一、房主是叫出租人吗
房主是叫出租人。出租人指出租物件的合法所有者,拥有待租赁物件的所有权,与承租人签订租赁合同,将物品租给他人使用,收取租金报酬的自然人或法人代表,一般都是房主。
《民法典》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
二、房租签了一年合同提前退租怎么解决
签订一年期房屋租赁合同后,承租人提前退租的,属于合同违约行为,出租人可以向承租人主张违约责任。责任责任承担的方式如下:
1.租赁合同有约定责任责任的,按合同约定承担;
2.租赁合同没有约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、房屋租赁合同怎么规定违约责任
房屋租赁合同按照以下规定违约责任:
1.支付违约金,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱;
2.损害赔偿,因违约行为而造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿;
3.继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
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什么叫非法出租房屋
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债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
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房主是不是叫出租人上海在线咨询 2022-06-021、是的。出租人指出租物件的合法所有者,拥有待租赁物件的所有权,与承租人签订租赁合同,将物品租给他人使用,收取租金报酬的自然人或法人代表,一般都是房主。 2、无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
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房东是不是叫出租人山西在线咨询 2023-03-121、是的。出租人指出租物件的合法所有者,拥有待租赁物件的所有权,与承租人签订租赁合同,将物品租给他人使用,收取租金报酬的自然人或法人代表,一般都是房主。 2、无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
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什么叫承租人和出租人重庆在线咨询 2022-10-141、承租人,在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。出租人,在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。 2、出租人是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人,为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人。
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出租人可以要求房主卖出房屋吗?天津在线咨询 2021-11-24出租人可以出售出租屋,但出售前应通知承租人。因为一般情况下,承租人享有优先购买权。 根据《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条规定,出租人出售租赁房屋的,应当在出售前的合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件下优先购买的权利;但是,除非房屋由共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属。 出租人履行通知义务后,承租人未