拆迁补偿跟租赁合同有关系吗，拆迁补偿包括哪些-法师兄

拆迁补偿跟租赁合同有关系吗，拆迁补偿包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-02 14:24:59 230 人看过

拆迁补偿跟租赁合同没有关系。拆迁补偿款直接给房屋所有人，拆迁补偿只会影响租赁合同的履行情况，租客无法获得拆迁补偿款。拆迁补偿包括房屋本身自身价值、附属物、房屋出租带来的收益、周转补偿费以及其他奖励性费用。

一、拆迁补偿跟租赁合同有关系吗

拆迁补偿与租赁合同没有关系。租赁合同如果已经到期了，租客就不再享有合法的使用权，如果开始拆迁的话，租客不会被列为被拆迁人范围，所以是不会有赔偿的。租赁合同到期后租客当然没有资格分得拆迁补偿款，因为租客在租赁合同到期以后本身对于房子就不具备合法的使用权，就算开始拆迁，所有的拆迁补偿款也是直接给房东的。拆迁补偿导致租赁合同解除的情形可以要求房东退还押金与租金。在房屋租赁合同期限之内国家要拆迁该房屋的话，国家也是只赔偿给租客造成的损失，但房屋拆迁补偿款是房东的。

二、拆迁补偿包括哪些

依据《中国人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，拆迁补偿款包括：

1．被拆迁房屋本身补偿款；

2．被拆迁人的搬迁费用；

3．被拆迁人的临时安置费用；

4．被拆迁商户的停产停业的补偿；

5．奖励性补偿金。

三、拆迁补偿款迟迟不给怎么投诉

拆迁补偿款迟迟不给可以找当地房屋拆迁管理部门投诉，如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款，那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行合同中的拆迁款项。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

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