一、拆迁不安置宅基地怎么办
拆迁房屋没得到安置的,可以找政府解决;农村房屋拆迁补偿的安置方式有:
(一)、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价
价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
(二)、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置
对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
(1)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
二、房屋拆迁的形式有哪些
1、人民政府组织统一拆迁。
即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式,《拆迁条例》规定:“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。”
2、自行拆迁。
它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训,取得拆迁资格证书后才能上岗。
3、委托拆迁。
它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
拆迁房屋除了要有房屋的价值补偿之外,对于被拆迁方的安置问题也需要及时的处理,如果不安置那么被拆迁方就可以直接找政府解决,这样才能保障到被拆迁方的利益不受损,如果确实处理不好就可以走法律的程序来进行解决。
-
宅基地拆迁什么人不被安置
203人看过
-
宅基地拆迁安置费多少
404人看过
-
宅基地拆迁有哪些安置
468人看过
-
兄弟俩一个宅基地,拆迁怎么安置
423人看过
-
农村拆迁安置还有宅基地吗
387人看过
-
宅基地拆迁安置房怎样才能转让
407人看过
房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
-
安置房拆迁安置有宅基地吗海南在线咨询 2022-06-02拆迁安置房有产权,安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书
-
宅基地登记没有我的名字拆迁不给安置怎么办山东在线咨询 2023-03-24由村集体分配给村民使用,有两种补偿,让村民在新的宅基地上建房子。而房屋的产权属于村民私有。计算公式为。由于宅基地的产权属于村集体。在遇到宅基地拆迁的时候农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿,村民在宅基地上建房子居住,二是房屋补偿,如果没有其他宅基地。“分开补偿”,那么村集体要给村民重新分配宅基地。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,这部分补
-
宅基地拆迁安置房还能过户吗河南在线咨询 2022-11-15可以过户。但安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,只能通过做公证的方式。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条
-
宅基地拆迁安置补偿标准是怎样的?天津在线咨询 2022-02-16“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。”补偿款没有统一标准,对具体的征地,由各地政府制定补偿标准。农村宅基地及其上所建房屋的征收补偿分为宅基地使用权补偿和房屋补偿,故而,即使得不到房屋补偿,宅基地使用权补偿是必有的。
-
宅基地上拆迁安置房子能得到安置补偿吗江西在线咨询 2023-08-29不是在宅基地上建的房子属于唯一住房的拆迁时能得到补偿,包括房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等,具体根据我国现行法律和实际情况而定。