赣州市春天百货多名商户近段时间有点烦：合同还没有到期，商场却以停业整顿为由，要求他们撤柜，库存几十万元的货，怎么办?近日，记者就此进行了采访。

2011年4月29日，张女士与赣州市春天百货签订了一份为期两年的店面租赁合同，在商场三楼开了一家服装店。今年3月5日，张女士收到一份盖有春天实业有限公司公章的告合作商户书，称商场将于2012年3月10日起停业整顿，商户须在此之前撤出。张女士懵了，合同没有到期，怎么就要撤出商场?

同在三楼的商户朱先生与商场签订了一年的合同，如今也被要求提前撤柜。3月26日，朱先生向记者出示了告合作商户书，其中给出的撤柜理由是改变目前的经营困境，对春天百货的装修和入驻品牌进行改造与提升。

张女士和朱先生的经历并不是个案，事实上，几乎所有尚在坚持营业的商家都在3月初收到了这么一份通知，要求他们在3月10日前撤销货柜。令朱先生气愤的是，商场半个月前就关闭了通往商场三楼的电动扶梯;其次，在最近几天，水、电也停了。朱先生称，自己的店面光装修就花了几万，加上订货款和仓库中积压的货物，总价值将近30万，合同要到今年4月29日才到期，他还打算合同到期后凭借租赁优先权续租，如今商场方面提前要他们撤走，造成的这些损失怎么办?朱先生称，商场提前单方面终止合同的做法，已经严重违反了之前双方签订的合同，商场理应进行赔偿。

对于商户的说法，春天实业有限公司朱庆华经理并不同意。朱庆华介绍，春天百货原有150多家商户，但由于商场整体经营状况不理想，今年春节后便陆续有商家撤出，到3月份就只剩下了71家，其中大部分签订的都是今年4月29日到期的一年期合同。春天百货有限公司早在去年就在考虑改变商场的经营策略，以期扭转颓势，并最终决定对商场重新进行包装和招商，故在月初向全体商家发出了这份告商户书，他们同时在一楼设置了一个特价甩卖场，这样的话，在一年期合同到期日4月29日之前，商家有充足的时间和条件处理积存货品。朱庆华称，电动扶梯关闭是因为正在维修，而停电则是供电公司的正常停电检修，商场并无任何违约之处。

对朱庆华的解释，朱先生称，即使是故障，怎么可能恰巧4部电动扶梯全部都出故障，并且一修半个月;停电的话，停电告知函中也仅仅是3月22日停电8个小时，怎么可能停电到现在?朱先生说，从3月初开始，由于大部分商家已经撤柜，整个商场已经是人去楼空，加上没有电梯和水电，整个商场早已不能正常营业了，而这已经满足了合同中规定的违约条件。至于楼下的甩卖场，则根本是一个陷阱，要进入的话需先签署一份自愿撤柜申请书，这相当于是自愿放弃赔偿的权力。

3月26日，记者在春天百货三楼看到，偌大的商场内已经没有一名顾客，仅有几名工作人员在对撤走商家的装修设施进行拆除，地面上则满是废弃的装修材料和垃圾，几块设备正在维护，禁止通行的牌子将二楼三楼的4部电动扶梯挡住。记者找到灯光按钮，发现电源已经被切断。在朱先生出示的店面租赁合同上，记者在第十二条甲方违约责任一款中看到，未按约定时间向乙方提供具备经营条件的经营场地的和无正当理由解除乙方租赁经营合同，并采取强制措施限制乙方正常经营的，可被视为甲方违约。

对于店面租赁期两年及以上的合同，朱庆华承认商场方违约，并表示商场方面将与商家进行单独约谈，商讨具体赔偿形式。对此，租赁期两年及以上的商家同样不满意。签订了3年合同的熊先生光店面装修就花了十几万，他对记者说：他们约我谈了好几次，但根本谈不到具体内容，根本就没有诚意。签订了两年期合同的张女士称，她去年下半年就向代理品牌的服装厂家支付了今年春、夏两季的预付款，加上仓库内积压的货物，总价估计在50万元左右。她对记者说：我这十几万的存货，如果拿到(商场)外面去卖，3万元都卖不到。

3月26日下午，就在记者即将结束采访时，春天百货方面与熊先生又进行了一次约谈，称愿意赔偿5万元，熊先生未同意。