买房按揭贷款的条件都有哪些-法师兄

买房按揭贷款的条件都有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 11:22:55 423 人看过

(一)按揭贷款借款人(买方)需要具备条件：

1、男：年龄18-65周岁；女：年林18-60周岁。具备完全民事行为能力。

2、交齐首期购房款。

3、有稳定合法收入，有还款付息能力。

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5、所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

7、贷款银行要求的其他条件。

(二)按揭贷款所需材料：

1、借款人(买方)需提供资料：①身份证；②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页)、(非本市人士需提供)暂住证；③学历证(大专以上学历的提供)；④职称证书(有职称的提供)；⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明)；⑥收入证明(加盖公司章或人事章)；⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；⑧首付款证明；⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》；⑩军人提供军官证、警察提供警官证；

2、借款人(买方)配偶需提供资料：①身份证；②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页)、(非本市人士需提供)暂住证；③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

一、按揭贷款买房的条件是什么

依照签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，需要携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并产权人本人签署买卖合同，依约定办理银行按揭贷款手续。付款方式可采用现金、刷卡等方式，具体内容请参阅签署预定书时所附的《交款须知》。选择银行按揭方式付款，必须符合以下条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士；

2、未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款；

3、年龄与按揭年限之和男性不超过60，女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准)；

4、具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。

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安置房可以按揭贷款吗安置房一般是指政府进行城市的道路建设还有其他的公共设施建设项目时，对一些被拆迁的住户进行安置所建设的保障性房屋。还有很多是因为城市的规划、土地的开发或者其他的原因进行拆迁，然后给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。不是拆迁安置户的，购买拆迁安置房是不可以申请住房公积金贷款的。拆迁安置户在取得产权证还有契税证后的6个月内，就可以按照规定申请住房公积金贷款利率。安置房的地如果已经归为国有土地的话，那么房子是可以顺利办到房屋的产权证的，如果安置房是为了集资的土地，那么是办不到产权证的。当然，买安置房只是为了自己居住的话，合同签得顺利是没有什么问题的，如果购房者买房是用于交易的话，那么就有一定的风险。一般来说，安置房属于个人的产物，比如，上海的安置房三年内是不允许进行上市交易的，因此在购买时一定要注意购买的安置房是否在这个期限期内。有的安置房的产权为50年，这不同于商品房的期限为7

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