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离婚时怎样分割婚前购买婚后还贷的房产

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 21:40:16 293 人看过

婚前购买婚后共同还贷的房产，如果房产证只登记了一方的名字，则房产归产权登记方所有。

共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产，确定产权的一方应当补偿另一方。

如果房产证登记了双方的名字，则按夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成由法院判决。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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