房产登记在孩子名下有什么风险
来源:互联网 时间: 2023-05-04 08:12:59 150 人看过

为子女买房,甚至将房子直接登记在子女名下。以下或许是你的理由:

一是个人从事商业经营活动,如果面临生意失败,资不抵债等风险,还能给自己保留一部分东山再起的资本;

二是给未成年子女的生活、学习提供一定的经济保障;

三是将房子直接登记在未成年子女名下,相比赠与、继承等既省钱又方便,能省下不少税费;

四是作为孩子的婚前财产,不用担心其婚后被配偶分割。

你不得不知的法律知识

一、房款需要一次性付清,增加买房时的经济负担中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第四条规定,贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。作为没有民事行为的未成年人是不能以贷款的方式购买房屋的,所以,只能是一次性付清房款。

另外,用公积金贷款买房必须公积金缴存人或其配偶,房产完全登记在孩子名下,往往也不能用公积金贷款;同户直系血亲如不是房屋产权人,也不能提取住房公积金

二、房屋登记在孩子名下,离婚时法院不予分割夫妻离婚时,往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将房产登记在未成年子女名下,即使该房子是夫妻二人共同购买,但法律上不属于夫妻任何一方的财产,该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。

离婚后的夫妻一方想要处分登记在未成年的孩子名下的房产,还需同为监护人的另一方提交证明手续,如果另一方因心存怨恨而在提交证明手续上加以阻挠,将会让处分房屋变得更加艰难复杂。

三、未成年子女名下的房屋,父母不得随意给予处置现在未成年人的房产是不能办理出售手续的,按照规定,在子女年满18周岁以前,父母是不能对其名下的房屋进行出卖或抵押等处理行为。

如果要对其进行处置,首先必须提供全体监护人签名保证其具有监护人资格、出售房产是为了未成年的被监护人利益的保证书;其次需要提供有相关部门出具的未成年人需大额消费的证明、医疗证明等书面材料;同时,还需要由公证机构对处置房产是为了未成年人的利益这一事实进行公证。

也就是说,如果父母生意方面遇到资金不足,想要将该房屋进行抵押贷款,也是不可以。

四、父母无法收回房屋,即使子女不尽赡养义务由于父母出资购房,将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予,未成年子女是房屋的合法所有权人。民法典实施后,对房屋产权作了更明确的保护。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母到时想收回房屋,将会有很大的法律障碍。

买房署名字需谨慎,大部分的中国父母都是一辈子在为子女操劳而很少考虑自己。这里,新环境不是在挑拨子女或者夫妻关系,儿孙自有儿孙-福,在买房这样事情上,有条件的父母还是应该多多为自己考虑,让自己养老也保障。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 05:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产登记相关文章
  • 房子登记在子女名下有什么风险
    一、只能全款如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。二、财产分割麻烦夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子所有,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。三、父母不能随便出售孩子名下房产父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。四、父母不得要求收回房屋虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因
    2023-04-21
    419人看过
  • 房子登记在子女名下有什么风险
    一、只能全款如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。二、财产分割麻烦夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子所有,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。三、父母不能随便出售孩子名下房产父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。四、父母不得要求收回房屋虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因
    2023-04-26
    178人看过
  • 把房子登记在孩子名下有何风险呢
    一、父母为什么爱把房子登记在孩子名下?其实,这主要还是因为把房子登记在孩子名下有四大好处:1、房子作为不动产,可以给子女提供一定的经济保障;2、把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱,还能减少税费;3、房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。二、把房子登记在孩子名下有何风险?1、父母不能随意处置房产按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。2、夫妻关系破裂,房产归属惹纠纷如果夫妻关系破裂,而房产证上有子女的名字,房产归属往往容易引来纠纷,最后这套房要么就是归孩子所有,要么就是占有大半的房屋产权。3、子女不尽赡养义务房子也不能被收回父母出资购房,把房产登记在子女名下,就意味着父母把这套房赠与了子女,只有子女才对这套房子拥有所有权,即使日后子女没有尽到赡养义务,父母也无权要回房产。4、子女购买
    2023-02-04
    473人看过
  • 把房子登记在孩子名下有何风险呢
    一、父母为什么爱把房子登记在孩子名下?其实,这主要还是因为把房子登记在孩子名下有四大好处:1、房子作为不动产,可以给子女提供一定的经济保障;2、把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱,还能减少税费;3、房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。二、把房子登记在孩子名下有何风险?1、父母不能随意处置房产按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。2、夫妻关系破裂,房产归属惹纠纷如果夫妻关系破裂,而房产证上有子女的名字,房产归属往往容易引来纠纷,最后这套房要么就是归孩子所有,要么就是占有大半的房屋产权。3、子女不尽赡养义务房子也不能被收回父母出资购房,把房产登记在子女名下,就意味着父母把这套房赠与了子女,只有子女才对这套房子拥有所有权,即使日后子女没有尽到赡养义务,父母也无权要回房产。4、子女购买
    2023-04-15
    51人看过
  • 把房子登记在孩子名下有何风险呢
    一、父母为什么爱把房子登记在孩子名下?其实,这主要还是因为把房子登记在孩子名下有四大好处:1、房子作为不动产,可以给子女提供一定的经济保障;2、把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱,还能减少税费;3、房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。二、把房子登记在孩子名下有何风险?1、父母不能随意处置房产按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。2、夫妻关系破裂,房产归属惹纠纷如果夫妻关系破裂,而房产证上有子女的名字,房产归属往往容易引来纠纷,最后这套房要么就是归孩子所有,要么就是占有大半的房屋产权。3、子女不尽赡养义务房子也不能被收回父母出资购房,把房产登记在子女名下,就意味着父母把这套房赠与了子女,只有子女才对这套房子拥有所有权,即使日后子女没有尽到赡养义务,父母也无权要回房产。4、子女购买
    2023-04-26
    469人看过
  • 房产登记在子女名下有哪些风险
    第一、房屋出售或转让不方便。对于未成年人的合法权益的保护,即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。如果子女未满18岁,父母想出售子女名下房产的话,则需要首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格后,还需要签保证书,确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。第二、离婚了,孩子的房不能被分割。夫妻离婚分财产时,如果这房子的所有权是孩子的,那么它就不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。夫妻离婚时,如果孩子未成年,那谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,在客观上拥有了房屋的使用价值,另一方则无权对该房产予以分割。第三、以后子女不尽赡养父母的义务,房子也不能被收回。父母出资购房,把房产登记在子女名下,就意味着父母把这套房赠与了子女,只有子女才对这套房拥有所有权。即使子女不尽赡养父母的义务,就算父母想收回房子,也会遇到很大的法律障碍。第四、孩子独立买房时可能多付首付。子女名下已经有一套住房时,孩子在
    2023-02-22
    387人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产登记是指国家对房屋所有权和房屋登记的统一管理,包括对房屋的审查、记载、核准、颁发证书等过程。房产登记的主要目的是保护房地产权利人的合法权益,维护房地产市场的秩序,并为政府提供有关房地产的信息和数据。 在房产登记过程中,房地产权利人需要向... 更多>

    #房产登记
    相关咨询
    • 房子登记在孩子名下有什么风险
      湖南在线咨询 2021-11-22
      以孩子名义登记房屋将面临的法律风险: 房款需要一次性付清,以增加买房时的经济负担。 房屋以孩子的名义登记,离婚时法院不予分割。 未成年子女名下的房屋,父母不得随意处置。 父母不能收回房子,即使孩子没有履行赡养义务。
    • 房产登记在孩子名下有什么法律风险?
      江苏在线咨询 2022-11-02
      一、房款需要一次性付清,增加买房时的经济负担中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第四条规定,贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。作为没有民事行为的未成年人是不能以贷款的方式购买房屋的,所以,只能是一次性付清房款。另外,用公积金贷款买房必须公积金缴存人或其配偶,房产完全登记在孩子名下,往往也不能用公积金贷款;同户直系血亲如不是房屋产权人,也不能提取住房公积金。二、房屋登记在孩子名下,离婚时法院
    • 将房子登记在孩子名下有什么风险
      安徽在线咨询 2022-06-13
      1、父母不能随意处置房产 按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。 2、夫妻关系破裂,房产归属惹纠纷 如果夫妻关系破裂,而房产证上有子女的名字,房产归属往往容易引来纠纷,最后这套房要么就是归孩子所有,要么就是占有大半的房屋产权。 3、子女不尽赡养义务房子也不能被收回 父母出资购房,把房产登记在子女名下,就意味着父
    • 房产登记在子女名下有什么风险
      西藏在线咨询 2022-08-31
      现在,越来越多的父母喜欢把房子登记在自己的孩子名下,虽然这种方法避免了两次交易的税费,但是也是存在一定风险的。那么,将房子登记在子女名下有什么风险或者缺点呢。先说缺点,如果将房子登记在未成年子女名下,那么该房既不能选择也不能选择商贷,只能选择全款。并且房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押。只有在证明是为了子女的重大利益时,才能处置孩子名下的房产。再说风险,如果是父母为了逃避执行,将
    • 房产登记在子女名下有什么风险?
      湖南在线咨询 2023-01-14
      按照正常程序,子女名下的房产,要等到子女年满18岁之后,经过其同意,父母才可以出售其名下的房产。如果子女未满18岁,父母想出售子女名下房产的话,则需要首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格后,还需要签保证书,确保出售子女明显的房产是为了子女的利益。否则想出售子女名下的房产是比较难的。子女名下的房产抵押也比较麻烦。因此,我们可以讲,父母可以给子女买房子,但是不能随便出售或抵押子女名下的房子。