租房不住了中介费能退吗-法师兄

租房不住了中介费能退吗

来源：互联网时间： 2024-04-22 03:09:57 352 人看过

中介费不能退还。

因为中介工作已经完成，中介方已经履行了合同义务。

法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

《民法典》第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同无效
中介费房子不租可以退还吗

房子不租了不可以退中介费。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同，中介工作已经完成，一般情况下中介费不予退还。一、二手房纠纷类型包括哪些1、因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋被列入拆迁范围等。2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。3、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称跳单)产生的中介服务费纠纷；买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷；买卖双方议价不成，引起的中介费要不要承担，谁来承担，承担多少的纠

2023-04-03

120人看过
法律综合知识
给了中介费但没租房可以退吗？

一、给了中介费但没租房可以退吗？不可以。租房签完合同后没去住，但中介公司已经完成了居间服务，中介费无法主张退还了。此时居间合同已经成立并生效了。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、解除租房合同中介费退回吗中介已履行了中介服务，并促成了合约的签订，如果租赁合同解除的原因并不是由中介造成的

2024-01-08

227人看过
合同条款
租房遭变故中介费不退？

近日，张小姐觉得自己当了一回冤大头。原来，张小姐租了房子准备入住时才发现房屋漏水，无法入住，房东同意退还已交的3个月房租，但中介却不同意退还4000元的中介费。于是，张小姐投诉到秦淮区消协，希望能拿回中介费。高价租公寓遭遇变故原来，张小姐最近刚被公司派驻到南京工作，作为外地人，首要任务就是赶紧寻觅一处落脚的小窝。在某知名房产中介看了不下十处房子之后，张小姐终于相中了坐落于苜蓿园大街某高档小区的一套顶层的精装修公寓。尽管租金不菲，但对房子十分满意的张小姐还是爽快地和房主签订了两年的租房合同，并支付给房产经纪相当于一个月的房租4000元作为中介费用。但是，就在张小姐和房主签完租房合同一起去验房时，张小姐突然发现房子的客厅和主卧室的天花板都出现了大面积水渍，连地板都有明显过水的痕迹。面对张小姐的疑问，房主承认，自己这处房子确实有漏水的问题，在准备出租前已经找工人维修过了，谁知道前几天的一场大雨，

2023-06-05

198人看过
违约金
租房子住了几天不租了能退吗

租房子住了几天不租了，可以退。你可以先与房东进行协商退房，协商不成的，根据租赁合同进行违约赔偿。一、承租人提前退房要如何处理违约承租人提前退房处理违约的方式如下：1、双方应当在承租合同中约定违约责任承担方式，按约定执行；2、双方可以本着公平合理、谅解礼让的态度协商中止合同关系；3、一般是提前退租的，承担对方一个月的租金作为损失补偿。一、签订租房合同的流程具体如下：1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。二、签订租房合同需要的材料具体如下：1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书；2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料；3、

2023-06-24

333人看过

法律综合知识
房租租赁合同签订后，不想再租了，中介费能否退回

关于中介费能否退还这一问题，应依据双方事先签订的中介合同中的相关规定来进行处理。若对方出现违约行为，可据此要求其承担相应的违约责任。违约责任的具体体现方式主要包括继续履行原协议、采取适当的补救措施以消除违约影响、赔偿因违约所产生的经济损失以及支付承诺的违约金等等。中介费是指在购买房屋、租赁房屋、寻找配偶等行为发生时，中介公司等为客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中所收取的相应合理费用。通常情况下，中介费系由第三方代收，且需一次性缴纳完毕。具体而言，中介合同是指中介人为委托方报告与另一方订立合同的机会或提供促成合同成立的媒介服务，而作为回报，委托方需要支付一定金额的报酬给中介公司的一种合同关系。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-17

261人看过
合同无效
租房合同签了可以退吗中介费可以退吗

如果是代签人在没有代理权限的情形下签订，且并未取得被代理人的追认，则租房代签合同无效，已经交付使用的房屋应当返还。根据《民法典》第一百七十一条第一款的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、没有授权签订的合同有用吗没有授权签订的合同，如果被代理人事后进行了追认，那么是有效的。根据2021年生效的《民法典》第一百七十一条第一款、第二款的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示

2023-03-07

226人看过
定金
租房合同没签,但交j定金和中介费,中介费能退吗

属于您违约，不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定。但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。一、民法典怎样规定定金不能超过合同总价根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、合同违约责任常见的三金是指的哪些合同违约责任的三金是定金、违约金以及赔偿金，根据《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以

2023-06-27

55人看过
法律综合知识
租完房子后悔了中介费可不可以退

一、租完房子后悔了中介费可不可以退租完房子后悔了中介费是不可不可以退的，因为中介一旦促成合同成立就需要收取中介费。《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不可不可以确定的，根据中介人的劳务合理确定。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不可不可以确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、房子收房后还可不可以退房一般来说，收房后发现有以下情况的，可不可以要求退房：1、房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不可不可以交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核

2024-02-03

396人看过

二手房中介
二手房中介费是多少？二手房中介费能不能退

二手房中介费是多少？房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称中介佣金。目前市场上对中介费的收费没有统一规定，但大部分中介机构的收费标准会在2%-3.0%之间波动。二手房中介费能退吗？这里我们用一个例子来分析：北京的王女士通过中介公司看中了一套房子，签订了销售合同，并支付了定金和中介费。然而，由于首付不足，房子最终没有买下来。为此，王女士想退还代理费，但被代理拒绝。回家后，王女士越来越生气，“就算押金不退，中介费也要退！”王女士认为，房子没有买，中介也没有履行义务，所以应该可以退还中介费。但中介明确告诉买方，“合同中规定，如果由于买方原因导致交易无法完成，中介费将不予退还。”在中介看来，他们已经完成了房屋的介绍，促成了交易，履行了中介义务，所以应该收取中介费。案例分析：本案中，王女士因自身经济问题未能购房，但中介服务已经完成，因此很难退还中介费。中介费能否退还可

2023-05-08

500人看过
合同成立
租房签合同第二天想退中介费能退吗

一、租房签合同第二天想退中介费能退吗租房签合同第二天想退中介费不一定能退，民法典规定，房屋中介撮合签订租赁合同，如果不是因房屋中介原因解除租赁合同的，不能要求退回中介费。如果是中介原因造成的，可以要求退回。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。二、租房房屋中介纠纷找什么部门投诉可以向当地的房地产行政主管部门（即房管局）进行投诉，也可以找消费者协会

2023-06-15

473人看过
合同成立
解除了买房合同中介费能退吗

不能。买房签了合同后又解除合同的需要缴纳中介费。居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件，合同是否履行不影响居间报酬的支付。合同成立后又解除时居间行为已经完成，因此居间人可以取得报酬。一、居间合同居间人的报酬如何支付居间合同居间人的报酬的支付：中介合同又称中介合同，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。《中华人民共和国民法典》中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，不能确定的，依照中介人的劳务合理确定。合同成立是由于中介人提供媒体服务导致的，合同当事人平均承担中介的报酬。中介促成合同成立的，中介活动的费用由中介承担。二、居间服务在企业经营范围中如何表达居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。所谓居间服务，就是居间人向委托人提供居间媒介的中间服务行为。居间人是为委

2023-04-02

445人看过
继续履行
租客违约中介要退中介费吗

租客违约不租，中介费不能退。因为中介公司已经按照中介服务合同的约定履行了自己的主要义务，租客违约，具体应当由租客承担相应的违约责任，而不是中介公司承担。法律明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、租房合同业主违约房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、期房买房违约怎么办?期房买房违约，违约方需按照合同约定承担赔偿违约金、定金罚则、继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定

2023-03-22

56人看过

律师事务所
房主变卦不租房中介费该不该退？

本报讯（记者陆先念、许露露）“我这笔房屋中介费还能拿回来吗？”最近，市民李先生向本报咨询，前段时间他通过房屋中介看中了一套房子。跟房东谈妥租金后，李先生交了200元定金给房东，随后又交了250元中介费给中介公司。但两天后房东却变卦不租了。李先生于是要求中介公司退还250元的中介费。但中介公司却以违约的是房主而非中介公司为由拒绝退还。对此，李先生表示，自己自始至终都没有签租赁合同，所以并不能算租房成功，租房失败也不是他的原因，所以中介公司没理由不退还他预付的中介费。但因时间和经济的关系，他又不想诉诸法律去拿回区区200多元。律师：除非有约定否则当退广东中亿律师事务所的章鹏律师表示，这起纠纷最关键的是李先生有没有跟中介公司签订看房合同，合同上有没有对中介费进行特殊约定？如有约定说，客户交了租房定金，中介公司便算完成任务的话，那李先生的中介费便不能再要回来。如合同没有如此约定，那么，不管客户有没

2023-06-10

238人看过
退房
租房不想住了房东不退房费

租房不想租了，房东不退的，是属于合同纠纷，派出所一般是不处理民事纠纷的，当事人可以向法院提起诉讼解决争议。一、租房合同没到期不想租了应该怎么办租房合同没到期不想租了房客可以与房东商量退还租金，也可以征得房东同意进行转租。房客租赁房屋应与房东签订租赁合同，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租房房东不退押金要怎样处理租房房东不退押金的处理方法为：1、先试着和房东进行协商；2、如果双方协商不成的，可以按照合同约定的方式处理因为关于押金一般在合同中会有约定，房东不退押金的行为属于对合同的违约；3、向法院起诉，如果上述方法都行不通的，那么就向法院起诉要求房东返还押金，同时要求其按照合同支付违约金。一

2023-06-25

52人看过