门面出租如何交税？-法师兄

门面出租如何交税？

来源：互联网时间： 2023-08-18 11:23:22 228 人看过

增值税，不含税收入5％。

城市维护建设税，增值税额的7％。

教育费附加，增值税额的3％。

地方教育费附加，增值税额的2％。

房产税12％；印花税0．1％。

城镇土地使用税，对个人出租非住房以实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额征收。

个人所得税，对能准确计算出应纳税所得额的，采取按实征收个人所得税，税率20％，无法准确计算出应纳税所得额的，可按不含增值税租金收入的1％计算征收个人所得税。

个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

法律规定：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定：“房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。”

门面出租委托书怎么写

委托方：＿＿＿＿＿＿＿＿

受托方：＿＿＿＿＿＿＿＿

兹位于南开区怀安环路与三潭路交口东北侧兴业家园3号楼1门302室，房屋出租事宜，今委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代理出租。受托方代为办理房产出租手续并代收上述房产出租的全额价款。特此为证。为方便出租，委托方留给受托方钥匙、房产证、身份证复印件，租赁期间受托方有权代表委托方和租房客户协商处理相关事宜，双方签字后即时生效。委托期限为3个月，经甲乙双方签字盖章后，从20＊＊年1月8日起至20＊＊年4月8日止。

委托方签字（盖章）：受托方（盖章）：

委托方身份证号：受托方身份证号：

委托方电话：受托方电话：

年月日

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