公司名下房子赠与子女手续怎么办理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-13 16:50:02 137 人看过

一、公司名下房子赠与子女手续怎么办理

房产的赠与过户所必需履行的手续主要包括:

首先,赠予人和受赠人双方需共同签署一份有关房屋赠与的书面协议,即赠与合同。

其次,受赠人在取得原房屋所有权证书以及赠与合同之后,依据相关法律法规的要求,赠与房地产行为必须进行公证程序。

最后,赠予人应按照约定将房屋实际交付给受赠人。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

二、公司名下房子可以股权转让吗

具有房地产权益的实体在处理所有权转移时,遵循以下特定步骤:

首先,如果是向非股东的第三者转让股权之事项,那么需要由持股股东向公司董事会提出书面申请,而后董事会将其呈交给全体股东进行公开讨论与投票表决;

其次,若发生直接在股东间的股权转让行为,则毋庸持有任何形式的投票表决要求,只需向企业管理层及其他相关股东发出告知即可;

再者,在确定股权转让协议的具体内容上,需要明确包括股权转让的数量、价格、流程以及双方的权利义务范围,这将使得这份协议具备法律效力,从而用于规范与约束当事人的行为准则;在此环节中,如涉及到国有资产,则必须履行资产评估程序;

再者,对于涉及外商投资或合资企业中的股权转让事宜,需要获得中方股东所在的监管机构的批准,同时还须事先向原审批部门申报,并在得到肯定答复后才能正式启动股权转让手续;其后,应当收回原始股东的出资证明文件,并发放给新的股东相应的出资证明书,在此基础上对公司股东名册进行更新和重新登记,同时删除原有股东信息,增补新股东的姓名或名称、地址以及实际受让的出资份额记录至股东名册,并以同等方式修订公司章程;

最后一步,以新修订的公司章程、股东及其出资变动等详细资料作为依据,向当地商业行政管理部门进行全方位的工商变更登记。

《中华人民共和国公司法》第七十一条

有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。

股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。

其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;

不购买的,视为同意转让。

经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。

两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;

协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。

《中华人民共和国公司法》第七十二条

人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时,应当通知公司及全体股东,其他股东在同等条件下有优先购买权。

其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的,视为放弃优先购买权。

第七十三条

依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后,公司应当注销原股东的出资证明书,向新股东签发出资证明书,并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。

对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。

在办理房产赠与过户的过程中,以下几个环节至关重要:首先,赠与人与受赠人应共同签订书面的赠与协议,以明确二者各自的权利和义务。其次,受赠人需要获得原房产证明文件以及赠与协议的副本,并且按照法律规定进行相应的公证程序。最后,赠与人必须依据赠与协议中所载明的条款及约定,将不动产真实、完整地移交给受赠人。以上所有步骤都旨在确保房产赠与过户的整个流程合法且公正,为双方的权益提供充分的保障。当上述手续全部完成之后,便可视为房产赠与过户圆满完成。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月12日 00:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 父亲赠与儿子房屋的手续怎么办
    房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。一、父亲赠与儿子房屋的手续怎么办1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同,并经过公证机关公证。2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。3、赠与涉及的税费主要有:(1)契税:评估额的1.5%;(2)交易费:6元/平米;(3)登记费:80元;(4)评估费:评估额的0.5%;(5)公证费:评估额的2%。4、按照法律规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房
    2023-05-01
    384人看过
  • 2024离婚名下房子如何办理手续
    一、离婚名下房子如何办理手续夫妻离婚时,双方协商好房屋分割的,办理离婚登记后,可以持离婚证、离婚协议书、房产证等材料,到不动产登记机构办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记
    2023-12-21
    72人看过
  • 新政策下房屋赠与子女
    父母把父母的房子留给子女有三种方式,即继承、赠与和出售。无论选择继承、捐赠还是出售,都必须支付一笔成本:评估成本等于评估价格的0.5%。在大多数情况下,继承费是三种转让方式中最少、最快的。由于我国不征收遗产税,办理遗产转让只需公证费,其他税费免征。如果对房地产捐赠进行公证,费用将涉及两个方面:一是公证费,房屋捐赠的公证费将按受益总额的2%收取,但不得低于200元。父母赠与子女的房屋可以要回吗父母赠与子女财产房屋如果财产房屋的所有权尚未转移给子女且赠与合同没有经过公证的,则是可以要回的,对于房产来说,尚未办理产权变更登记的就认定为所有权尚未转移可以要回。如果赠与的财产所有权已经转移给子女的,则除非子女存在下列情况,否则不能要回来:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。《中华人民共和国民典法》第六百五十八条赠与人在赠与
    2023-07-01
    278人看过
  • 父母赠与登记在儿子名下的房产给女儿,儿子不过户怎么办
    案情:因与儿子积怨较深,十多年不相往来,父亲在去世前立遗嘱把名下房产份额赠与女儿,母亲也写了书面赠与书,表示将房屋的另一半产权也一并赠与。没料儿子却以遗嘱上的签名并非是父亲所签为由不肯配合过户。无奈之下,女儿拿着遗嘱和赠与书将母亲和弟弟告上了法庭,要求确认争议房屋归其一人所有。11月9日,江苏省南通市中级人民法院对这起房屋所有权确认纠纷案作出终审判决,确认原告郭-云已获涉案房屋50%的所有权份额。现年76岁的李老太与郭某育有儿子郭-力和女儿郭-云。十多年前,因家庭琐事发生矛盾,郭-力与父母产生积怨,互不来往。几年前,老两口买了一套40多平方米的小面积住房,登记在郭某一人名下。随着身体不断衰老,郭某在生活上一直依赖于女儿的照料。2008年2月底,患多种疾病的郭某自知时日无多,请律师代写了一份遗嘱,表示在其过世后,将其名下房产份额部分赠与郭-云,并在律师、主治医师和护士长现场见证下签名、按了手
    2022-11-19
    137人看过
  • 子女的房产转到父母名下手续
    子女的房产转到父母名下可通过赠予或买卖的手续过户。过户的话办赠予费用约为报税价的6%。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%、营业税5.5%,买方为契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。一方父母赠予子女房产过户手续1.父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2.为赠与书办理公证。3.办理房屋所有权转移登记手续。4.父母将房屋交付子女。5.在双方办理所有权转移的完成时候,房屋所有权已经转移到子女名下,不动产物权转移,实行登记生效主义。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权
    2023-08-11
    54人看过
  • 房子赠送怎么办过户手续
    房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。一、房子赠送怎么办过户手续(一)办理房屋赠与过户相关规定:1、房屋赠与过户的一般规定房产赠与的过户手续:按《公证条例》规定,赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证,并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。2、涉及到境外当事人的特殊规定境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。(二)办理房屋赠与手续的流程,具体如下:1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。房地产赠
    2023-05-01
    66人看过
  • 房屋赠与过户费用是多少?房屋赠与子女要什么手续
    一、房屋赠与过户费用是多少1、直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与:(1)营业税:不征收营业税。(2)个人所得税:不征收个人所得税。(3)契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。2、直系亲属房产赠与过户费用:(1)夫妻之间:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。(2)父母与子女之间:父母子女间可以办理赠与,双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到相关部门办理过户手续,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。二、房屋赠与子女要什么手续1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购
    2023-03-15
    337人看过
  • 有贷款的房子可以办理赠与手续吗
    夫妻二人关系存在期间的话,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。房贷还清后,如果夫妻一方想要归属权,那可以协商解决,另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话,那么夫妻双方就要竞价,谁的竞价搞,那么房屋的归属权就归谁。一、夫妻婚后买房只写一方名字是不是共同财产夫妻婚后买房只写一方名字是共同财产。如果结婚后夫妻双方是共同支付买房的首付,且共同支付房贷等事宜,应当属于夫妻共同财产,在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写了其中一个人的名字,也应属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其
    2023-03-13
    299人看过
  • 伯父把房子赠予侄子手续怎么办?
    一、伯父把房子赠予侄子手续怎么办如果是赠与房子的话要包含以下的步骤:1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。二、赠予房屋具体的办理步骤1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,
    2023-08-05
    99人看过
  • 父亲的车赠与儿子怎么办手续
    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,一般情况下,赠与人作出的承诺生效时合同即成立,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。一、民法典中赠与合同有必要公证吗根据我国民法典的有关规定,赠与合同可以不进行公证,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。只是经过公证的赠与合同,赠与人不得行使任意撤销权。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。二、赠与合同的效力如何?只要是双方真实意思表示就有法律效力。民法典第六百五十七条:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人
    2023-03-17
    305人看过
  • 房子赠与要多少手续费
    据税法的有关规定,将房屋赠与他人,受赠方须按4%的税率缴纳契税,赠与方和受赠方须各缴纳0.05%的印花税,单位赠与房屋须缴5.55%的营业税及附加税,个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房,除上述税费外,还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费,公证费,契税,印花税,工本费。赠与的房产可以进行买卖,但是如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税,但如果是非直系亲属之间就要缴纳20%的个人所得税。法律依据:《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第五十二条的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
    2023-06-18
    162人看过
  • 父母房子过户给子女怎么办理手续
    一、父母房子过户给子女怎么办理手续父母过户给子女房子,需要以下手续:1.房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;2.继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱);3.房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘、转绘手续,并领取测绘成果或者附图;4.继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明;5.规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。二、房屋过户需要的材料房屋过户需要的材料:1.房地产转移登记申请表;2
    2023-09-12
    75人看过
  • 农村房子赠与手续是怎样的
    一、农村宅基地上的房子是否能办赠与?可以办赠与的,但是赠与人必须符合法律的要求,并且有限制。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况,农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息,所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。农村土地向来都是属于集体性质的,赠与集体土地的条件要求有:1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证,集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志;2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法所有权的集体土地;3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的;4、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;5、所赠农村集体土地如果是共有房屋,必须经其他共有人书面同意。6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同,并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地
    2023-05-09
    53人看过
  • 房产赠与税是多少?赠与手续怎么办理
    一、房产赠与税是多少?1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%。二、房产赠与税如何办理减免手续?纳税人在办理无偿赠与减免税手续时,必须提供相关证明材料,填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明,税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为,偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税,将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类,并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为,税务机关对受赠人将
    2023-02-16
    223人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 父亲将房子赠与女儿需要办理公证手续吗?
      山东在线咨询 2022-10-11
      在没有遗嘱的情形下按第一顺序继承人来继承,即:配偶,父母,子女。房屋赠与协议只要是在当事人自愿并且不与现行法律冲突的情况下签订的,那就是合法有效的。子女属于法定第一顺序继承人,是不用公证的。但是配偶和父母也属于第一顺序继承人,并且在子女之前。最好还是公证一下,以免与其他各方出现法律纠纷。
    • 房子赠与,更名手续费是多少
      浙江在线咨询 2021-03-01
      (1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%,二套3%; (2)营业税:5.6%; (3)个人所得税:1%; (4)手续费:建面*6; (5)工本费:80元; (6)公证费:2%。
    • 办理房子赠与公证手续需要什么材料
      陕西在线咨询 2022-07-06
      携带身份证等相关证件、材料。赠与公证是国家公证机构,根据当事人的申请,依法证明产权人将个人所有的财产,无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证,由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
    • 按揭房子可以办理赠与手续吗?怎么办理?
      安徽在线咨询 2022-10-21
      根据相关法律规定,按揭的房屋办理赠与时需要还清银行贷款、取消抵押后,签订书面赠与书,再到房管部门办理过户手续。
    • 房子在父亲名下想过到儿子名下怎么办手续?
      河北在线咨询 2022-10-30
      亲属之间可以买卖过户,也可以赠与过户,可与我联系。