深圳二套房认证标准
来源:互联网
时间: 2023-05-08 09:03:39
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确定房地产数量的方法有两种:国土资源局和银行。在深圳,对第二套住房的认定是“认房认贷”。有下列情形之一的,贷款人对借款人实行第二套(含)以上差别化住房信贷政策:借款人家庭在房屋登记信息系统(含预售)登记一套(含)以上的,首次申请贷款购房(一)拟购买房屋所在地的合同登记备案制度(一套完整的住房);借款人已用贷款购买一套(一套以上)住房并申请贷款购买住房的;贷款人通过信用记录、面对面测试和面谈等形式的尽职调查,确信借款人家庭拥有一套(或多套)住房。现在它是以家庭为基础的。如果你家里还有房子,你必须有深圳户口才能买第二套,首付六成。如果没有深圳户口,现在有了就不能买套房。
不过,如果房子已经卖了,你可以再买一套,首付60%。如果你名下有两套房,是在深圳登记的,卖了一套就可以买一套,但需要一次性。如果不是深圳户型,在购买前需要将两套房子都卖掉,而且需要一次性付款。
已贷款购房并申请购买第二套(含)以上住房的,首付比例不低于40%,利率不低于央行基准利率的1.1倍。
户籍所有人是一个家庭。深圳家庭可购买两套住房(包括国土资源局所有登记房产:民用住房、商品住房和福利住房)。非深圳户型只能购买一套住房。如果孩子开了另一个户籍,另一个家庭!二套房一般是首付六成!
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