军队经济适用房交易办证需要遵循哪些规定-法师兄

军队经济适用房交易办证需要遵循哪些规定

来源：互联网时间： 2024-05-13 07:37:33 92 人看过

为确保交易房产已经完成部队委员会的上市交易审批备案程序，若已办理完毕相关手续，即可进行合法的上市交易活动。请注意以下几点要求：

首先，应有单位开具的允许上市出售的书面证明文件；

其次，需提供经济适用房上市出售确认表格；

此外，还应提交物业管理费用以及冬季取暖费用的结清证明原件。关于部队经济适用房的继承过户事宜，具体流程如下：

首先，必须具备继承公证文书；

其次，需携带房屋所有权证原件；

再次，申请人需提供个人身份证明材料；

最后，无论是法定继承还是遗嘱继承，均无需缴纳税费，但仍需支付一定数额的手续费作为办理手续的必要支出。

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

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