能买卖没有房产证的房子吗-法师兄

能买卖没有房产证的房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 00:14:14 498 人看过

律师解答：

不能。

1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：

未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。

双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。

2、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。

但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：

《房屋所有权证》、《国有土地证》。

当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100％所有权才属于你的。

持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。

《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条

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