租客半夜坠楼房东赔偿5万元-法师兄

租客半夜坠楼房东赔偿5万元

来源：互联网时间： 2023-06-06 21:27:29 360 人看过

田某今年27岁，他是一名来自河南临颍县的打工仔。打工期间，田某在东莞塘厦镇林村一处出租屋租了一间四楼的房屋，该房屋有一个阳台用于堆放杂物及晾晒衣服。

2010年5月30日，田某和朋友外出吃消夜喝了很多酒，朋友将田某送回出租屋就离开了。当天凌晨时分，田某尿急就近走到阳台上向楼下撒尿。因为当天下了雨，阳台又湿又滑，而且阳台没有安装防护栏。田某回忆称，撒尿时迷迷糊糊就从四楼掉下来了。

随后，田某住院治疗了40多天，共花去治疗费5.5万多元，被鉴定为伤残六级。出院后，田某认为主要是因为阳台的护栏太矮了，要不然自己也不可能翻过护栏掉下楼来。

经过测量，田某发现护栏只有83㎝，远远低于我国《民用建筑设计通则》中规定护栏的高度不应低于1.05m的高度，出租屋阳台高度跟国家标准相差了22cm。田某据此认为，该出租屋存在严重的安全问题，这正是导致他坠楼的重要原因，因此房东需要承担责任。为此，田某将房东起诉至法院，要求赔偿残疾赔偿金等共计21万余元。

法院：阳台栏杆低于国家标准房东赔偿5万元

近日，东莞市第三人民法院审理此案认为，田某作为成年人，在醉酒的情况下到阳台小便，导致失足坠楼，存在重大过错，应承担主要责任。

同时，房东有提供符合国家安全标准的出租房的义务，但该出租房的阳台护栏低于国家规定的最低高度，存在重大安全隐患，应对事故承担次要责任。最后在法官的主持下，双方达成调解协议，房东赔偿了田某5万元。

法官提醒说，我国于2005年7月1日开始实施的《民用建筑设计通则》对民用建筑物的安全标准进行了明确的细化规定，其中规定了阳台、外廊等临空处应设置防护栏杆，并能承受荷载规范规定的水平荷载，而且对栏杆高度作出了明确规定。在本案中，出租屋房东为了省事而降低标准，没有做好相关的安全防范，因此需要对事故承担责任。

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