外地户口在上海买房流程是怎样的？-法师兄

外地户口在上海买房流程是怎样的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 16:13:56 82 人看过

一、外地户口在上海买房流程是怎样的？

购房的流程是看好房子后付意向金，房东同意买卖后，意向金转为定金，定金合同签好后，买方准备好房款和买房所需的材料，卖方准备好房子的相关材料，双方约定后签买卖合同，合同签好后，买方如需贷款就办理贷款手续，审税流程也可以同时进行，卖方如有贷款，就开始预约还款（1个月），贷款和税单批下来后，就可以过户了，过户手续办完后20天，新产证就可以出来了。把产证和他项权利证拿到银行，一般1个星期内，就可以放款了，房款结清和交完房后，整个购房流程就结束了。

二、上海外地人买房条件是什么？

1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚

2、该家庭在沪无房

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

5、上海市对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。

三、上海市公积金贷款买房要求包括什么？

1、公积金连续正常缴纳满6个月

2、自有资金支付购房款不低于20%

3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力

4、无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务

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