一、民法典中相邻附房宅基地使用权怎样划分
民法典规定,宅基地使用权以登记为准的,所以相邻宅基地使用权,以登记作为划分标准。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
二、宅基地使用管理
1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准,多占土地的,多占的土地以非法占地论处,即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。
3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得,可以并处罚款。
4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的,由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用权。
5、农村村民擅自占用耕地建房,破坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理,可以并处罚款;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
6、农村村民占用基本农田建房,毁坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理,恢复种植条件,处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
依据《民法典》的规定,宅基地是属于农村集体所有的土地,村民只取得了宅基地的使用权,而宅基地使用权是以登记为准的,所以相邻宅基地使用权的划分,要以登记为准。
-
民法典中车位的使用是否适用相邻权
125人看过
-
民法典宅基地没有使用权可否有房产权
253人看过
-
民法典中如何区分相邻关系和地役权
465人看过
-
民法典中不在房子里住可否行使相邻权
138人看过
-
民法典中房屋实际权利人是否可行使相邻权
343人看过
-
民法典中相邻权是否包括地下室的相邻权的法律规定
175人看过
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
-
民法典中, 农村村民有宅基地使用权吗山东在线咨询 2022-05-02宅基地使用权是一项特殊的用益物权,是家庭共同共有财产,与家庭关系密切相连,不是个人财产,不能继承。但是即使取得宅基地使用权的人去世了,只要家庭关系存续,其他成员都有使用权,只是不是“继承”问题。 宅基地使用权具有无期限性,只要是本村的村民,宅基地使用权就不能无故遭到剥夺,这里就要看你们是不是还生活在这村里了。
-
民法典中祖父母宅基地使用权如何确证甘肃在线咨询 2022-03-20户口一直在山东,有自己盖的一套房子独院的,【邻居们可以作证,房子是我们的】,我们常年在外打工,家里房子就由他哥哥居住,【他哥哥的房子,比较低矮】,亲哥们,就没有计较这些,一直都住在我的房子里,最近才知道,房子确权时,他哥在我们不道的,情况下,用他侄女的名字登记了我们的那个宅基地【理由是,那时要身份证,你不在家,就用的她的,但是,户口本一直在他哥手里,我老公的户口在里面,难道,户口本还不如个身份证】
-
如何理解 民法典上 宅基地使用权?澳门在线咨询 2023-06-15民法典上的宅基地使用权是在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利,其性质属于用益物权,宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
-
民法中的宅基地使用权是不是即为宅基地?广东在线咨询 2023-03-18分到房屋就是得到宅基地使用权,宅基地的使用权应随房屋所有权的移转而移转,这就是我国民法长期确认的所谓“地随房走”的原则。 依据我国相关法律的规定,公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。
-
附件一宅基地使用权房屋买卖新疆在线咨询 2022-07-07一、什么是宅基地使用权宅基地使用权,是指公民个人在依法获到的国家所有或乡村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有寓居使用的权利。 二、宅基地使用权的内容有什么包括以下内容:.依法获到。乡村村民得到宅基地的使用权,必须履行完备的申请手续,经有关部门准许后才能获到。 2.永久使用。拥有宅基地使用权的公民,使用权无时限,由公民长久使用,长久不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑物,并享有所有权在房前屋后种