广州市个人购房抵押贷款应缴纳的税款-法师兄

广州市个人购房抵押贷款应缴纳的税款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:41:57 421 人看过

申办个人抵押贷款，购房人通常要支付印花税、公证费、登记费、保管费及其他各种费用，但因提供按揭的银行不同，在收费项目及标准上，也存在一定的差异。

下面列出广州市的一些例子供参考。

一、中国建设银行广州市分行

(1)抵押备案登记费、服务费370元/套代房地产登记所收取

(2)合同公证费200元/套代公证处收取

(3)代理服务费视贷款额度每(含律师费、会计师费)套500-1500元不等

(4)证件保管费80元/套.年

(5)印花税贷款额的0.05%代税务局收取

(6)保险费每年按总房价1%计算，一次性按供楼年限交齐代保险公司收取

二、农业银行广州市羊城支行

(1)抵押备案登记费70元/宗代房地产登记所收取

(2)他项权利登记费房价的0.5%代房地产登记所收取

(3)文件工本费20元/宗申请贷款时收取

(4)证件保管费200元/套批准贷款申请后收取

(5)印花税贷款额的0.5%代税务局收取

(6)保险费每年按总房价1%计算，一次性按供楼年限交齐代保险公司收取

(7)合同公证费30元/套代公证处收取

三、招商银行广州市德政中路支行

(1)相关业务律师手续费贷款额的3%代收

(2)文件资料保管费250元/套

(3)印花税贷款额的0.05%代税务局收取

(4)保险费每年按房价的1.5%收代保险公司收取

四、南洋商业银行广州分行

(1)贷款手续费按借款金额的1%计收最低收费：私人申请HK￥2500元;公司申请HK￥5000元

(2)资料保管费HK￥200元/套·年每年缴付一次

(3)文件费HK￥500元套一次性缴付

(4)保险费按贷款额的0.2%计收每年缴付一次

(5)印花税贷款额的0.05%代税务局收取

(6)楼盘按揭安排费HK￥10000元/宗由开发商缴付

(7)提前还款手续费依还款时间而定

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

个人所得税
房屋贷款会缴纳个人所得税吗

个人首套住房贷款怎么算1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算。2、现在利率为五年期以上6.14%，85折优惠，月利率为6.14%*0.85/12;20万20年(240个月)月还款额:200000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12)^240-1]=1344.23元，说明:^240为240次方。个人买首套房现在要交个人所得税吗1、所得税，得，才交税。不得，哪来的税交。买，不是得，只有契税，没有个人所得税。2、购买首套房所需缴纳的税费：(1)契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则

2023-05-04

361人看过
营业执照
应纳税额缴纳税款

纳税人有下列情形之一的，应当依照主管国家税务机关核定的应纳税额缴纳税款(一)经县(市)国家税务机关批准，不设置帐簿的;(二)应当设置但未设置帐簿的;(三)虽设置帐簿，但帐目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查核的;(四)发生纳税义务，未按规定期限办理纳税申报，经主管国家税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的;(五)未取得营业执照从事经营的纳税人和跨县(市)经营的纳税人，逾期未进行纳税清算的;(六)合资企业的合作者采取产品分成方式分得产品的;(七)企业取得的收入为非货币资产或者为某项权益的;(八)应缴税的外国企业常驻代表机构，不能提供准确的证明文件和正确的申报收入额，或者不能提供准确的成本、费用凭证的，应当按主管国家税务机关的审查意见，依照核定的收入额或者费用发生额核算应税收入计算纳税;(九)外商承包工程作业或对有关工程项目提供劳务服务所取得的业务收入，如不能提供准确的成本、费

2023-06-07

175人看过
抵押贷款
抵押贷款合同是否需要缴纳印花税

一、凡是一项信贷业务既签订借款合同，又一次或分次填开借据的，只就借款合同所载金额计税贴花；凡是只填开借据并作为合同使用的，应以借据合同所载金额计税贴花；凡是只填开借据并作为合同使用的，应以借据所载金额计税，在借据上贴花。如果双方在口头上达成借贷协议，在借款时通过借据作凭证，应按每次借据金额计税贴花。二、借贷双方签订的流动资金周转性借款合同，一般按年（期）签订，规定最高限额，借款人在规定的期限和最高限额内随借随还。这种借款次数频繁，如果每次借款都要贴花，势必加重双方负担。因此，对这类合同只就其规定的最高额在签订时贴花一次，在限额内随借随还不签订新合同的，不再另贴印花。三、目前，有些借款方以财产作抵押，从贷款方取得一定数量的抵押贷款，这种借贷方式属资金信贷业务，这类合同应按借款合同贴花，其后如果借款方因无力偿还借款而将抵押资产转移给贷款方时，还应就双方书立的产权书据，按“产权转移书据”的有关规

2023-02-13

489人看过
个人所得税
广州个人所得税缴纳标准2022

2022年广州市个人所得税缴纳标准为：1、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。综合所得适用的个人所得税税率为：（1）全年应纳税所得额不超过36000元的，税率为3％，速算扣除数为0；（2）全年应纳税所得额超过36000元至144000元的，税率为10％，速算扣除数为2520；（3）全年应纳税所得额超过144000元至300000元的，税率为20％，速算扣除数为16920；（4）全年应纳税所得额超过300000元至420000元的，税率为25％，速算扣除数为31920；（5）全年应纳税所得额超过420000元至660000元的，税率为30％，速算扣除数为52920；（6）全年应纳税所得额超过660000元至960000元的，税率为35％，速算扣除数为85920；（7）全年应纳税所得额超过960000元的，税率为45％，速算扣除数为181920。2、经营所得，适用百分之五至百分

2023-08-13

492人看过

法律综合知识
房屋个人抵押贷款到抵押房屋的步骤

一、房屋个人抵押贷款到抵押房屋的步骤住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。商品住宅的抵押率最高可达70％；写字楼和商铺的抵押率最高可达60％；工业厂房的抵押率最高可达50％；最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等二、个人房屋抵押贷款条件目前，我国现行的个人抵押贷款有两种：一是中国建设银行等受托银行使用公积金等房改资金发放的＂个人住房委托贷款＂；二是金融机构的商业银行利用银行资金发放的＂个人住房贷款＂。下列条款仅介绍个人向商业银行申请办理＂个人住房贷款＂时应具备的条件。根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》等的规定，个人申请住房

2022-12-20

396人看过
抵押贷款
个人购置住房抵押贷款保证保险

凡符合中国人民银行《个人住房贷款管理办法》及相关的抵押贷款管理办法，同意以所购房屋（有合法所有权的现房）作为抵押物后，向商业银行申请住房抵押贷款（抵押合同须合法有效）购买自用住房，并且年龄在18周岁以上，男性最高年龄为50岁、女性为48岁的具有完全行为能力的人，均可在中国人民保险公司投保本保险。此保险不可单独承保，必须在办理个人抵押贷款房屋保险后方可承保此险。投保人指申请住房抵押贷款的借款人；被保险人指贷款人，即贷款银行；保险人指保险公司。投保人申请投保时要提供如下原件材料：1.现房销售合同、房屋产权证。2.抵押贷款合同、抵押合同及登记手续（副本一份交存保险人）。3.个人抵押贷款房屋保险单。4.居民身份证及户口簿。5.保险人要求的其他原始材料，如首付款30%证明书、稳定的经济收入证明等等。总保险费计算按照条款规定执行，例如：假设某投保人投保时贷款本息共80000元，贷款期限是10年，每年还

2023-06-10

165人看过
抵押贷款
个人房产抵押贷款贷款是个人债务吗

看情况。夫妻个人债务范围：夫妻个人债务是相对于夫妻共同债务而言的，夫妻关系存续期间哪些债务属于夫妻个人债务，具体来看夫妻个人债务的范围包括以下几种。(一)夫妻一方或双方的婚前债务夫妻共同债务是基于夫妻关系的确立为前提的，如果没有夫妻关系，便谈不上什么夫妻共同债务。婚姻关系建立前，夫妻双方是彼此独立的没有法律联系的民事主体，任一方所举之债当然是其个人债务。婚前个人债务，即使因行使撤销行为或对无权代理行为的承认或因所附停止条件的成就等原因而使该债务在婚后才发生，也仍为婚前的个人债务。当然，根据我国民法典夫妻财产约定制的规定，夫妻一方或双方各自的婚前债务，婚后可以约定为夫妻共同债务，一旦有明确的约定，一方或双方婚前的个人债务则转化为夫妻共同债务。(二)婚内约定由个人承担的债务正如婚前个人债务可以通过约定而使之成为夫妻共同债务一样，夫妻在婚姻关系存续期间因共同生活所负的共同债务也可以约定为个人债务

2023-05-05

177人看过
抵押贷款
向个人提供购房抵押贷款的主要银行

目前可向个人提供购房抵押贷款的银行由建行一家发展到十余家，开办楼宇按揭业务的主要银行：中国建设银行：房地产信贷部。该行在个人住房抵押贷款市场上占有主导地位，市场上占有率达70%。中国工商银行：房地产信贷部。起步尚早，但尚未全面开展此项业务。交通银行：房地产信贷部。起步虽早，但尚未全面展开此项业务。中国农业银行：信贷部。尚处起步阶段，但发展迅速。中国银行：信贷部。业务量少，但起步早，在局部地区影响大。广东发展银行：信贷部。目前尚只在局部范围内开展此项业务。深圳发展银行：信贷部。目前尚只在局部范围内开展此项业务。中信实业银行：信贷部。目前尚只在局部范围内开展此项业务。

2023-06-10

86人看过

质押合同
广州平安易贷提供免担保免抵押个人贷款质押合同

在抵押担保中，抵押人可以是第三方，也可以是债务人自己，抵押物可以是动产也可以是不动产。平安易贷--为您开启贷款新渠道广州平安易贷是一项专门为个人提供免担保免抵押贷款的业务。它通过向个人客户提供信用保证保险，帮助其从兴业银行获取无抵押贷款。收费方面，平安产险收取一定的风险担保费，兴业银行则对贷款按正常银行利率收取利息。无抵押贷款因风险高，银行一般都不敢提供此服务，即使提供也只是针对高收入人群，致使很多普通居民借贷无门。而平安产险是专业的保险机构，具有高水平的风险管理能力，有平安产险提供的信用保证保险作为担保，银行的无抵押贷款发放就没有后顾之忧了。贷款产品：平安员工贷薪金贷业主贷私营业主贷中小企业贷贷款特点：门槛低---无需担保，无需抵押审批快---手续简便，最快可当天放款额度高---最高可达月收入七倍期限活---每月等额还款，期限最长可达两年申请人基本条件：A具有中国国籍(不含港澳台居民)；

2023-06-05

422人看过
抵押贷款
40万房子抵押贷款利息缴纳指南

按现行一至五年（含五年）贷款基准利率4．75％，抵押贷款最低上浮25％，实际执行利率5．9375％，贷100万每年利息59375元，这类短期借款可以每月还息，每年底还一次利息，月供仅需4947．79元。房子抵押贷款需要什么条件房子抵押贷款需要的条件有：1．在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；4．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖；5．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。《城市房地产抵押管理办法》第一条为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。第二条凡在城市

2023-07-03

84人看过
质押贷款
个人质押贷款概述及个人房产抵押贷款问题

一、质押物范围借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单(折)、1999年(含)以后我行代理发行的凭证式(含电子记帐式：目前电子记账式国债由于系统问题无法作质押贷款)国债、柜台记帐国债(目前柜台记账式国债由于系统问题无法作质押贷款)或记名式金融债券、银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单(折)。(目前我行尚未与任何一家本地其他商业银行签有质押止付担保协议，因此他行储蓄存单(折)暂不能在我行办理质押贷款)。二、借款人的条件1、申请贷款时年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;2、有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力;3、能够提供我行认可的质押物;4、在中国工商银行开立个人结算账户和个人贷款综合账户;5、电子银行个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。6、我行规定的其他条件。三、借款人应提交的资料1、借款人有效身份证

2023-06-15

117人看过
契税
个人购买住房应如何缴纳契税

一、个人购买一手住房需要缴哪些税?答：一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。按照现行税法和政策，个人购买一手住房，需缴纳契税和印花税。(一)契税：个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平米及以下的，依据购房合同价款，减按1%的税率缴纳契税;面积为90平米以上的，减按1.5%的税率缴纳契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米及以下的，依据购房合同价款，减按1%的税率缴纳契税;面积为90平米以上的，减按2%的税率缴纳契税。个人购买家庭第三套及以上住房的，依据购房合同价款，按4%的税率缴纳契税。(二)印花税：纳税人房产所有权证、土地使用权证，按件粘贴印花税票，每件税额5元。二、个人购买一手住房如何缴纳契税?答：按照先税后证(即先缴税，后办房产证)原则，购房人需要携带以下资料，到地税窗口办理

2023-06-07

214人看过

法律综合知识
个人纳税人多缴纳税款怎么办

一、个人纳税人多缴纳税款怎么办个人纳税人多缴纳税款的，税务机关发现后应当立即退还。税务机关没有退还，缴纳人可以在发现多缴税费之日起3年内，向税务机关请求退还。《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。二、谁来进行纳税和征税来进行纳税和征税的主体是法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。三、纳税人多缴个人所得税申请退税手续怎么办理如果年

2023-09-08

467人看过
抵押
广州住房公积金个人住房抵押货款审批流程

588px"height=723src="/CnHtml/UploadFile/2009-5/200952916129169.gif"width=533>申请人需提供的资料：1、居民身份证（或有效居留证件）以及户口簿；2、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；3、收入证明；4、供楼储蓄存折；5、公积金缴存证明；6、承办银行要求的其它证件、资料。即申请人选择好要购买的楼房后，向银行提出申请并填写《住房公积金个人住房抵押贷款申请审批表》，提供符合条件的个人资料，交足首期房款，与银行签订借款合同、购买保险。其余工作由银行负责办理。（注：公积金中心的审批时间不超过3个工作日、划款至承办银行房地产信贷业务部门帐户的时间不超过2个工作日）

2023-06-05

499人看过