二手房买卖有房产证需要办理土地过户才能不动产登记吗-法师兄

二手房买卖有房产证需要办理土地过户才能不动产登记吗

来源：互联网时间： 2023-12-05 19:20:29 83 人看过

个人二手房买卖后取得房产证，但土地证尚未过户的，是否需要先办理土地过户才能办理不动产登记

不需要。

按照“地随房走”的原则，以房屋所有权人作为该不动产权利人办理不动产登记（有权属纠纷的除外）。

开发商尚未按照合同约定给购房户办理分户房产证，购房户能否自行申请办理不动产登记

购房户可凭开发商出具的委托书，在申请要件齐全的情形下，自行申请办理不动产登记。

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