不满意服务能不缴物业费吗-法师兄

不满意服务能不缴物业费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 21:34:29 483 人看过

以物业公司某项工作存在不足而拒缴全部物业费是不正确的。

业主主张对服务不足的部分拒缴物业费，必须向法庭提供充分有力的证据，证明自己的主张，否则仍要承担败诉的法律后果。因此，业主在居住时与物业公司发生争执时，如果造成损失，可以要求责任方赔偿损失，但不能随意以拒付物业费作为解决问题的手段。

《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带责任。”

根据这条规定，按时交纳物业服务费用是业主的义务。如果业主与物业的使用人如房客约定由物业使用人来交纳，这种约定是有效的。物业使用人应当按约定向物业公司交纳物业使用费。

但是，业主不能因此而将交纳物业服务费用的责任全推给物业的使用人。在物业使用人没有交纳的情况下，业主有责任交纳。

《物业管理条例》第四十一条规定的“业主负连带责任”，应当认为是在房客不交纳或没有能力交纳的情况下，才由业主负连带责任，所以这里说的连带责任在法律上被称为是补充连带责任。

如果房客有确切的联系地址又有能力交而不交，业主就可以免除责任。

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