商铺转让多少钱合适
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-10 06:30:20 284 人看过

商铺转让的时候收取转让费,这是近十年以来,非常猖獗的一件事情,说明了几个问题,商铺的价值在商业社会的价值交换当中,占据了有效的人口入口流量,可以为做生意的人带来更多的价值收益。

如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。

门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有上家非法做二房东之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。

一、什么是转让

转让,就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人,有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。

二、商铺转让的注意事项

1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务

4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。

特别注意:转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月12日 15:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多营业执照相关文章
  • 莫让社区商铺成“伤铺”你的商铺适合租给谁
    今年商铺市场与以往不同的一个现象是:社区商铺,尤其是知名楼盘的社区商铺,成交量呈现明显提升,社区商铺热重回上海房地产投资市场。曾经过热炒作而严重过剩值得一提的是,社区商铺投资并不如外界所想得这般容易。在2005年,房地产业宏观调控政策连续出台之前,上海不少区域的社区商铺都出现了惊人涨势。据2005年三季度的统计数据,上海社区商铺均价达到了2003年三季度的1.5倍,为3.8万元/平方米。随着价格的不断上涨,开发商开始加大社区商铺的供应量。2005年上海社区商铺环比增加了410万至440万平方米,是2004年的1倍左右,较之2003年则翻了两番。由于部分开发商盲目追求社区商业的大而全,而各个小区之间的各自分政导致无法形成集聚效应,因此使得市场供应严重过剩。一时间,经营不善、难以招商、空铺严重的连锁反应充斥其间。时隔一年半,随着社区商铺投资热的再度兴起,市场又开始隐现过度炒作的端倪。汉宇不动产
    2023-04-22
    420人看过
  • 商铺拆迁装修赔偿多少合适
    一、商铺拆迁装修赔偿多少合适这个拆迁,咱们得这么算账,你看对不对:①你的房子,如果是正式买来的,那么就用这个房子的实际价值(就是评估出来的那个数字)再加上装修和装饰的钱;②但如果你的房子不是自己买的,而是租的,那就还得加上房东跟我们商量好的那部分装修和装饰钱,或者看看评估的时候确定下来的这个装修和装饰钱;至于拆迁的赔偿,那就简单了,就是你的房子的实际价值加上装修和装饰的钱,减去我们给你换的新房子的实际价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、商铺国家拆迁怎么赔钱的1、拆迁补偿的那些事儿呢,主要包括以下这些内容:换一块地儿得付多少钱啊,就是替代土地
    2024-07-19
    111人看过
  • 南京商铺退房费用多少合适
    南京地区关于退房违约责任方面的具体数额通常为:首先需参照购房协议中的相应条款明确约定,若在协议中未对该事项作出详尽约定,则需按照法定标准予以计算,即违约金额应不低于总价款的百分之二十。依据我国现行相关法律法规的规定,仅当一方当事人存在严重违约情形时,另一方当事人才享有解除合同的权利,同时可要求违约方全额退还已支付的预售购房款项及相应利息,并承担相应的违约金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-05-19
    368人看过
  • 商标转让能撤销吗,商标转让要多少钱
    一、商标转让能撤销吗商标转让能撤销,只要商标转让双方都同意,然后向商标局递交相关资料就可以了。我国《商标法》第四十二条规定:转让注册商标的,转让人和受让人应当签订转让协议,并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的,商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标,或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标,应当一并转让。二、商标转让要多少钱商标转让要的费用一般包括两部分:1.一般转让费用是由当事人双方自行约定的,但一份转让申请需缴纳转让规费1000元。2.如果是委托商标代理机构办理的,申请人应向商标代理机构缴纳转让规费和代理费,商标局收取的转让规费从该商标代理机构的预付款中扣除。另外,商标转让的基本流程是:申请→受理→审查→公告→核发转让证明。商标转让需要下列文件:1.《转让申请/注册商标申请书》;2.转让人和受让人的身份证明文件(复印件);3.委托代理的提
    2022-06-14
    74人看过
  • 转让商铺流程
    营业执照
    转让流程大致分以下几个步骤:1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订店面转让协议及房屋租赁合同,从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。6、如果店面经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并
    2023-02-11
    459人看过
  • 如果办理商标转让,一般商标转让多少钱
    这里没有说清楚一般商标转让多少钱是办理的手续费用还是购买商标的费用。一份转让申请需缴纳转让规费1000元。如果是委托商标代理机构办理的,申请人应向商标代理机构缴纳转让规费和代理费,商标局收取的转让规费从该商标代理机构的预付款中扣除。服装商标转让价格一般多少钱(一)因为服装行业属于热门行业,所以服装类商标在价格上要比其他普通商标的价格乣高出一部分,除此之外,还需要根据商标的完整程度、商标是否为知名商标、商标的有效期限、商标转让双方报价等等因素来决定商标转价格。在进行商标转让时,我们还需要缴纳一定费用的商标转让规费,目前商标局规定的商标转让规费为500元/件;如果们是委托代理机构进行商标转让的,还需要根据代理机构的收费标准来缴纳商标转让代理费。(二)服装是热门行业,所以建议想要进驻服装市场的企业,需要尽早获取一个属于自己的服装商标,从而保证企业在市场中的发展。
    2023-08-08
    129人看过
  • 注册人转让商标多少钱?
    商标转让费用一般包括两部分:1、商标转让受理费:申请转让一件商标的费用为1000元,受理费直接缴入国家商标局,国家商标局收取官费1000元;2、商标转让代理费:若委托代理机构,则还需另行支付一定的代理费。商标转让如何办理1、商标转让流程包括:申请→受理→审查→公告→核发转让证明。2、商标转让所需文件:(1)《转让申请、注册商标申请书》;(2)转让人和受让人的身份证明文件(复印件);(3)委托代理的提交受让人出具的《代理委托书》,直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件;(4)申请移转的,还应当提交有关证明文件;(5)申请文件为外文的,还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。3、商标转让时间:大约需要6-10个月左右。商标转让需要哪些材料1、《商标转让申请书》一份,申请书上应加盖申请人及受让人的印章;2、由受让人加盖公章的《商标转让委托书》;3、受让人《营业执照》的复印件;4、
    2024-01-12
    187人看过
  • 商铺转让时间一般多久
    法律综合知识
    一、商铺转让时间一般多久二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;(三)预告登记、更正登记,10个工作日;(四)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。二、商铺的售后返租售后返租(又称售后包租、售后回租、售后承租)是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为
    2021-12-07
    272人看过
  • 商铺租赁合同里的违约金多少合适
    我国法律并没有对商铺租赁合同违约金的数额做任何规定,违约金的数额应由双方当事人协商。所以,商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况,自行协商。一、违约金的相关法律规定《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、商品房买卖违约金法规当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损
    2023-02-20
    482人看过
  • 40年商铺产权到期后交多少转让金
    一、40年商铺产权到期后交多少转让金40年商铺产权到期后,需要交的转让金依据实际成交价格及政策规定确定,计算依据包括:1.若有实际成交价,且不低于所在级别基准地价平均标准,则按成交价的不低于40%计算;若成交价低于此标准,则按全部地价的40%计算。2.对于划拨土地使用权在转让时补办出让手续的,出让金按基准地价平均标准的40%计算。3.若受让人对以上计算方式有异议,可委托专业土地估价机构评估,并按评估价的40%确定。4.划拨土地使用权成本价格转换为市场土地价格后,再按照不低于40%的标准计算出让金,且其成本价格占比不得超过土地价格的60%。这些规定确保了转让金的合理性和公平性,同时也为商铺产权到期后的续期提供了明确的财务指导。二、商铺产权到期续费标准商铺40年产权到期后的续费标准,主要依据土地使用权出让金的1%至10%来确定,具体比例需结合当时的地价水平综合考量。值得注意的是,房屋所有权是永
    2024-08-12
    354人看过
  • 商铺转让前须知
    转让合同
    一、转让人的基本情况.1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。二、转让合同之转让物条款。商铺转让费什么意思?所谓的门面转让费应是指转让方转让门面于一定时期的使用权而向受让方收取的费用。转让人可能是门面所有权人,也可能是所有权人之外的其他任何使用人。一般情况下,转让费包括一定期限的房租,一定的货物和房屋转让之前的装修费用等,但也有仅含有一定期限的房租或者干脆什么都不包含的空房,也就是说转让费中不包含任何有形财产。目前,人们对有关于转让费的说法和理解各执一词,可谓五花八门。但从目前市场上交易的规则等实际情况来看,现在人们对于铺面转让的理解,应当是指使用权的转让,而非所有权转让《
    2023-07-06
    459人看过
  • 哪里有商铺转让
    转让合同
    一、哪里有商铺转让1、店铺转让可以选择网上平台:某某同城、某集网等。2、在自己店铺门口张贴旺铺转让转让信息,自己平时也可以找一些QQ群和朋友圈来宣传店铺转让。3、在第三方平台上发布店铺转让信息,广东地区的话建议去找真格转店发布。二、商铺转让合同范本商铺转让合同范本甲方:_________乙方:_________丙方:_________甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:第一条甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为_________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到_________年_________月_________日止,月租为_________元人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合
    2023-06-05
    436人看过
  • 商铺转让费给谁
    法律综合知识
    一、商铺转让费给谁商铺转让的转让费一般归转让人所有。如果转让人是房东,则转让费归房东所有;如果转让人是承租人,承租人需要续租房屋,并且获得房东的同意,才能进行转让,从而获得转让费。二、商铺转让费数额怎么确定转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费、杂费和其他相关成本。需要注意的是,转让费并不是租金,也不是必须支付的费用,其数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。此外,转让费的数额通常由双方协商确定,可能会受到店铺的位置、面积、经营状况、装修情况等多种因素的影响。因此,在确定转让费时,双方应该充分了解市场情况和店铺实际情况,进行公正、合理的评估。三、商铺转让费什么情况可以退还1.未经房东同意的转让:如果转让未经房东同意,即未获得房东的明确同意,那么次承租人有权要求承租人返还基于转让协
    2024-01-20
    351人看过
  • 商标转让一般多少钱,怎么走转让程序
    一、商标转让一般多少钱,怎么走转让程序(一)商标转让一般多少钱一般转让费用是由当事人双方自行约定的,但一份转让申请需缴纳转让规费1000元。如果是委托商标代理机构办理的,申请人应向商标代理机构缴纳转让规费和代理费,商标局收取的转让规费从该商标代理机构的预付款中扣除。(二)商标转让怎么走转让程序1、商标转让流程包括:申请→受理→审查→公告→核发转让证明。2、商标转让所需文件:(1)《转让申请/注册商标申请书》。(2)转让人和受让人的身份证明文件(复印件)。(3)委托代理的提交出转让方与受让人分别出具的《代理委托书》,直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件。(4)申请移转的,还应当提交有关证明文件。(5)申请文件为外文的,还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。3、商标转让时间:大约需要6-10个月左右。二、商标转让形式有哪些1、注册商标的转让形式有合同转让和继承转让。合同转让
    2023-06-18
    195人看过
换一批
#公司设立
北京
律师推荐
    展开

    营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执... 更多>

    #营业执照
    相关咨询
    • 商铺转让合同年限是多少?
      安徽在线咨询 2022-11-29
      商业用地出让年限为四十年。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十五条出让方应当按照合同规定,提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权
    • 锦州转让商铺法律咨询要多少钱
      河北在线咨询 2023-06-07
      目前律师费的收费方法,主要有三种: 计件收费。如简单的法律事务。 按标的金额比例收费。 按工作小时计时收费。 具体收费办法及数额,由双方在《聘请律师合同》中约定。 您应当提供的情况和证据 您在聘请律师时,应当向律师如实陈述与委托事项相关的情况和聘请律师的要求,并提供有关的证据材料: 委托事项的概况及产生过程。 委托事项所涉及的争议。 与委托事项事实有关的证据和线索。 委托律师的主要要求。 承办律师
    • 儋州商铺转让收取手续费是多少钱
      广西在线咨询 2023-06-21
      商铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括: 1、店面装修的补偿; 2、停产停业损失的补偿; 3、货物出清损失的补偿; 4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准,则需要根据实际评估来确定。
    • 商铺转让不签合同能退钱吗
      四川在线咨询 2023-06-20
      不算违约,算是缔约过失责任,如果给对方造成损失的,要赔偿损失,转让费可以退。 《民法典》第五百条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任: (一)假借订立合同,恶意进行磋商 (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 (三)有其他违背诚实信用原则的行为。
    • 商铺转让返租合同吗?
      香港在线咨询 2023-10-12
      需要经过商铺所有权人的同意才可以转让。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。