拆迁对租赁企业是否应该负责？-法师兄

拆迁对租赁企业是否应该负责？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:52:02 270 人看过

一般情况下，租赁企业拆迁时，如果还在租赁期内，那可拿到补偿费。在补偿搬迁费时，如果被拆迁人和承租人已有约定，约定优先。没有约定的，那拆迁费归承租人所有。房屋拆迁对承租人的补偿有以下项目：1、搬迁补助费；2、提前搬迁奖；3、临时安置补助费；4、停产停业损失；5、添置物品的补偿。

企业拆迁安评有赔偿吗

企业拆迁安评有赔偿。赔偿的具体数额要根据具体的情况确定。如果安评的结果是合格，则会按照规定进行赔偿，对企业拆迁的赔偿是没有影响的。但是如果安评不合格，则补偿可能会降低。但是按照我国的相关法律的规定，如果企业因为安评原因导致企业拆迁补偿很低的，企业若对拆迁的补偿有异议的，可以申请进行行政复议。

《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁人相关文章

土地增值税
企业拆迁补偿金是否应该交税？

企业拆迁补偿款是需要缴税的。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。因为拆迁所得的补偿款应纳入企业所得收入中，所以其中企业所得税是需要缴纳的，但是土地增值税是不需要缴纳的。此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。企业的征地补偿不需要缴税国家对于土地的征收是属于政府方面的行为，并不是我们自身进行的改变，所以这种所得收入是不需要缴纳税费的，征地补偿款要缴税吗这样的问题答案是非常肯定的，没有什么争议。不过当前关于税务问题，很多人还是不够了解，不小心就会触犯法律违规，所以我们需要注意这方面的问题。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

2023-07-01

395人看过
公司解散
企业拆迁时是否应该对解散员工进行补偿？

企业拆迁解散员工需要补偿。企业拆迁解散员工的补偿，一般是按照工龄来计算的。每满一年，赔偿一个月的工资给员工。六个月以上不满一年的，按一年计算。不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于单位所在地区上年度职工月平均工资三倍的，赔偿职工月平均工资三倍的数额。企业解散员工如何赔偿根据我国法律规定，公司解散与员工解除劳动合同的，应当给予经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平

2023-07-01

132人看过
公房
对于企业拆迁应该怎么补偿

1、房产、建筑物的补偿企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库，也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。而且企业拆迁也涉及到房产的所有权问题，企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。2、土地的补偿在企业拆迁时土地的补偿问题就会涉及到土地的性质，国有土地与集体土地的问题，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上企业的拆迁土地补偿这一块没有明确的规定，全国各地方拆迁时土地的补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿;集体土地上企业的拆迁一般按

2023-04-16

60人看过
借款
拆迁补偿是否应该计入企业收入？

不适于企业的正常收入。拆迁补偿是有拆建单位依照国家的规定向拆迁房屋所有人或使用人的补偿金。就从补偿金概念上讲，补偿是补偿所有人或使用人的损失，而收入是依靠自身劳动能力或其他产生的，所以补偿不等于收入。此外，根据我国法律的规定拆迁补偿所交纳的税与企业收入所得税不一样。企业收入与保理融资一般来说，物流企业主要的收入是运费，此外针对一些事故还会有一些保险赔偿金，而运费一般会有账期，保险赔偿金则根据不同事故类型、不同保险公司会有一到两年甚至更长时间的给付期限。市场上新兴的保理公司，就物流企业的保险赔偿金收入做暗保理，即保理公司针对物流公司的损失有可能获得的保险赔偿金，核定额度先放款给保险公司，然后由保理公司代物流公司完成索赔，并从保险索赔金中扣除前期借款和利息后把赔偿金余款给物流公司，这种保险赔偿金保理，一来可以帮助物流企业迅速回款，二来可以通过更加专业的第三方帮助物流企业实现索赔。总的来说，物流

2023-07-01

402人看过

拆迁补偿标准
租赁企业拆迁补偿标准

一般情况下，青岛租赁企业拆迁补偿标准通常如下：房屋征收拆迁的，承租人是有配合拆迁的责任的。但是拆迁人也要保障承租人利益，对承租人因拆迁造成的损失进行补偿。租房办企业的拆迁补偿有：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。浙江杭州企业拆迁损失补偿标准征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，故确定补偿数额还是和当事人协商确定最好。1、对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿；2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置

2023-07-01

422人看过
合同终止
企业拆迁对员工是否有补偿责任？

企业拆迁需要给员工进行补偿。公司搬迁导致员工解除劳动合同，需要支付补偿金后解除劳动合同，补偿金按照工作年限来计算。每工作满一年就对应支付一个月的工资，如果工作在六个月以上但是不满一年的，则按一年计算；而工作不满六个月的，向员工支付半个月工资的补偿标准。所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。解散公司要给员工补偿吗？要。《劳动合同法》第四十六条规定，依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。第四十四条规定，有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。《中华人民共和国劳动合同法》第

2023-07-01

271人看过

换一批

#拆迁知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#拆迁知识知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#拆迁人