开发商违约交房可以退房吗-法师兄

开发商违约交房可以退房吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:20:53 421 人看过

一、开发商违约交房可以退房吗

开发商违约可以退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构不合格不能够交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应当支持。

第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。

二、如果开发商违约怎么办

开发商违约时，应当要求开发商承担合同约定的违约责任。如继续履行合同、赔偿损失，支付违约金等。如果提起诉讼，需提前收集开发商存在违约行为的相关证据。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、开发商延期交房怎么起诉

开发商延期交房起诉流程如下：（一）审查相关证明材料。交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明。（二）不可抗力非全免责。如延期交房非开发商的原因，并不必然免除赔偿责任。（三）保留相关证据材料。购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房的额外损失的证据。

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