共有房产的共有人不同意法院拍卖该如何处理-法师兄

共有房产的共有人不同意法院拍卖该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-18 08:50:20 492 人看过

一、共有房产的共有人不同意法院拍卖该如何处理

共有房产对方申请法院拍卖，作为共有人可以向法院提出执行异议。

根据《民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。

案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

二、夫妻离婚共有房产应该如何合理地进行分配

夫妻离婚共有房产应该如下合理地进行分配：

1．离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；

2．夫妻共有的房产，原则上应均等分割；

3．无法协议的，可以去法院起诉，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有。

三、离婚共有房产过户流程

夫妻离婚过户房产流程如下：

1．准备房产过户材料。离婚判决书及其复印件，房产证身份证明及复印件，房产登记申请书。

2．房产过户的手续。到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴登记费；

3．取证。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零七十八条　婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

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