在房屋拆迁时,租赁合同仍然有效。出租人不能因此解除租赁合同。但由于以前的房屋已被拆除,承租人可以在该房屋内进行补偿安置。如果补偿安置的住房条件与以前的住房条件不同,双方也可以根据实际情况调整租金。不符合原定目的的,承租人也可以解除合同。
在房屋拆迁时,租赁合同仍然有效,房屋被拆除后,双方仍可以继续按照租赁合同行事。出租人不能因此解除租赁合同，但由于以前的房屋已被拆除，承租人可以在该房屋内进行补偿安置。如果补偿安置的住房条件与以前的住房条件不同，双方也可以根据实际情况调整租金。不符合原定目的的，承租人也可以解除合同。
拆 迁 补 偿 能 否 弥 补 租 赁 合 同 ？
根据您提供的素材，我们可以得知在铺面租赁合同中，如果已经约定了可以转租或者出租人同意转租，那么承租人是可以将房屋转租给第三人的。但是，在进行转租时，承租人需要遵守一些规定，例如不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限等。同时，新签订的租赁合同也需要符合双方的意愿。因此，如果您想要将已经转租的房屋再次出租或者转租，建议您先与房东协商，确保双方都能够接受新的转租条件。
在房屋拆迁时,租赁合同仍然有效。出租人不能因此解除租赁合同。然而,由于以前的房屋已被拆除,承租人可以在该房屋内进行补偿安置。如果补偿安置的住房条件与以前的住房条件不同,双方也可以根据实际情况调整租金。不符合原定目的的,承租人也可以解除合同。根据您提供的素材,我们可以得知在铺面租赁合同中,如果已经约定了可以转租或者出租人同意转租,那么承租人是可以将房屋转租给第三人的。但是,在进行转租时,承租人需要遵守一些规定,例如不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限等。同时,新签订的租赁合同也需要符合双方的意愿。因此,如果您想要将已经转租的房屋再次出租或者转租,建议您先与房东协商,确保双方都能够接受新的转租条件。
《城市房屋拆迁管理条例》
第二十七条：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
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拆迁后的租赁合同是否能够继续履行？
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租赁房屋如何继续履行租赁合同？
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租赁房屋被卖后是否要继续履行租赁合同
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房屋拆迁后可否继续租赁？
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继续履行依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。一、租赁合同的注意事项租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。（一）承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：（2）未依法取得租赁物的相关证件；（2）共有租赁物未取得共有人同意的；（3）权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。（二）租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁2023-03-22324人看过 -
继续履行租赁期间届满继续履行租房合同，承租人可以与出租人续租，重新签订一份房屋租赁合同。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。合同期限届满后双方继续履行可以吗？合同期限届满之后，一方当事人继续按照原合同履行是否有效，这要看另一方当事人是否接受，如果接受，当然有效；如果拒绝，肯定无效。因此，合同期限届满时违约方当事人想继续履行合同的，需要取得对方当事人同意或同意继续履行的表示，这时的继续履行才有效。相关法律规定：有下列情形之一的，合同的权利义务终止：2023-07-27363人看过 -
优先购买权租赁房屋被卖能继续承租。承租人与出租人签订的租赁合同在先于出租人与房屋的买受人签订的买卖合同，在出租人将租赁房屋出卖之前，承租人已经享有了对租赁房屋的使用权。则租赁房屋的买受人在决定购买该租赁房屋之时便已经知道租赁房屋的租赁情况，其应当接受房屋当前的租赁状态，继续履行原出租人与承租人签订的租赁合同。承租人能否改建租赁房屋承租人能改建租赁房屋，须经出租人同意。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，擅自对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的2023-07-22307人看过 -
继续履行房屋租赁合同到期后双方的责任还继续。承租人需向出租人送达退租通知，出租人应当根据实际情况酌情返还押金，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。一、承租人的义务有哪些1、按约定使用租赁物承租人应当按照约定的方法使用租赁物。没有约定或者约定不明确，可以协议补充，仍不能确定的，按租赁物的性质使用。未按约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。2、妥善保管承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。3、对租赁物不得擅自改变或转租承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人的，出租人可以解除合同。4、支付租金承租人应当按约定期限支付租金。没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，2023-04-03468人看过
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一、房屋被法院查封后又出租杭XX为经营需要向某银行货款30万元，并将自有房屋一套作为货款抵钾。由于其到期未清偿银行贷款，经某银行申请，人民法院查封了杭XX用于货款抵钾担保的房屋，并到当地房地产管理部门办理查封登记手续，通知该机关不予办理该房屋过户手续。此后，杭XX将该房屋出租给巴XX，租赁合同约定：巴XX承租杭XX的三居室楼房一套，租期自2009年6月至2011年6月；租金每月1500元，按半年一次支付。双方到当地房地产管理部门办了登记备案手续。2010年7月，该房屋被人民法院强制执行，过户给某银行。某银行要求巴XX腾退房屋，遭到拒绝，向人民法院提起诉讼。二、应否继续履行租赁合同我国法律并未禁止房屋被依法查封后不得出租，因此，在本案中，巴XX与杭XX的房屋租赁合同是合法有效的，但是这并不是本案适用“买卖不破租赁”的充分要件。并不是所有有效合同都能得到全面有效的履行。“买卖不破租赁”是债权的2023-04-06405人看过 -
一、房屋被法院查封后又出租杭XX为经营需要向某银行货款30万元，并将自有房屋一套作为货款抵钾。由于其到期未清偿银行贷款，经某银行申请，人民法院查封了杭XX用于货款抵钾担保的房屋，并到当地房地产管理部门办理查封登记手续，通知该机关不予办理该房屋过户手续。此后，杭XX将该房屋出租给巴XX，租赁合同约定:巴XX承租杭XX的三居室楼房一套，租期自2009年6月至2011年6月;租金每月1500元，按半年一次支付。双方到当地房地产管理部门办了登记备案手续。2010年7月，该房屋被人民法院强制执行，过户给某银行。某银行要求巴XX腾退房屋，遭到拒绝，向人民法院提起诉讼。二、应否继续履行租赁合同我国法律并未禁止房屋被依法查封后不得出租，因此，在本案中，巴XX与杭XX的房屋租赁合同是合法有效的，但是这并不是本案适用“买卖不破租赁”的充分要件。并不是所有有效合同都能得到全面有效的履行。“买卖不破租赁”是债权的2023-04-2769人看过
继续履行是指在合同履行过程中，当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时，双方应当及时协商解决，并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任，包括支付违... 更多>
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继续履行房屋租赁合同黑龙江在线咨询 2022-08-101、当事人就未取得所有权的房屋订立租赁合同的效力如何认定？ 当事人一方以出租人在订立租赁合同时对租赁房屋没有所有权为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不予支持。 2、当事人就经济适用住房等政策性保障住房订立租赁合同的效力如何认定？ 当事人一方以租赁房屋为经济适用住房或限价商品住房为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不予支持。裁判文书中应当写明法院对租赁合同效力的认定不影响行政主管机关对违反行政管理规定 -
承租人能否请求房屋受让人继续履行原租赁合同?广东在线咨询 2023-06-12承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动，那么承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。 -
承租人请求房屋受让人能否继续履行原租赁合同?云南在线咨询 2023-06-12承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动，那么承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。 -
房屋租赁合同期间内房主换主租房方能否要求继续履行合同辽宁在线咨询 2022-10-07可以，按照法律上说，买卖不破租赁，，你只要租约还在，房主就要履行义务。还有一个就是，严谨的讲，如果房主在房屋出租期间买卖房屋，要先征得你的书面同意，这个书面同意书叫放弃优先购买权声明书。这个是他在买卖房屋时能够交易的前提，你如果不给他出具这个声明书，他的是无效的。当然，说起来咱们也不能因为咱们租房耽误人家卖房，这样做不地道，虽然合法但是不合情。所以你明白我说的话了吗 -
房屋租赁合同到期但不继续履行合同浙江在线咨询 2023-07-27房屋租赁合同到期时，主要有以下几种处理情况： 1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。 在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。 2、租赁合同期满，双方都不愿意再签合同。 双方都不愿意继续签合同时，租赁合同期满以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。 3、租赁合同期满，一方愿意
