回迁房可以过户吗-法师兄

回迁房可以过户吗

来源：互联网时间： 2023-04-05 14:53:13 227 人看过

业主已经取得回迁房房产证的可以过户。业主手中只有开发商的回迁协议的，不能进行过户。

一、购买拆迁房如何避免冻结？

1.确认回迁房房屋的身份，详细调查回迁房的具体拆迁期限，具体了解回迁人跟开发商之间的拆迁协议；

2.在房屋拆迁冻结之前办完全部过户手续，房票子房完成使用权更名，产权房完成产权过户更名；

3.及时和开发商签订拆迁协议，保留好房屋评估单和产权证注销证明的原件等资料。

二、拆迁安置房购房发票

回迁房是没有有购房发票的，但是应当有合同和协议。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。

三、回迁房是大产权还是小产权

回迁房是开发商在征用土地时，赠予给原住户房子。其售价低于商品房的售价。但回迁房与商品房是一样都有房产证的。有房产证就可以在市场上正常的交易。小产权的房子就是在乡村集体土地上一起建设的房屋，此类房屋也没有国家颁发的预售许可证和土地使用证。所以这类房子是不能出售的。产权证也不是国家房管部门颁发的，而是由村政府或乡政府颁发。

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