(1)土地补偿费计算标准
土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<;补偿倍数<;10)
(2)安置补助费计算标准
(1)(被征地安置人数×补偿倍数)>;15:00,安置费总额=被征地前三年平均年产值×15
(2)(被征地人数)安置在征用土地×补偿倍数)<;15:00,安置费总额=征地前三年平均年产值×补偿倍数×征地区安置人数
(3)地上附属物和青苗补助
补偿计算标准=土地省、自治区、直辖市规定的补偿费(一般按市场价补偿)。土地补偿费是指补偿土地所有者和土地使用者因国家征用土地而造成的投资损失和收益。根据国家政策的有关规定,土地补偿费由被征地单位用于恢复和发展生产,土地补偿费的补偿对象是土地所有者。
安置补助,是指国家对以土地为主要生产资料,在征地时获得生活来源的农业人口给予的安置补助。相关规定:根据《土地管理法》,被征用耕地的安置补助标准按被安置农业人口计算。安置的农业人口,按照被征地耕地数量除以被征地单位人均在征地前占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4-6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过被征收耕地前三年平均年产值的10倍。”年产值的计算方法与土地补偿费的计算方法相同。在安置补助中,被征收单位人均耕地面积和年平均产值各不相同。如果人均耕地少,单位年平均产值高,安置补助就高,否则就低。
②其他征地的安置补助标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助标准规定。征地所得非耕地的安置补助费一般是通过将土地年产值乘以搬迁补贴的倍数略低于邻近耕地的方式计算的;安置补助费不支付房屋和其他建筑物的地基。没有收入的非耕地。各省、自治区、直辖市在制定安置补助标准时,一般对耕地和非耕地(如园地、鱼塘、莲藕塘、林地、牧地、草地等)的安置补助作出统一规定,等)在土地管理法规定的范围内,结合当地情况。被征地单位在确定安置补助时,应当有准确的应当享受安置补助的人口数字。因此,《土地管理法》规定,人口必须按农业人口计算,非农业人口不在计算之列。必须是拟征地前居住的人口,不包括拟征地后的户籍。
③按上述规定计算支付的安置补助不能维持需要安置的农民原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助,自治区、直辖市,但土地补偿费和安置补助费之和不得超过被征收土地前三年平均年产值的三十倍。(4)根据社会经济发展水平,在特殊情况下,国务院可以提高征用耕地的土地补偿和安置补助标准。安置补助用于安排征地富余劳动力就业和失业人员生活补助,不得挪作他用,任何单位和个人不得占用。
房屋拆迁安置补助计算公式:房屋拆迁安置补助=拆迁补助+未提供周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+因拆迁造成的非居住房屋损失补偿停产停业。
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