转包合同无效约定结算条款不一定无效。如果合同部分无效,不影响结算条款效力的,结算条款仍有效;即使合同无效,验收质量合格的,承包人也可以请求发包人给付工程款。
一、建设工程质量保证金在什么时候进行退还呢
工程质量保证金什么时候返还这个问题,需要区分合同有效和无效的情形。
第一种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,且对质量保证金返还期限双方作出约定,应在约定质量保证金期限届满后返还。
第二种情形:双方签订的建设工程施工合同有效,但对质量保证金返还期限双方未作约定的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。
第三种情形:若双方签订的建设工程施工合同无效,约定的质量保证金返还条款为无效条款,应按双方没有约定处理,自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。
如果因发包人原因致使建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日开始计算工程质量保证期限。
二、工程结束甲方不验收怎么办
首先,承包人可以先和发包人确认无争议部分的工程造价,将有争议项目单列,与发包人另行协商或向法院提起诉讼。其次,如果发包人没有协商的诚意,承包人应尽快就整个竣工结算造价或有争议部分提起诉讼或仲裁,要求发包人支付工程款和从工程实际交付之日起计算的欠付工程款的利息,避免一拖再拖。此外,还有一个小技巧:在签订施工合同时,尽量在专用条款3.2款中约定“适用建设部369号文”,因为该文规定:在接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料后的20~60天内,发包人应提出竣工结算审查意见,否则视为认可竣工结算报告这样一旦发包人拖延审查竣工结算报告,承包人就可以要求发包人按自己计算的竣工结算造价支付工程款了。
三、无效建设工程施工合同中的工程价款如何确定
建设工程施工合同无效,但工程经竣工验收合格,当事人任何一方依据《解释》第二条的规定要求参照合同约定支付工程折价补偿款的,应予支持。
承包人要求发包人按中国人民银行同期贷款利率支付欠付工程款利息的,应予支持。
发包人以合同无效为由要求扣除工程折价补偿款中所含利润的,不予支持。
-
结算条款会因为合同无效而无效吗
447人看过
-
无效工程合同是否应按照约定结算
328人看过
-
合同违约条款不合理是否无效
259人看过
-
转包合同是否属于无效合同?
228人看过
-
合同无约定条款是否算违约金
141人看过
-
民法典规定合同无效后结算条款是不是有效
183人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
合同无效条款是否可以约定安徽在线咨询 2023-12-21合同无效条款是不可以约定,对于合同双方当事人来说是可以确定合同解除的条件和解除的期限的,同时关于合同的生效方式也是可以自主约定的,但是合同的法律无效的法定情形在《民法典》当中有明确规定。
-
无效转包合同如何结算材料?西藏在线咨询 2021-11-041、发包人与承包人之间的工程款结算:承包人有权要求发包人支付费用; 二、承包人与转承包人之间的工程款结算:转承包人可直接向承包人追回工程款。由于分包合同无效,根据合同无效的处理原则,双方应返还财产。
-
无效借款合同约定是否构成效力澳门在线咨询 2022-11-04借款合同无效保证合同一般也无效,但如果担保合同约定主借款合同无效但担保合同无论何种条件均有效的,则即使借款合同无效保证合同也是有效的。 如果当事人之间没有做此约定,则借款合同无效保证合同也无效。因为借款合同是主合同,保证合同是从合同,主合同无效从合同当然无效。
-
转包导致合同无效该怎么结算重庆在线咨询 2023-03-191、法律分析: 如果转包的建设施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。如果建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第七百九十三条建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 建设工程施工合
-
有效的违约条款是否能够认定合同无效江西在线咨询 2022-07-03合同无效的违约条款是无效的,只有在合同生效的前提下,当事人才会有违约的可能,合同无效的,自始没有法律约束力,违约条款也无效。根据《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各