一、表后漏水是业主承担吗
物业没有责任。
物业负责的是公共部位的维修,如果是上下水的主管道漏水,那是他们的责任,但你这样的情况,就属于自己家里的问题了。
在发现跑水的时候,一般物业都会帮助业主处理的,比如,关掉前端水管阀门,处理家里积水等。但责任不是物业的。
这样的情况,楼下的业主就得找楼上的业主,造成损失也是楼上业主赔偿。
所以,遇上这样的事,一定要积极处理,尤其是出问题的人家。
如果楼下造成损失,楼上楼下应该协商解决,实在不行再走法律程序。
二、常见物业纠纷有哪些类型
1、小区内失窃、车辆划伤、人身伤害等责任划分、损失赔偿等问题引起的纠纷
2、非公用管道跑冒滴漏、供电管线等维修问题引起的纠纷
3、物业公司协调邻里间关系问题引起的纠纷
4、共用部位、共用设施维修费用分摊问题引起的纠纷
5、物业公司私擅自改变共用部位和共用设施的用途,并将所获收益不用于物业管理等问题引起的纠纷
三、如何更换物业公司
(一)有业主大会的情况下
业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。如果小区已经成立了业主大会,则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务。
(二)无业主大会,如何更换物业
业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
-
业主户内漏水谁承担
56人看过
-
业主表后的自来水管漏水谁管
209人看过
-
业主漏水物业能停水吗
342人看过
-
沉水弯漏水是业主的问题吗
185人看过
-
楼上漏水致楼下淹水,业主是否应该承担赔偿责任?
163人看过
-
物业能否为解决业主漏水问题承担责任?
423人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
水表后至房子的那段地下水管漏水业主要承担所漏的水费吗?新疆在线咨询 2022-09-24首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
-
-
水表后,入户前,管道漏水,责任由谁承担浙江在线咨询 2022-11-01一般在房屋施工时已将所有管道线预留,自来水公司只负责安装水表。表前的管线属于公用范畴,由物业负责保养维修,表后到入户及入户后这一段管线是属于业主自己的,物业不负责任。
-
一个小区雨后屋面漏水物业是承担吗安徽在线咨询 2022-07-10只要你的房屋距离交楼时间5年以内,开发商就有维修的责任。即便超过了保修期,如果能证明开发商在设计方面存在缺陷或者物管没有尽到维护的义务,也需要承担部分责任。为了更好理解,以一个案例为例:。
-
刚租房不到2个月,物业说水表后地下水管漏水,水费该有谁承担?福建在线咨询 2022-10-03《物业管理条例》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。根据国家有关规定:正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供