一般房产可以二次抵押吗
来源:互联网
时间: 2023-04-20 16:41:44
298 人看过
一、一般房产可以二次抵押吗
1、一般房产可以二次抵押。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同,双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
2、法律依据:《城市房地产抵押管理办法》
第三十二条,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
二、已设立抵押的二手房可以买卖吗
1、在选好了欲购买的二手房后,要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。
2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查,看是否该房产设定了抵押,抵押权人是谁,抵押期限多长。
3、如果核查发现该二手房确实已设立抵押,应与房产所有人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产。最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。
已经设定抵押的房地产,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。这就是说,已经设定抵押的房产是可以转让的,但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房产抵押可以做二次抵押吗,哪些房产不能抵押?
249人看过
-
一般二次抵押贷款多久可以拿回产权?
130人看过
-
有银行可以做房产二次抵押吗
350人看过
-
房屋可以二次抵押给银行吗,房屋二次抵押贷款额度
182人看过
-
房子可以二次抵押吗房子二次抵押贷款有什么要求
462人看过
-
房屋二次抵押贷款有哪些条件呢,房屋可以二次抵押吗
478人看过
律师服务
热门律师推荐
#抵押担保
北京
律师推荐
展开
#二次抵押
词条
#二次抵押
最新文章
#二次抵押
相关咨询
-
一般二次抵押多久可以拿回产权?澳门在线咨询 2021-11-05二次抵押担保贷款偿还全部贷款,注销抵押登记后5个工作日内取回产权。注销房地产抵押登记,抵押人应当携带房地产抵押合同、房屋所有权证明、还清贷款证明等相关材料到受理窗口注销,工作人员应当进行核实审查,确认属实,当场办理注销手续,注销后退还房屋所有权证和国有土地使用权证。
-
一般二次抵押房产要注意什么香港在线咨询 2022-10-31一、什么是房屋二次抵押贷款个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。二、房屋二次抵押贷款应该注意的问题(一)贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还
-
房产抵押多久可以可以二次贷款青海在线咨询 2022-10-11至少先把第一次抵押贷款还清,解押之后才可以办理二次抵押贷款,而且需要满足以下两大基本条件:其一,借款人银行征信良好;其二,房屋有可贷空间,房屋的可贷余额小于现估值的7成。中信银行房产抵押贷款条件房产条件:无贷款现房、在中信银行申请办理按揭的房产、在中信银行已办理抵押的房产、全款期房、在他行已办理抵押的现房,符合这些条件的房产可以申请贷款抵押。个人条件:1、18周岁以上,具有当地户口,如非当地户口须
-
怎么样才可以房产二次抵押?新疆在线咨询 2022-07-26办理须知办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房
-
做过一次抵押的房产能不能二次抵押?浙江在线咨询 2022-10-11房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下: 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管; 4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成; 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好; 6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款