购房合同是银行放款后给吗？-法师兄

购房合同是银行放款后给吗？

来源：互联网时间： 2023-04-10 19:51:22 173 人看过

购房合同不是银行放款后给的，双方签字盖章并交了合同确定的定金后，就可以立即拿到合同正本。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

一、买卖合同有哪些基本义务

1.买卖合同中的卖方称为出卖人，买方称为买受人。

2.出卖人应当履行按约定的时间和地点向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

3.买受人应当履行在约定的时间和地点，按照约定的数额和支付方式支付价款的义务。

二、买卖合同中的买受人的义务有哪些呢

买卖合同买受人的义务主要有：

1、交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。

标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。

2、转移标的物的所有权。买受人的最终目的是获得标的物的所有权，将标的物所有权转移给买受人是出卖人的另一项主要义务，这也是买卖合同区别于其他涉及财产移转占有的合同的本质特性之一。

3、瑕疵担保义务。出卖人对其所转让的财产负权利瑕疵和物的瑕疵的担保义务。

（1）权利瑕疵担保义务。

（2）物的瑕疵担保义务。

三、什么是买卖合同纠纷？

买卖合同是指出卖人转移标定物于买受人，买受人支付相关价款的合同。而买卖合同纠纷则是在这一个过程中所产生的争议与问题。其中包括价款的数额，转移标的物的期限，被转移的标的物的质量等等。买卖合同纠纷可以通过多种方式解决。

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