委托中介人出售房间时,中介人通常以便于交易为借口将房地产证明书扣押在中介公司,但结果房子卖不出去,房地产证明书也拿不回来,把房地产证明书交给中介人有风险。房产买卖中哪些环节需要用到房产证?1、报纸到中介公司委托收房时,中介公司首先审查房地产证明书的真伪,需要出示房地产证明书的原件。经纪人验证房地产证明书的基本信息后,他将房屋信息输入公司系统,备案。这就是报纸。2、房源检查初步验证房地产证明书,下一步是房源检查,此时也需要提供房地产证明书的原件。核验结束,住建委会对核验结果进行存档,核验通过的会办理网签。3、签合同合同中的房屋地理位置要与房产证上的地址保持一致,即使是为了让购房者安心,你也应该出示房产证给对方核实。如果房产证上的房屋地理位置与合同中不符,合同内容就需要修改。
期房交房后办房产证流程
(一)确定开发商已经进行初始登记;(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;(三)拿测绘图(表);(四)领取相关文件;(五)缴纳公共维修基金、契税;(六)提交申请材料;(七)按照规定时间领取房产证
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定
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房子委托中介公证贵州在线咨询 2022-03-21全权委托公证指卖方出具并经公证处公证的给担保公司及中介方的用于担保公司担保赎楼及中介方办理水电过户等相关事宜的授权委托书。在你居住地办理。拿你的身份证,户口簿,结婚证,房产证,受托人身份证等资料到公证处办理。如果房屋跟你前次婚姻有关的,还要有法院判决书。如果说要土地证,你就把办理土地证也写入委托事项,这样就可以了。