应该如何处理效力待定合同-法师兄

应该如何处理效力待定合同

来源：互联网时间： 2023-03-31 14:50:07 138 人看过

效力待定合同如何处理在效力待定合同的情况下:一方面有权人可以行使追认权，使效力待定的合同变为确定有效的合同，追认权的行使一般以明示的方式作出，另一方面，对合同相对人的利益也不能不予保护，为求得平衡，法律赋予相对人两项权利，即催告权与撤销权。所谓“催告”是指相对人要求追认权在一定时间内明确答复是否承认该合同的意思表示。如果追认权人对催告过期不作答复，则视为拒绝追认。所谓“撤销”，是指相对人在追认权人对合同未予追认前消灭该合同效力的意思表示。

一、产权人不签合同有效吗

如果有产权人的授权，或是签订合同后得到产权人的追认，合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。如果是合理价格有偿转让并且依照法律规定已经办理物权变动登记，则买受人构成善意取得，合同有效，由签订合同的无权处分人承担赔偿责任。《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

二、民法典中有无权代理的合同是否合法

无权代理的合同是一种效力待定的合同。《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多效力待定合同相关文章

要约
合同怎么签订才有效合同的效力应该如何约定

一、合同怎么签订才有效首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。合同的成立必须具备如下条件：1、存在双方或多方订约当事人。2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。3、合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。其次，对于已经成立的合同，还必须具备一定的生效要件，才能产生法律拘束力。合同生效要件有以下几个：1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同内容不违反法律和社会公共利益。4、合同必须具备法律所要求的形式。我国自然人的民事行为能力根据年龄、精神健康状况分为三类四种。具体是：完全民事行为能力、视为完全行为能力；限制民事行为能力；无民事行为能力。限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同是有效的；不相适应的合同不是无效而是效力待定，是否有效需要看其法定代理人的态度，如果事后被

2023-06-24

373人看过
效力待定合同
效力待定合同如何区别于其他合同?

效力待定的合同是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。此类合同与无效合同及可撤销合同的不同之处在于，行为人并未违反法律的禁止性规定及社会公共利益，也不是因意思表示不真实而应导致合同撤销，主要是因为有关当事人缺乏缔约能力、代订合同的资格及处分能力所造成的。效力待定合同不同于其他合同的最大特点在于：此类合同须经权利人的承认才能生效。在权利人尚未承认以前，效力待定合同虽然已经订立，但并没有实际生效。由于效力待定合同因权利人的承认而生效，因而与可撤销合同具有明显区别。可撤销合同在未被撤销以前，应被认为有效，只是因撤销权人的撤销而使合同变为无效，不像效力待定合同那样因权利人的承认而使合同有效。这是经济法上的内容，效力待定合同指的是合同虽然订立，但因不符合某些成立的条件，需要经当事人或者有效代理人认可才能生效的。注意：不符合

2023-06-09

412人看过
无效合同
该如何认定合同无效,怎样处理无效合同

一、该如何认定合同无效所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为无效。1、无效合同具有违法性。无效合同种类很多，但都具有违法性。所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定以及社会公共利益。这就意味着：（1）无效合同必须是违反了法律和行政法规的强制性规定。判断无效的标准，应当以法律和行政法规的规定为依据。至于行政规章以及地方性法规等地方性文件，可以作为判断合同无效的参考依据，但在许多情况下不应作为判定合同无效的惟一依据，特别是对于那些不合理的，甚至与法律、行政法规的规定明显冲突的地方性法规或规章规定，显然不应该作为判定无效的依据。（2）所谓违法是指违反了法律和行政法规的强行性规定，而并非指违反了法律和行政法规的任意性规定，对于法律的任意性规定，当事人是可以通过协议而加以改变的。（3）违法

2023-06-01

210人看过
效力待定合同
法律效力待定合同是如何确定的

效力待定的合同类型的确定方式：根据效力待定产生的原因进行确认。一般可以分为因不具有相应民事行为能力（即限制行为能力人）导致效力待定和因不具有民事权利能力（即无权处分、越权处分等）而导致效力待定。一、房屋租赁合同无效的情形是什么房屋租赁合同无效的情形是：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同无效；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。二、效力待定和可撤销的区别两者的主要区别有：效力不同：效力待定合同在未被有关权利人追认前，其效力处于待定状态；而可撤销合同在未被撤销前则是有效合同。瑕疵不同：效力待定合同的瑕疵是行为人缺乏缔约能力或处分能力；而可撤销合同的瑕疵在于当事人意思表示不真实，如因欺诈、胁迫、重大误解等。三、什么叫效力待定民事法律行为有哪些效力待定民事法律行为主要包括：1、限制民事行为能力人实施

2023-04-05

469人看过

效力待定合同
如何认定一般应当订立效力待定合同的种类

1、限制民事行为能力人订立的合同；2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同；3、法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同；4、无处分权的人处分他人财产订立的合同。一、工程合同代签的法律后果是什么呢工程合同代签的后果有以下几种：1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。3、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。4、行为人有代理权，且行使代理权未超过权限的，代理行为有效，由被代理人承担法律后果。二、效力待定的合同不被追认的后果是什么效力待定的合同

2023-03-10

364人看过
撤销权
如何判断签订的合同效力待定

以下合同效力待定：一、限制行为能力人缔结的合同。二、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。无权代理指欠缺代理权的代理。主要有四种情况：1、根本无代理权；2、授权行为无效的代理；3、超越代理权范围进行的代理；4、代理权消灭后的代理。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。无权代理行为可能由于行为完成后发生的某种法律事实而完全不产生代理的法律后果。三、无处分权人处分他人财产订立的合同。无权处分是指无处分权人以自己名义擅自处分他人财产。依民法典的规定，无权处分行为是否发生效力，取决于权利人追认或处分人是否取得处分权。为保护当事人的合法权益，在效力待定合同中，法律赋予有关民事主体以追认权、拒绝权，赋予相对人以催告权、撤销权。效力待定的合同，如果相对人进行追认的，合同就有效，相对人不追认的，合同无效。先后签订的合同效力是什么先后签订的合同，如果后签订的合同属于补充协议，在符合法律

2023-08-01

94人看过
代理权
项目部签订的合同效力应该如何认定

项目部签订的合同如果属于无权代理人订立的合同，那么行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。一、代签的购房合同有效还是无效呢代签购房合同是否有效视情况而定：1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。3、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的

2023-03-04

176人看过
可撤销合同
效力待定合同无效合同和可撤销合同之间的区别，效力待定合同如何行使追认权

效力待定合同无效合同和可撤销合同之间的区别体现在两个方面，首先是三者的法律效力各有不同，其次是三者形成的原因不同。效力待定合同行使追认权的行使只需要向特定的第三人或者行为人明示或者默示作出即可，如果法律规定需要用书面形式的，应当采用书面形式。一、效力待定合同无效合同和可撤销合同之间的区别效力待定合同无效合同和可撤销合同之间的区别主要是合同的效力以及形成原因不同：1.合同的效力（1）可撤销合同具有履行效力，未履行者请求撤销合同，经法院或者仲裁机构撤销合同后，合同自始视为无效，此时违约责任不能成立。（2）效力待定合同在没有被权利人确认之前是无效合同，不具有履行的效力。在被权利人确认后则是有效合同，具有履行的效力。（3）无效合同因其具有违法性，自始无效。2.形成原因不同（1）可撤销合同形成的原因是重大误解订立、显失公平。（2）效力待定合同形成的原因有限制民事行为能力人订立；无权代理行为人订立；法

2023-06-04

221人看过

效力待定合同
民法典中会如何约定效力待定合同

在履行之前，需要确定合同的效力。对方追认生效的，按合同约定履行。如果不追认的，合同无效，无需履行。限制民事行为能力人实施的纯利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康相适应的民事法律行为有效；其他民事法律行为经法定代理人批准或者追认后有效。行为人没有代理权，超越代理权或者终止代理权后，仍然实施代理行为。未经代理人认可，对代理人无效。民法典中会如何签合同没有法律效力可以按照以下方式签订合同：1、无民事行为能力人签订的合同无效；2、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效；3、以虚假的意思表示签订的合同无效；4、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；5、法律其他规定。《民法典》第一百四十五条，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告

2023-08-08

160人看过
效力待定合同
对效力待定合同有两种处理方式

（一）追认。限制民事行为能力人签订的合同要具有效力，一个最重要的条件就是，要经过其法定代理人的追认。这种合同一旦经过法定代理人的追认，就具有法定效力。在没有经过追认前，该合同虽然成立，但是并没有实际生效。所谓追认是指法定代理人明确无误的表示，同意限制民事行为能力人与他人签订的合同。这种同意是一种单方意思表示，无需合同的相对人同意即可发生效力，这里需要强调的是，法定代理人的追认应当以明示的方式作出，并且应当为合同的相对人所了解才能产生效力。（二）撤销。相对人除了有催告权外，还有撤销合同的权利。这里的撤销权是指合同的相对人在法定代理人追认限制民事行为能力人所签订的合同之前，撤销自己对限制民事行为人所作的意思表示。但是相对人撤销这类合同必须满足以下条件：１、撤销的意思表示必须法定代理人追认之前作出的，对于法定代理人已经追认的合同相对人不得撤销。２、只有善意的相对人才可以作出撤销合同的行为。３、相

2023-04-11

325人看过
效力待定合同
待定合同无权处分的效力

无权处分订立的合同，效力待定。但是无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。代理人不得以被代理人的名义，与自己同时代理的其他人实施民事法律行为。哪些情形下订立的合同为效力待定合同1、限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予

2023-07-22

96人看过
效力待定合同
追认效力如何体现在待定合同中

在合同中, 如果存在一个效力待定的合同, 那么有权追认该合同的当事人, 在合同有效期限内向合同相对人作出同意履行合同的意思表示, 就可以追认该合同。在合同中,如果存在一个效力待定的合同,那么有权追认该合同的当事人,在合同有效期限内向合同相对人作出同意履行合同的意思表示,就可以追认该合同。根据《民法典》第一百七十一条第一、二款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。追认效力待定合同的法律规定效力待定合同是指存在某些瑕疵导致合同无法产生法律效力，需要有权追认人在一定期限内进行追认才能生效的合同。对于这类合同，追认对合同的效力至关重要

2023-09-19

170人看过

房屋转租
应该如何认定房屋转租合同的法律效力

认定房屋转租合同的法律效力如下：原房东在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但原房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租原房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，原房东可以依法解除。房屋转租合同要注意什么1、原承租人将其原出租房屋全部转出租时，必须取得原出租人的许可。2、要说明一下：转租合同终止日期不得超过原租赁合同的终止日期。3、在转租期间，如果原租赁合同有变更或者终止合同的，转租的合同随之变更，终止合同。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约

2023-07-27

432人看过
要约
合同的效力应该怎样约定合同的效力才有效

合同生效要件有以下几个：1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同内容不违反法律和社会公共利益。4、合同必须具备法律所要求的形式。合同无效时，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，造成损失的，要承担相应的责任。一、合同无效后是否要返还财产合同无效后，当事人因合同取得的财产应当返还给对方，不能返还的，应当折价赔偿。1、合同无效或者被撤销后，应当返还合同取得的财产；不能返还或者不需要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失；2、双方都有过错的，应当承担相应的责任。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。二、房屋租赁合同成立生效的要件是什么房屋租赁合同的成立需要的条件：1、

2023-06-29

312人看过