房子延期一年多还没交房怎么处理-法师兄

房子延期一年多还没交房怎么处理

来源：互联网时间： 2024-07-25 20:37:22 110 人看过

关于房屋交付期限延迟长达一年之久的情况处理方案如下：针对此种情形，购房者须依法行使催告权，敦促开发商加快完成房屋交付事宜，并且对逾期期间所造成的经济损失进行合理补偿。在此基础上，若在催告生效之后的第四个季度内仍然无法如期收到房屋，且开发商未能提供充分的解释和恰当的理由以解决问题，那么购房者有权单方面宣布解除合同，同时向开发商提出返还所有已支付房款以及按照相关法律法规对利息部分承担相应违约责任的要求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、房子延期交房怎么算延期费关于未依照约定日期交付房屋所产生的补偿费用的具体计算方式，以及违反合同时相应的罚款额度，分别如下：自房屋实际交付之日的翌日起算，直至逾期满60天止。对于违约行为，其罚款数额将从购房款项的万分之三逐渐增加至万分之五，视乎逾期天数而定。此外，依照时间差异可将之划分为逾期在60天内及逾期超过60天两类情况。首先，若逾期在60天之内，开发商须每日向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金。其次，若逾期超过60天，买方有权选择退货退款，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商应于收到解除通知当日起60天内全额退还买方房款，并按照逾期超过60天的情况进行违约金赔偿处理。然而，买方亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商则需承担更为严重的违约金责任，即每日需赔偿房款的万分之五以弥补未能按时交付房屋的损失。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况

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