我买了一套安置房去公证处公证可以吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-30 22:25:10 292 人看过

律师解答:

可以。

安置房是可以公证的。

安置房买卖,根据自身情况,可以自行决定是否需要公证,公证了安置房,可以防反悔或加价且公证过的房屋买卖合同具有更强的证明力,法院一般予以直接采用。

《房屋登记办法》第四条

房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条

共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

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