买房子,需要看开发商以下这些证件:1、《国有土地使用证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件。如果这五个证件中的其中一个证件缺失,其都不是合格合法的开发商。
怎样找开发商买房子
在选择开发商时,购房者首先需要看到的是开发商的相关手续是否齐全。如果手续不全或无法提供,开发商应谨慎。各行各业都要有相关的牌照。这些证书的存在是为了证明该公司是否具有此类资格。如果证件不齐全,就说明有问题,建的房子不能保证证件质量。最重要的是,如果开发商手续不齐全,也会影响今后办理房产证。开发商的市场占有率也能看出开发商的实力,但购房者应该对市场占有率的定义有清醒的认识。在了解市场份额时,购房者可以从开发商同期开工的其他项目中进行判断。
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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买房子看看开发商证件台湾在线咨询 2022-04-05看开发商是否五证俱全,现房可以没有预售许可证。 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
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买房子要看看开发商哪些证件辽宁在线咨询 2022-03-22一、五证。五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工许可证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由规划局核发,开工许可证是由建委核发,国有土地使用证和商品房预售许可证是由土地资源和房屋管理局核发。买房时如何看待“五证”交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,如果存在这两证,看准确了,
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买房要看开发商什么证件湖北在线咨询 2022-03-17如果是商品房预售需要查看开发商是否具备1、土地使用权证;2、建设工程规划许可证;3、按照提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到了工程建设总投资的百分之二十五以上,并且已经确定了施工进度和竣工交付日期;4、预售许可证。 如果是现房销售,需要查看开发商是否具备1、房屋所有权证书;2、工程质量竣工检验证书。
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买房要看开发商哪些证件江苏在线咨询 2022-11-15购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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买房子要看开发商什么证件西藏在线咨询 2022-05-12买房子要看的开发商的证件包括建设用地规划许可证、建设工程开工证、建设工程规划许可证、土地使用权书以及商品房预售许可证。具有上述证书的,才能进行商品房预售。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二