怎么为自己的房子办他项权证-法师兄

怎么为自己的房子办他项权证

来源：互联网时间： 2023-06-15 21:22:55 173 人看过

一、怎么为自己的房子办他项权证

这样为自己的房子办他项权证：

1.填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

2.到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

3.登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4.审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

5.发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。

二、他项权证的有效期是多长

他项权证的期限不是有效期，而是债务清偿期。期限长短是依债务期限而定。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房屋他项权证去哪里办理

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

债务人
房屋他项权证交给谁还是自己保管吗

房屋他项权证应当交给他项权利人，不能由自己保管。一、抵押权预告登记与抵押权登记的区别首先，性质不同。房屋抵押权设立登记属于本登记，其登记具有终局效力。而房屋抵押权预告登记属于预备登记，并非终局性的，其最终要么消灭，要么转为房屋抵押权设立登记。第二，发放的权利证明文件不同。房屋抵押权设立登记之后，房屋登记机构应当给抵押权人发放房屋他项权证书或房地产他项权证书。而房屋抵押权预告登记完成之后，房屋登记机构发放给预告登记权利人的是预告登记证明。二、他项权证到期了是不是作废了一般他项权证过期是作废的。房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人则可以行使抵押权。房屋一旦作为抵押物，抵押给他人，就要通过偿还债务的形式取回抵押权。抵押人不能够在规定而定期限支付其贷款的费用，那么房子就需要被抵押给贷款方。三、有关房产证证的法律(l)房产证的效力：

2023-06-21

470人看过
承诺
房子二抵能办他项权证吗

满足条件可以办理。房屋二次抵押贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。一、办理房产他项权证需要注意的地方1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。4、根据《民法典》，房产设有抵押，即

2023-02-24

347人看过
名誉权
他人侵犯自己的名誉权怎么办？

一、公民必须明确名誉权利的权利内容：①公民有维护自己名誉尊严的权利。名誉既然是社会对于一个公民的各方面的综合评价，这种综合评价是公民长期以来生活作风、品德、才能和素养的客观反映，因此对于该具有客观性的评价，公民有保持这种评价的完整性、客观性的权利。②公民的名誉权受到侵害，公民有向法院提起诉讼的权利。诉讼是维护自己权利的合法方式，也是名誉权权利内容的一个不可分割的部分。二、公民应掌握认定侵害名誉权行为的依据：侵害名誉权，主要表现为侮辱和诽谤两种方式，侮辱是指用暴力或口头、文字等方式公然侮辱他人，损害他人的人格尊严。侮辱行为的构成须具备以下要件：①在主观上侵权人是故意的，也就是有意识地要损害他人名誉、人格。如果是无意中说了有损于他人名誉、人格的话，并非故意侮辱的，不构成侮辱行为。②在客观上侵权人实施了引起他人精神痛苦和屈辱的言辞或行为。③侮辱行为必须具有公然性，即有第三人或更多的人在场或者用能

2023-06-15

456人看过
房产证
没有房产证怎么办他项权证？

没有房产证不能做他项权证，办证的程序是先办理房产证，拿上房产证再去办理他项权证，办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(一)申请；(二)受理；(三)审核；(四)记载于登记簿；(五)发证。申请抵押权登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)抵押合同；(五)主债权合同；(六)其他必要材料。上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。一、他项权证的作用《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及

2023-06-23

413人看过

房产证
自己办房产证的过程和注意事项怎么办

自行办理房地产证明书的流程如下：1、确认开发人员已经办理了初始登记；2、到房管部门领取《房屋登记申请表》；3、去开发商或测绘部门拿测绘图；4、填写表格、盖章和领取相关文件；5、缴纳公共维修基金和契税；6、提交申请材料主要包括以下内容：（1）盖章的申请表；（2）合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；（8）共有的提交共有协议；（9）银行提前还款证明。7、按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和工本费等；8、抵押登记；9、将房产证交给银行扣押。自己办居住证怎么办理流程1、一般需要准备的资料：（1）身份证及身份证复印件。办理居住证的时候么，身份证是一个必要要准备的证件。所以，一定要有身份证。不然居住证就没法正常办理了。同时，一寸

2023-08-07

66人看过
离婚析产
自己的房子卖给自己家里人怎么办理

双方签订买卖合同，然后去办理过户手续就可以。一、夫妻双方过户房产需要什么手续夫妻过户房产的手续分为以下三种情况：1、婚前夫妻房产过户手续，夫妻间的婚前财产属于个人财产，不属于共有财产，所以办理房屋过户手续的时候，可以进行买卖手续办理，或是进行赠与手续的办理；2、婚后夫妻房产过户手续，由于夫妻婚后的房产已属于共有财产，房产可进行均等分割，所以夫妻双方签订好房屋买卖或者赠与合同再到房产交易办理一个更名即可；3、离婚夫妻房产过户手续，如果房产不在归属方名下，就要办理过户手续，首先需要办理离婚析产登记，然后到房产交易办理房产过户手续。二、二手房转让的主要流程有哪些二手房转让的主要流程如下：1、买卖双方签订房屋买卖合同，至少一式三份；2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；3、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方

2023-06-24

487人看过
房产交易
房子他项权证是什么?办理事项有哪些?

一、房子他项权证是什么？房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。二、房子他项权证办理事项有哪些？(一)申请程序1、申请人持上述有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《xx市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执；2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。(二)申请材料1、需提供的资料(一)必须提供的资料：(1)房地产抵押权设立登记申请表原件；(2)房产档案馆查档证明原件；(3)登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登)；(4)房屋所有权证复印件(校对原件)；(5)抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；(6)抵押人为个人，提交

2023-06-22

107人看过
房产证
他项权证注销办理流程是什么?房屋他项权证怎么换房产证

一、他项权证注销办理流程是什么?1、房贷全部还清后，银行会归还他项权证。2、到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。3、然后房产证上盖个章，就表示拥有此房产的完全产权。4、具体可以联系一下交易中心。二、他项权证的用途1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的3、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。4、他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典

2023-05-21

496人看过

房改房
买二手房，为了保障自己的权益怎么办

在一次性用钱方面，最好不要给房主，以确保房屋安全。核对完房屋所有手续后，这笔钱将暂时存放在中介的第三方账户中。所有手续办理完毕后，中介会给房主打电话。这样做的最大好处是，如果发现业主材料不实，终止交易不会造成资金损失，中介作为中介服务提供者，也需要承担部分责任。看房不能完全由中介主导。如果条件允许，你也应该在不同的时间去看房，了解不同时间预定房屋的采光情况。你还应该了解房子的情况和业主从附近或物业办公室。比如，如果打算建的房子是危房，或者有防水问题，房主可能会藏起来，而物业或邻居可能知道一些关于房子的不为人知的信息。房主和卖房者总是有各种各样的目的，包括收回投资的目的、换房的目的、离婚分割财产的目的、业主没有完整产权却擅自出售的情况。为了保障自己的权益，购房时，应认真核实房主的信息。核实作为出卖人的“所有人”是否拥有不动产权利。中介的义务中介在完成二手房交易中的义务包括以下几点：1。中介需

2023-05-08

328人看过
主合同
当事人怎么办房产他项权证

具体流程如下：1、需要准备材料：申请书；申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)；抵押担保的主合同；抵押合同。1、申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示房产交易产权登记受理单(以下简称“受理单”)交由申请人收执；2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。一、办理他项权证的相关信息(一)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。(二)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

2023-03-20

232人看过
期房
分期房要怎么办理他项权证

随着经济的高速发展，我国的市场经济高度活跃。国家为鼓励人们创业创新，为人们提供了很多鼓励政策。比如银行低利息贷款。但是如果借款人时间较为紧促，也可以向亲戚朋友借。为了双方放心一般借款人会给出抵押物，一般抵押房产会办理房屋他项权证。那么，分期房怎么办理他项权证?一、分期要怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是你这间房子的房产证是抵押在房管部门这边;而为了保护银行的权利，由房管部门出具一份他项权证给银行，等你把贷款的钱还清了，你再到银行去办理结清手续，然后拿着那本他项权证再到房管部门去办理解决抵押手续，在这期间你对房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。2、房子有他权

2023-05-22

492人看过
房产证
他项权证到哪里办理？房产证、他项权的含义是什么?

他项权证是按民法典规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。1、指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法

2023-06-19

348人看过

抵押
我将自己的房子作为抵押品向他人借款

1．信用风险，一旦出现不良你的信用就算完了，现在社会合规体系建立的越来约晚上，交通违章都要上个人征信了，后果你可以想象；2．你作为借款人，要承担无限连带责任的，一旦发生不良，你的配偶也会出现在被告里．3．这个钱一定不是你用，所以你的上报的借款用途一定是假的，有骗贷的风险，重的会判刑的，而且组织材料时没有100％真实的，这个也会在不良出现时麻烦。建议朋友再好，也不能因为这个伤和气，非要做的话我觉得可以注意以下几点。实际用款人是谁，要是你朋友，一定留痕迹，否则到不良时没地方找去；担保人，也就是你朋友房产不是多吗，加他为连带责任保证担保人，以规避抵押物不足的情况；如果你个人材料不满足贷款条件，拒绝你朋友他还执意要你为借款人，一切造假手续都不出，比如收入证明，卡流水什么的；和银行做强制公正，也会有利于处理第二还款来源，也就是抵押物。个人之间借款能否用房子抵押个人之间借款可以用房子抵押。个人之间进行

2023-07-15

237人看过
房产交易
公证将他人房产转为自己名下的步骤

用别人的名字买房是不能公证给自己的。房产公证指的是公证机关按照当事人的申请，依照法律法规证明和房产有关的法律行为、有法律意义的事实以及文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但是经过公证处的审查，当事人可以避免很多的风险，并且经过公证的购房合同或者是协议可以直接向法院申请执行。用别人名字买房怎么公证是否有效用别人名字买房公证无效。最好是办理过户手续。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。借名买房的，可以签订房屋代持协议，万一发生纠纷可以向法院起诉确权，但仍有风险。一般情况下，不动产都是以登记状态为准。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第

2023-07-01

184人看过