债务转移后,新债务人不履行,如果新债务人不具有抗辩权或者正当的理由的,则债权人可以要求新债务人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、债权人违约可以办理解除合同的手续吗
债权人违约,债权人作为违约方不可以解除合同。但是没有违约的债务人可以在符合约定或者法定解除条件下,解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、瑕疵履行的条件有哪些
瑕疵履行的构成条件:1、债务人已经作出了履行债务的行为;2、履行标的不符合债的内容即存在瑕疵;3、履行行为造成了履行利益的损害;4、须可归责于债务人。2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
三、出租房怎样追究违约责任
对出租房屋违约责任的追究如下:
1、当合同债务人未履行或不适当履行合同义务时,向对方支付的一定金额;
2、因违约行为造成财产损失时,由违约方向对方支付的经济补偿;
3、法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决达特殊履行命令,强迫债务人在规定期限内履行合同债务。
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