手写遗嘱房子过户有效吗-法师兄

手写遗嘱房子过户有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:24:08 71 人看过

一、手写遗嘱房子过户有效吗

手写遗嘱房子过户满足以下条件的有效：

1.遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，而不能处置他人财产。

2.遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体，继承人要明确具体。

3.手写遗嘱在书写时要求被继承人具有完全民事行为能力，对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解。

4.手写遗嘱要求被继承人亲自书写，内容也是要被继承人真实意思表示。

5.遗嘱内容本身不能够附生效条件，否则所附的条件将会被依法认定为无效。

二、公证遗嘱无效的情形有哪些

公证遗嘱无效的情形有如下：

1.遗嘱人是不具有完全民事行为能力人。

2.遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示。

3.由于遗嘱继承人的原因导致遗嘱无效。

4.遗嘱内容涉及到被处分过或无权处分的财产。

5.遗嘱违反法律强制性抚养义务等。

三、代书遗嘱要写明哪些内容

代书遗嘱要写明如下内容：

1.指明接受主体。明确指明谁是遗嘱继承人，如果是遗赠必须写清楚谁是遗赠的接受者。

2.指明分配方法及数额。遗嘱中必须写清楚遗产的分配方式或者写清楚继承人继承遗产的具体项目或数额。

3.指明要求。对某些遗产遗嘱人可以指明其特殊要求，如遗产作什么用，接受遗产的同时应履行什么条件等。

4.遗嘱还必须由遗嘱人签名、盖章，注明立遗嘱时的年、月、日。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抚养义务相关文章

法律综合知识
先过户后写遗嘱有用吗？

一、先过户后写遗嘱有用吗？已经过户的房产，就不是立遗嘱人的财产了，不可以立遗嘱进行处分。立遗嘱人只能对自己的个人合法财产立遗嘱处分。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。二、遗嘱的效果遗嘱的不生效，是指于遗嘱人死亡时，其所立遗嘱虽然不违法，但却不发生法律效力，即不能执行。遗嘱的不生效与遗嘱的无效，既有不同，又有相似之处。两者的根本区别在于：遗嘱的无效是因遗嘱不符合法律规定的条件而不能发生效力，遗嘱的不生效则并非因遗嘱违法。二者的相似之处在于：被继承人的遗嘱不能执行，遗嘱所涉及的财产应按法定继承办理。遗嘱无效，是指遗嘱因不符合法律的

2024-01-23

81人看过
立遗嘱
有手写遗嘱如何过继房产

可以将该手写遗嘱进行公证或者取得人民法院出具的生效的法律文书，即可办理房屋过户手续。法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。一、房产遗嘱可以立几个人立遗嘱的人数没有限制，可以由被继承人自主决定。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗嘱继承的法律认定自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。三、法律规定集体房子继承有遗嘱吗我国法律规定，自然人可以按照自己的意愿订立遗嘱，所以房子根据遗嘱继承是可以的。我国《民法典》（2021年1月1日起生效）规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱

2023-02-12

173人看过
行政决定
民法典中房子过完户后的遗嘱有效吗

一、民法典中房子过完户后的遗嘱有效吗房子如已过户，原所有人已丧失所有权，无权对已过户的房产进行处分。遗嘱是没有法律效力的。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产过户需要的资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划

2023-04-14

450人看过
结婚证
老爸房子过户给儿子怎么写遗嘱

我患有病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。我和我妻共有财产如下：1、房产一套，座落于某市某街某号的平方房产处（评估值万元）；2、汽车两辆，车牌号分别；3、股票，分别为？，各股（去世当日市值万元）；4、银行存款元，存于银行支行分理处（储蓄所），帐号为：；5、家具及家用电器，（列举并注明产品品牌、规格等），价值共计万元。留有债务如下：1、欠（债权人姓名）万元，到期日为年月日；现对归我所有的份额，作出如下处理：1、房产由父母、继承。2、汽车由儿子继承。3、股票由妻子继承。4、家具及家用电器由继承。5、存款归还我对的债务后，由女儿继承。6、骨灰由女儿负责保管。遗嘱由执行，性别、出生日期、民族、住所。立遗嘱人签字：年月日一、房产继承的办理材料1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：（1）身份证、户口本（回乡证、台胞证）；（2）被继承人的死亡证明

2023-02-17

129人看过

房屋买卖协议
手写遗嘱的房屋可否进行过户手续？

这段内容讲述了老人手写的遗嘱表明房子可以进行过户，但需要到多个部门办理手续。其中包括到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门进行房屋面积测绘或转绘手续，持有房地产权证、继承公证书和房屋测绘证明，前往房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，最后领取完税凭证并更换新的产证。老人手写的遗嘱表明,房子可以进行过户。要完成过户,需要到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门进行房屋面积测绘或转绘手续。此外,还需要持有房地产权证、继承公证书和房屋测绘证明,并前往房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,最后领取完税凭证并更换新的产证。【房屋过户流程】房屋过户流程是房屋转移过程中非常重要的一环。根据我国《房屋登记条例》规定，房屋过户应遵循一定的程序。具体流程如下：1. 双方协商：房屋过户前，卖方和买方需要达成房屋买卖协议，明确房屋价格、过户方式等事项。2. 拟定房屋

2023-08-27

226人看过
法律综合知识
房子过户手写承诺有法律效力吗

一、房子过户手写承诺有法律效力吗房产过户手写承诺是否具有法律效力，关键在于该承诺是否符合法律对于遗嘱的规定。1．在《民法典》中明确规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，并注明年、月、日。如果手写承诺满足这些要件，且内容合法，那么它便可以作为有效的遗嘱，对房产的过户具有法律约束力。2．需要注意的是，即使手写承诺符合遗嘱的形式要件，也并不意味着它能够直接完成房产过户的所有手续。3．房产过户是一个复杂的法律过程，涉及到众多法律程序和规定。因此，即使有了有效的遗嘱，继承人仍然需要按照法定程序进行房产过户，包括提交必要的文件、办理相关的登记手续等。二、继承房产的法律规定根据《民法典》的相关规定，房产作为被继承人的合法财产，可以通过订立遗嘱的方式进行继承。1．当继承开始后，如果有遗嘱存在，那么应当优先按照遗嘱进行继承。这意味着，如果遗嘱中明确规定了房产的继承人，那么继承人就有权按照遗嘱的内容继承该房产

2024-08-04

191人看过
立遗嘱
遗嘱手写是否有效

1、手写遗嘱有法律效力。2、遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为，是公民生前对其死后遗产所作的处分和处理，以及其他事务的嘱咐或嘱托。3、法律特征：（1）遗嘱是单方法律行为，即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生；（2）遗嘱预期法律后果的法律行为；（3）遗嘱人必须具备完全民事行为能力；（4）设立遗嘱不能进行代理。代书遗嘱，必须由本人在遗嘱上签名，并要有两个以上见证人在场见证。遗嘱公证是否有效？遗嘱公证后是具有法律效力的，且在所有的遗嘱形式中，公证遗嘱的法律效力最高。《民法典》第一千一百四十二条规定：自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。《民法典》第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱

2023-08-05

140人看过
法律综合知识
立遗嘱写给孙子有效吗？

一、立遗嘱写给孙子有效吗1、是有效的。公民可以自由处分自己的遗产，可以将遗产给法定继承人之外的人。由于孙子不是法定继承人，而是受遗赠人，所以应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。为了程序合法，避免以后出现财产纠纷，受赠人应当去做遗嘱公证。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、立遗嘱需要注意的事项1、遗嘱公证不能委托公民代理。遗嘱是遗嘱人处分自己财产和死后事务的意思表示，只能由本人亲自办理，不得由公民代理。当事人申请公证，应当亲自到公证处提出书面或者口头申请。如果委托别人代理，必须提出有代理权的证件

2024-01-05

343人看过

法律综合知识
手写的遗嘱是不是可以过户房产

一、手写的遗嘱是不是可以过户房产满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力，可以继承过户房产。具体条件是：一、遗嘱人必须为完全民事行为能力人，对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解。二、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。二、老人自己写的房产遗嘱是不是有用满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力，即使不公证也同样具有法律效力，但是公证后的法律效力要大于其他类型的遗嘱。具体条件是：第一、遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产，而不能处置他人财产。第二、遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体，继承人要明确具体。第三、手写遗嘱在书写时要求被继承人具有完全民事行为能力，对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解。第四、手写遗嘱要求被继承人亲自书写，内容

2024-01-17

463人看过
法律综合知识
手写遗嘱能否作为房产过户依据

当特定的条件得到满足之后，由立嘱人亲笔书写的遗嘱可被判定为自书遗嘱，并因此具备了生效的法律效力，使得遗产可以顺利地进行继承和房地产所有权过户等手续。这些具体的条件分别如下：首先，遗嘱仅能用于分配死者去世時合法留存下来的个人财产，不得涉及或处理他人的财务；其次，遗嘱需具备清晰明确的内容，包含遗产范围、遗产分配方式以及继承人等关键信息，都需要十分详尽明确；再次，计算遗嘱时，立嘱人需要拥有完整的民事行为能力，对于其自身行为产生的法律后果有着深刻且全面的认识和理解；除此之外，遗嘱应当由立嘱人亲手执笔撰写，内容必须是立嘱人的真挚意愿表达；最后，遗嘱内容本身不允许附加生效条件，如果存在此类情况，则附带的条件将被依法视为无效。《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

2024-08-07

66人看过
法律综合知识
房产已过户在拿遗嘱还有效吗

在房屋已经出售的情况下，原先的遗嘱效力仍然得以保持，即原所有人通过售出房产的行为，实际上已对特定房屋部分的遗嘱内容进行了撤回。因此，涉及到该房屋所有权传承的相关部分条款，应视为无效；然而，其余不违反遗嘱法律规定的条款部分，仍将按照遗嘱原本的有效性和合法性加以执行。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024-08-03

111人看过
遗赠
房子遗赠过户手续，房子遗赠过户手续需

一、房子遗赠过户手续房子遗赠过户手续：遗赠继承人继承房屋的，需要持遗赠协议、被继承人死亡证明、身份证明等的材料，办理房屋过户手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、房子遗赠过户手续需要多久房子遗赠过户手续一般是需要一个月左右。法律依据

2023-04-04

79人看过

立遗嘱
子女代写遗嘱后, 遗嘱有法律效力吗

子女代替父母书写遗嘱，属于代书遗嘱。而在代书遗嘱的形式要件中，要求至少有两个以上的见证人在场，并且代书遗嘱的人还必须是其中一个见证人。但同时法律中也不允许继承人作遗嘱的见证人，由子女替父母代书遗嘱的话，此时书写出来的遗嘱是不具有法律效力的。一、书面遗嘱和录音遗嘱哪个具有法律效力书面遗嘱和录音遗嘱都是具有法律效力的。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。录音遗嘱以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。二、代书遗嘱如何写才合法有效代书遗嘱遵循下列内容才有效：1、遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱，而是代书人按照遗嘱人的意思表示，如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容，而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。2、应当有两个以上见证

2023-03-27

222人看过
立遗嘱
有自立遗嘱如何房子过户

一、有自立遗嘱如何房子过户?1、开证明文件2、房产评估由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。4、到房管局办理继承登记，公证书直接交房管局。收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。5、出新房产证二、没有立遗嘱房产怎么分割?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。第一千一百五十七条夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财

2023-04-16

291人看过