如何解决外地人购买宅基地确权问题-法师兄

如何解决外地人购买宅基地确权问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-22 00:00:55 423 人看过

一、如何解决外地人购买宅基地确权问题

如下解决外地人购买宅基地确权问题：

1．由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。

2．由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。

3．农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。

由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核。

二、宅基地确权需要提供什么资料

1．原集体土地使用证原件或宅基地批准文件；

2．申请人身份证、户口本原件和复印件；

3．村委会相关证明材料（宅基地使用村农民集体所有土地，办理任一宗宅基地使用证均需该村农民集体同意）；

4．其它相关证明材料：

（1）原有土地证但户口后来迁出的，需提供户口本原件和复印件、派出所出具的户口迁出证明原件；

（2）本集体经济组织内部合法买卖房屋的，需提供房屋买卖协议原件；

（3）继承的，需提供派出所（村委、医院）出具的被继承人死亡证明、继承的有关证明原件；

（4）分家析产的，需提供分家析产的有关证明原件。

5．与宅基地确权相关的其他材料。

三、宅基地拆除政府补贴标准

宅基地拆除政府补贴标准如下：

1．农村草房补偿1900元／平米；

2．砖瓦房补偿2400元／平米；

3．砖砼结构房屋补偿2800元／平米；

4．二层及及以上楼房补偿3300元／平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
宅基地如何分割解决离婚问题？

宅基地离婚时是不能进行分割的。法律规定农村宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，是不能分割也不能归个人所有的，所以不能分割。但是农村宅基地上建成的房屋可以分割，如果是婚后建成的，应按照夫妻共同财产的分割方式进行分割。而如果房屋是在婚前建成的，则应属于一方的个人财产，不能进行分割，但是双方有约定的除外。宅基地补偿夫妻如何分割1、原告户籍在册男方父亲名下私房内，房屋来源于婚姻存续期间男方父亲的私房拆迁安置。原被告实际居住。离婚时，对该房屋主张居住权没有得到支持。2、户籍在册的公有住房拆迁，离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见，离婚后房屋拆迁，一方主张拆迁利益可得支持。3、不是拆迁私房权利人，婚姻存续期间房屋拆迁，安置房登记在夫妻双方名下，离婚时，一方主张房屋为共同财产进行分割，法院支持。4、属案外人私产，拆迁补偿按人头固定平方。离婚后，可获等平方的现价补偿。5、私房拆迁，婚姻关系存续

2023-07-08

270人看过
农村宅基地
离婚后如何解决宅基地过户问题？

农村宅基地是农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。在离婚时，宅基地是不能转移的。但是如果夫妻中的一方能够将所建造的房屋分割出去，那么他就获得了该宅基地的使用权。在离婚时，宅基地具有特定属性，不能随意转移。然而，如果夫妻中的一方能够将所建造的房屋进行分割，他就获得了该宅基地的使用权。农村宅基地是指农村农户或个人依据集体土地所有权，利用本集体所有的土地建造住宅基地。农村宅基地过户规定是什么？农村宅基地过户规定是什么？根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，宅基地过户分为两种情况。第一种情况是宅基地使用权人依法将宅基地使用权转让给他人使用，此时应办理土地使用权转让手续，受让人应依法申请土地使用权登记。第二种情况是宅基地使用权人依法将宅基地使用权互换，此时应办理土地使用权互换手续，双方应依法申请土地使用权登记。对于因特殊原因无法

2023-09-15

330人看过
法律综合知识
宅基地没土地怎么解决问题

一、宅基地没土地怎么解决问题农村宅基地是农民依法享有的重要权益，若村民没有地作为宅基地，可通过向农村集体经济组织提出申请来解决。1．申请宅基地需满足一系列条件，包括：（1）村里有空闲宅基地；（2）申请人为村集体成员且年满18周岁；（3）申请人满足“一户一宅”要求；（4）申请人与四邻没有矛盾纠纷以及符合村庄的规划等。2．在申请宅基地时，还需遵循相关法律规定，确保申请的合法性和有效性。3．在申请宅基地的过程中，村民应充分了解当地的具体政策和要求，确保申请材料的完整性和准确性。4．村民还应与村集体组织保持良好的沟通，了解申请的进展情况，以便及时作出调整。若申请未获批准，村民可咨询相关部门或专业律师，了解具体原因并寻求解决方案。二、宅基地转让无效情形宅基地转让无效的情形主要包括以下几种：1．城镇居民购买宅基地的行为无效。因为宅基地属于农村集体土地，只有村集体成员才有资格申请和使用。城镇居民不具备申

2024-07-19

360人看过
土地管理
土地确权问题：别人名下如何解决？

如果是因为土地确权的问题发生争议的，当事人可以进行协商解决。如果协商不成，可以由当地的村委会和土地管理部门进行解决。开展农村土地承包经营权确权登记发证工作具有比较强的政策性和专业性。解决问题，防止冲突是必要的，还要把握好相关的政策原则，得到群众的认同，还要能经受住历史的检验。土地确权纠纷怎么解决的土地确权纠纷如下解决的：1．当事人协商解决所谓协商解决是指土地纠纷发生以后，由当事人在自愿、互谅的基础上，按照有关法律规定，在不损害他人利益的前提下，直接进行磋商，自行解决纠纷的办法。协商解决后，当事人双方应当签署协议。该协议由当事人自愿执行，没有法律的约束力。如果当事人一方后悔，拒绝执行，另一方可以申请人民政府土地管理部门进行调处。2．由人民政府调处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条：承包期内

2023-07-02

176人看过

宅基地权属
农村宅基证未确权的宅基地问题

宅基地无法办理确权证书将会更房屋带来很多未知的风险，所以拥有宅基地的农民一定要确认自己的宅基地是否可以办理确权证书。下列几种情况未确权的宅基地将无法确权：1．宅基地权属不清。这主要说一块地有好几个主人，比如两三个兄弟共同拥有一个宅基地的情况，这就很难区分，也无法确定到底属于谁，确权证的名字写谁的，容易引起纠纷。2．一户的第二块宅基地是无法进行确权的。因为保持着一户一宅的原则，切实保证公平公正，不能够滥用别人宅基地，让别人没有得到政策的普惠，影响到整个地区确权工作的进行。3．除了上述的两个外，那些宅基地获得批准后闲置了两年以上的，以及地上的房屋是违建情况，不符合城乡规划建设的宅基地，也无法顺利进行确权。农村宅基地如何确权1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级

2023-07-20

54人看过
法律综合知识
外村人在本村买宅基地如何房屋确权？

外村人不能购买其它村集体的宅基地，也就不能进行房屋确权。村民对宅基地只享有使用权，不享有所有权，不能进行买卖。根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《

2024-05-13

152人看过
继承人
宅基地缺失：如何帮助户主解决问题？

如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。到县级国土分局办公室调阅宅基地副本（复印件）户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。其实，即使你是农村户口，但并没有规定就一定要有土地，如果你所在的村里已经没有多余的土地了，那自然也就无法分给你的。只有等到村里重新调整承包地时，可以要求分得承包地。在这个时候你可以看看是否能申请宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。户主是谁宅基地就是谁的吗＆＆＆一、户主是谁宅基地就是谁的吗1、不管户主是谁，宅基地就是集体的。宅基地房子的继承入下：（1）如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅

2023-07-06

240人看过
法律综合知识
如何解决有宅基地不能盖房的问题

一、如何解决有宅基地不能盖房的问题农村申请宅基地建房的，需要以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。然后由国土的资源管理以及镇社会事务办公室来到实地在对申请人是否符合标准的条件，是否符合规划等在进行初审。最后由国土资源所以及镇社会事务办公室到实地批发宅基地，并且发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上；可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民

2023-11-07

232人看过

土地管理
宅基地侵占问题如何通过诉讼解决

在我们的国家的法律规定而言，宅基地被侵占的话，首先要注意收集证据，打官司最重要的就是证据，收集好相关证据后，你可以到当地法院去起诉，并且要正准备好相关的起诉材料。最后就是等开庭，然后等法院的最后判决。宅基地我们是有使用权的，不允许第三人侵犯权利人的合法权利。当我们的合法权利受到侵害时，要运用法律的武器维护自己合法权利。不请律师怎么打官司不请律师就是需要自己麻烦一些，根据《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。然后就是取证、举证、质证等判决结果。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

2023-06-30

489人看过
农村宅基地
城市居民如何解决农村宅基地问题

农村的居民是可以在城市里面买房子的，当然也可以在农村里面修房子。因为国家政策的原因，现在农村的居民都有本集体经济组织建设用地，这便是宅基地，大家可以用来建造房屋或者是工厂，这原本就是农民的权益，是任何人或者是单位都不能够剥夺的。一般来说，农村里面一户居民就只有一处的宅基地，但是并不会规定自己只能够有一处房产。买县城宅基地注意什么手续根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购

2023-07-20

155人看过
法定结婚年龄
本地人和外地人如何解决结婚问题

结婚是指，达到法定结婚年龄的男女双方，可以到民政局办理结婚登记。男女双方领取结婚证后正式成为夫妻关系。结婚需要双方在完全自愿的情况下，手持户口本、身份证和婚姻状况证明，到男女其中一方户口所在地的民政局婚姻登记处申请结婚登记，办理结婚手续。如果男女双方的户口都不在本地，那么是不可以在本地办理结婚证的。但是如果男女双方中任一方的户口是在本地，那么就可以在本地办理结婚证。外地结婚证怎么办异地不可以领结婚证，只能到一方户口所在地领取。1、申请。男女双方带上必要的相关证件共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，申请登记的时候男女双方必须同时在场。2、审查。男女双方提出结婚申请之后，登记机关会对当事人的结婚申请进行审查，在必要时，可以要求当事人提供有关的证明材料或进行必要的调查。3、登记。婚姻登记机关经审查后，认为双方都符合结婚条件的，最后准予登记并发放结婚证。《中华人民共和国婚姻登记条例》第

2023-07-01

476人看过
夫妻共同财产
解决离婚宅基地分配问题

按照国家法律法规来看，如果是农村宅基地的话，那是不属于夫妻财产的，当然也不属于夫妻两人共同财产，这一点大家一定要明确，因为宅基地是农民集体所有，不归个人所有。虽然国家法律法规有明确规定，农村的宅基地不是共同财产，不过宅基地有使用权，这个使用权其实属于两个人的财产。农村夫妻离婚宅基地怎么分农村夫妻离婚宅基地并不属于夫妻共同财产，不可以直接进行分配。但是宅基地上建造的房屋一般属于夫妻共同财产，分的房屋的一方当事人可以继续使用该宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻共同财产的认定如下：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益，夫妻一

2023-07-05

477人看过

法律综合知识
如何解决拆迁中的宅基地所有权纷争问题

一、如何解决拆迁中的宅基地所有权纷争问题处理方式如下：1．因农村宅基地房屋动迁补偿发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；2．调解，通过村委会调解解决纠纷；3．仲裁，当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；4．诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。二、宅基地拆迁补偿的内容宅基地拆迁补偿包括宅基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，具体根据我国现行法律和实际情况而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。三、宅基地拆迁纠纷的诉讼时效拆迁纠纷有时效限制，时效限

2023-11-20

80人看过
农村宅基地
一宅两户宅基地确权相关问题

如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的，即使是一户多宅也是要允许土地确权的。如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。一、农村土地政策有哪些农村土地政策如下：1、加强耕地保护，对非农业建设用地，农村闲置设施农业用地，库存和低效建设用地以及永久性基本农田的土地制度进行了改革。目的是保护农村土地资源并禁止侵权行为。非法占用房屋和耕地来建造大棚子，耕地资源是我国农业发展的基础，因此保护耕地就意味着保护我国的农村发展资源；2、改善农村人居环境，该国目前正在全面促进农村振兴，并将继续促进农村人类住区的改善。如果要改善农村的卫生环境，农村厕所的改造已成为重点。通过农村厕所的改造，可以创造一个健康的生活环境；3、土地转让，更严格的权利确认，农民将获得合同土地，家园确权证书，农民在补贴以及拆迁、征地方面的相关权益更有保障，而且土地确权后，一户一宅政策也将持续

2023-04-02

392人看过