起诉离婚婚后房产的分割有哪两种-法师兄

起诉离婚婚后房产的分割有哪两种

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 15:22:22 362 人看过

在离婚案件中，分割房产的情形可分为公房分割和商品房分割；分割的方式是：如果是夫妻共有的商品房或公房，协议优先，协议不成的，向法院起诉，法院按照照顾子女、女方和无过错方原则进行分配。如果是一方婚前付首付购买的商品房，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。

起诉离婚后房产如何分割？

（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产，另一方无权要求分割。

（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产，另一方无权要求分割。

（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。

（四）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

（五）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

（六）婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；

（七）婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

《民法典》第一千零八十七条第一款

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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