装修老板跑了,当事人可以选择报警或起诉得找到人,装修公司选择的时候就应该考虑到付款方式,特别是小装修公司,千万不要一开始就付太多费用,尽量选择先装修后付款的,自己利益能保证的。
一、房屋装修步骤
一般来说,装修的步骤和费用结算方法会有以下方面:
1、设计:装修时首先要确定的一个项目,定制一个或几个适宜的方案,并选择自己所能承受的档次,高档、中档或者低档。设计费包括策划,一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局,适当分配资金,不要让后面的施工重复使用劳力和材料。
2、材料:在制定了装修方案以后,就要开始根据设计进行材料的选择。装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,实际上它就是一种组合。为了寻找一合适的的价格,需要多跑几个建材市场,以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块,材料掺假也时有发生,因而在选择过程当中尽量要谨慎,不要买一些没有品牌的产品,以免碰到水货。
3、探价砍价:在找到自己合适和中意的材料后,就需要进行探价,商家往往会开出相当高昂的价格,并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价,并探到其底价为止。
二、装修公司未按时完工是否可以起诉
业主可以根据装修合同的约定追究装修公司的违约责任。若装修合同对此没有约定,蓝日扬律师认为业主有两种选择:一是让原装修公司继续装修下去,同时业主应与装修公司就装修期限的宽限期及其违约责任重新书面约定。二是更换装修公司,由新的装修公司接受该工程继续装修。对于这种情况,业主除与新装修公司签署装修合同外,还应首先委托公证机关对目前的装修现状进行公证,为日后与原装修公司之间的纠纷处理保留相关证据。至于公证所需费用,业主可以作为损失要求原装修公司承担。
三、签订合同的细节有哪些
约定装修工期
装修一般都需要花费一到两个月左右的时间。按照80平米大小的两居室而言,如果就进行一些简单、基础的装修,需要花费的时间也就一个月的样子。但装修公司会对工期的规定放宽不少。
如果您装修时间比较有限,对于装修的工期有调整的想法,可以与装修公司进行协商,达成一致后,一定要记得在合同中更改最新的工期时间。
确定付款方式
业主们都很关心工程款项怎么结算。签订合同前,要先了解装修公司的收款方以及收款方式,工程款项最好是能够直接交付到装修方的财务部门处,而不是交到工长或是某个工作人员的个人手中。其次,不管是以什么方式交付,业主都应要求装修公司提供发票和相应的收据。为了更好地保障自己的利益,在与装修公司沟通过这些细节后,可以将这些细节都一并列入合同中。
增减项目收费
装修过程中多少会有一些项目的增减,这些增减项目的费用如果事先没和装修公司商量好,在结算款项的时候,很容易和装修公司产生纠纷。
因此,业主要事先从装修公司处了解增减项目可能会出现在哪些地方,这些项目又是如何进行收费的。最好也将这些内容都列到合同中,避免日后产生纠纷。
施工中的水电费
在施工现场,一定会使用到水电的,整个装修工程完全结束后,这些水电费加起来也着实不是一笔小数目。这笔费用是由哪方承担,要事先和装修公司协商好,并在合同中进行详细说明。
装修毕,售后保修
现在在装修行业,一般装修公司都会提供售后的保修工作。不要忽视装修售后的重要性,售后事项的细节也是我们值得注意的地方。
保修年限,水电工程的保修年限,有哪些项目在保修时是要单独收费的以及保修时,装修公司出材料和人工,还是只出人工等等问题,都要先协商后将达成一致的条款一一在装修合同中标明。
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