妻子私自卖房5年后丈夫诉卖房无效获支持-法师兄

妻子私自卖房5年后丈夫诉卖房无效获支持

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:31:59 423 人看过

佟先生与蔡女士系夫妻，5年前，蔡女士未经佟先生同意，将二人共

佟先生与蔡女士系夫妻，5年前，蔡女士未经佟先生同意，将二人共同出资购买的房屋卖给了杨女士。5年后，佟先生将妻子与杨女士起诉至法院，要求法院判决妻子与杨女士签订的房屋买卖协议无效。日前，北京市房山区人民法院审结了此起房屋买卖合同纠纷案件。

1992年佟先生与蔡女士共同出资购买了房屋一套。2005年，蔡女士与杨女士签订房屋买卖协议，将房屋以5万元的价格卖给了杨女士，但一直未办理过户手续。

原告佟先生诉称，二被告的行为侵犯了原告的财产权益，要求确认二被告签订的房屋买卖合同无效。

被告杨女士辩称，签订房屋买卖合同时，蔡女士出示的房产证复印件显示她为房屋所有人，且蔡女士没有说明该房屋是夫妻共有财产。因此，其与蔡女士签订的房屋买卖合同是有效的。自房屋出卖后，在长达5年的时间内，佟先生都没有提出异议，直到其起诉蔡女士要求办理过户手续时，佟先生才起诉要求确认合同无效。因此，其属于善意取得该房屋。

庭审中，被告蔡女士没有提交答辩意见。

法院经审理认为：被告蔡女士未经原告佟先生同意，私自与被告杨女士签订房屋买卖协议，处分夫妻共有财产，违反了相关法律的规定，二被告签订的房屋买卖协议，应属无效。被告杨女士关于买卖合同有效及自己属于善意取得的答辩意见，不符合法律规定，法院不予采纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

房屋买卖协议
丈夫擅自卖房产妻子追认获补偿

2月25日，经江西省丰城市人民法院调解，原告马丽与被告——丈夫王韵达成调解协议，了结一桩房屋买卖纠纷。马丽与王韵系夫妻，2005年12月9日共同出资购买了丰城市新城小区的一套房屋。2007年10月19日，马丽发现王韵未经其同意即将房屋出卖给了第三人。为此，马丽起诉到法院，要求法院判令王韵与第三人的房屋买卖协议无效，第三人返还房屋。案件审理中，经过法院的调解，马丽与丈夫王韵达成调解协议，追认了王韵与第三人之间的房屋买卖协议，约定上述房屋的所有权归第三人所有；王韵则自愿付给马丽7万元，并自愿约定该7万元属于马丽的个人财产。

2023-06-10

488人看过
合同无效
丈夫偷偷卖房妻子诉求合同无效

3月8日，浙江省杭州市余杭区人民法院受理了一起妻告夫案，妻子认为丈夫隐瞒实情擅自将房屋卖给他人，将丈夫与该房买主作为共同被告告上法庭，要求撤销房屋买卖合同，取回房屋。原告郎某诉称，郎某与丈夫徐某在余杭有一套房子，所有权人为丈夫徐某，但该房屋系夫妻共同财产。2004年底，丈夫在未告知郎某的情况下，将房屋卖给他人，并在签署合同时一人签上夫妻两人的名字。郎某称，郎某与丈夫于1995年登记结婚，婚后因感情不合，现已分居多年，郎某和儿子一直居住家中（即争议房屋），而丈夫居住在其父母家中。郎某现在居住的房屋产权是以丈夫名义作为所有权人，但这个房屋应是夫妻共同财产。从去年开始，原告家中不断有人前来寻找丈夫，称徐某欠债，可郎某不知内情，也无法找到丈夫询问。据郎某查证，丈夫徐某已经将原告现居住的住房以人民币17万元的价格转让给胡某，而郎某毫不知情。郎某认为，该房屋系夫妻关系存续期间的共同财产，其丈夫擅自处分

2023-06-11

150人看过
自书遗嘱
丈夫自书遗嘱留房产妻子诉求继承获支持

丈夫生前自书遗嘱留下房屋遗产，养子违背遗嘱擅自扣留产权证，妻子诉求继承获法院支持。11月18日，湖南省桃源县人民法院审结了这起遗嘱继承纠纷案，一审判决汤某名下的房屋一半归原告刘某所有，另属于汤某的一半由原告予以继承。原告刘某与汤某于1992年2月2日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。婚前汤某与前妻收养了被告汤某某。汤某于2010年2月18日因病死亡。原告与汤某婚姻关系存续期间，于2003年在原桃源县某食品站院内共同购买了一间平房，该房屋在桃源县房地产管理局登记在汤某名下。为了避免房产继承发生争议，汤某在生病期间，于2010年1月19日自书遗嘱1份，其内容为：多年以来，自己在生病期间系刘某所照顾，药费也由其支付，死亡后，登记在自己名下的房屋由刘某继承。汤某去世后，被告汤某某擅自将该房屋产权证占为己有，拒不交给原告。原告到房地产管理部门要求将登记在汤某名下的房屋变更登记在自己的名下，但因

2023-04-22

447人看过
抚养费
妻子试图出卖腹中儿丈夫起诉离婚获支持

丈夫称妻子在怀孕期间，试图以2万元卖出腹中胎儿，并多次无端制造威胁敲诈，因双方常年分居，无法相处。结婚仅一年的丈夫起诉至法院，要求法院判决自己与妻子离婚。近日，北京市房山区人民法院依法判令二人离婚，不满两岁的婚生子归丈夫抚养。41岁的原告宋秋（化名）在起诉书中称，他与33岁的湖北籍妻子李维（化名）相差17岁，2009年5月12日二人登记结婚。两个月后孩子呱呱落地。婚后两人感情不和，被告经常无事生非，诬陷诽谤自己，并无故制造矛盾，找茬打架。打架后就离家出走，十几天不回家。2009年李维曾在怀孕期间想以2万元的价格卖掉腹中胎儿，后原告找到派出所，经派出所调解，妻子才回心转意将孩子生了下来。生下后不久就将儿子宋晓（化名）带走。带走后妻子开始威胁自己，如果不给5万元就将儿子杀死、卖掉。在自己的苦苦哀求下，最终以存在妻子户头的1万元了结。作为母亲，李维并没有像其他的母亲那样哺育自己的后代，而是以种种

2023-06-11

476人看过

夫妻共同财产
淮南妻子告丈夫卖房无效终审败诉

本网站2月24日曾报道过的“夫妻对簿公堂不为离婚为卖房”案，日前在安徽省淮南市中级人民法院作出终审判决。妻子易晓玲要求确认其丈夫张永波和买主马宏签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求被驳回。原告易晓玲与被告张永波系夫妻关系。2004年6月10日，张永波通过中介公司与马宏签订一份房屋买卖合同，张永波以7.7万元的价格将坐落于该市某村面积为67.5平方米的房屋出售给马宏。同月17日，马宏向张永波交付购房款7.7万元，张永波向马宏交付了房屋钥匙，双方一同到市房屋产权产籍管理处办理产权过户登记。后马宏对所购得房屋进行了装修并搬进该房屋居住至今。在房屋产权过户公示期间，张永波的妻子易晓玲向市产权产籍管理处提出异议，理由是自己与张永波系夫妻关系，房子是夫妻共同财产，丈夫卖房未经过自己同意，中止了过户办理手续。2005年9月，易晓玲将其丈夫张永波和买主马宏起诉到淮南市田家庵区法院，请求确认其丈夫和买主马宏签订

2023-06-11

382人看过
房屋买卖协议
丈夫擅自卖房妻子经过法院确认无效

案例介绍：2月25日，经江西省丰城市人民法院调解，原告马某与被告——丈夫王某达成调解协议，了结一桩房屋买卖纠纷。马某与王某系夫妻，2005年12月9日共同出资购买了丰城市新城小区的一套房屋。2007年10月19日，马某发现王某未经其同意即将房屋出卖给了第三人。为此，马某起诉到法院，要求法院判令王某与第三人的房屋买卖协议无效，第三人返还房屋。案件审理中，经过法院的调解，马某与丈夫王某达成调解协议，追认了王某与第三人之间的房屋买卖协议，约定上述房屋的所有权归第三人所有;王某则自愿付给马某7万元，并自愿约定该7万元属于马某的个人财产。

2023-04-22

240人看过
结婚登记
婚后3年丈夫沉迷“六合彩”妻子诉离获支持

中国法院网讯丈夫为达到发家致富的目的，三年来沉迷于购买六合彩，从未照顾过妻儿的生活，妻子无奈起诉离婚。11月2日，江西省铅山县人民法院开庭审结了这起离婚案，依法判决准予原、被告离婚。原告余某与被告丁某于2002年2月经人介绍相识谈婚论嫁，2002年4月办理了结婚登记手续，并育有一子。婚后，丁某看他人因购买六合彩发财，也开始频频购买，并为此欠下债务30000元，将妻儿都丢在一边。原告与被告为此多次吵架。2005年元月，被告丁某突然带走了家中所有的现金后外出，一直未归，也未与原告联系。原告余某诉至法院要求与被告离婚。法院经审理认为，原、被告婚前了解不够，仓促结婚，婚后被告又沉迷六合彩而欠下债务导致夫妻经常吵架引起关系不睦、被告离家出走，原、被告之间不履行夫妻义务已三年多，双方感情确已破裂，遂依法作出上述判决。

2023-06-07

325人看过
合同无效
丈夫隐瞒妻女卖房妻女诉合同无效

丈夫隐瞒妻女卖房作假房产证放在家中妻女诉至法院要求判令房屋买卖合同无效胜诉居住的房子突然被告知已易主，家中房产证是假的，刘女士母女近日将张先生和买房人赵先生诉至朝阳法院，要求判令张先生与赵先生签订的存量房屋买卖合同无效。今天上午9：30，朝阳法院公开开庭审理此案。法院依法判决张先生与赵先生签订的《存量房屋买卖合同》无效。刘女士与张先生于1981年5月14日结婚，婚后育有一女。涉案房屋系张先生于2003年12月25日购买，并取得了房屋所有权证书。2009年5月22日，张先生与赵先生签订合同编号：cw34116《存量房屋买卖合同》，约定，张先生以395000元价格将涉案房屋出售予赵先生，房屋建筑面积58.37平方米。后涉案房屋过户至赵先生名下。法院审理庭审中，刘女士、张旭称涉案房屋系其二人与张先生使用拆迁安置款共同购买的，张先生以明显偏低的价格将涉案房屋出售给赵先生，且制作假房产证放在家中向其

2023-06-10

323人看过

夫妻共同财产
叔叔卖房后反悔侄子起诉获支持

作为出卖人的叔叔在合同履行期限届满时反悔，不愿继续履行合同，侄子无奈提起诉讼，要求叔叔婶婶协助办理房屋过户手续。近日，北京市第一中级人民法院审理了这起因叔侄间房屋买卖引发的纠纷。判决支持李先生继续履行合同的诉讼请求。2008年12月，李先生与自己的三叔李某在家人的见证下签订《房屋转让协议》，以22.4万元的价格购买李某拆迁取得的一套位于昌平区的房屋，并约定在李某拿到房屋产权证五年后的第一个月内办理房屋过户手续。随后，李先生支付了全部购房款，李某亦将房屋交付李先生居住使用。诉争房屋于2009年9月取得产权证。临近过户的履行期，李某却突然表示不同意出售房屋了，拒绝协助办理房屋过户，还将房屋产权变更登记为其与妻子陈某按份共有。李先生向其叔叔多次要房无果，于2014年3月将李某诉至法院，要求李某协助其办理过户，并赔偿自己的损失36000元。李某在一审抗辩称，诉争房屋是其拆迁取得的，拆迁补偿协议写明

2023-06-07

260人看过
合同无效
假买卖真骗贷卖房人起诉合同无效获支持

为骗贷虚构房屋买卖合同，不料对方假戏真做将房屋抵押给他人，真房主这下慌了神，连忙将其诉至法院，要求确认双方签订的买卖合同无效。近日，北京市通州区人民法院审结此案，依法认定双方的买卖合同是以合法形式掩盖非法目的，应属无效，故支持了原告的诉讼请求。谢先生与杜先生系朋友关系。2010年1月，谢先生因无力偿还他人欠款，遂与妻子陶女士商量决定用陶女士名下的位于北京市通州区梨园地区的一套约62平方米的房屋从银行获得抵押贷款。但经过咨询，谢先生和陶女士了解到直接使用房屋抵押获得的贷款数额有限，且贷款利率较高。同时，二人了解到，如果购买此套房屋办理按揭贷款，不但贷款的数额要高很多，而且针对购买首套房的购房人的贷款利率也会更低。当得知杜先生名下并无房屋时，谢先生夫妇遂与杜先生协商，由杜先生购买二人的房屋并从银行获得按揭贷款，谢先生夫妇则使用此按揭贷款偿还所欠债务。当月，陶女士与杜先生签订《房屋买卖合同》，约

2023-06-07

365人看过
房产证
丈夫私自卖房遭妻起诉法院判撤销房屋买卖合同

谢先生伪造妻子签字，试图私自卖房，结果被妻子告上法庭。日前，北京市一中院以谢先生欺诈为由，判决撤销房屋买卖合同，并判令房产中介退还房产证。丈夫卖房未经妻子同意谢先生夫妇在西城区黄城根南街有一套68.6平方米的住房，产权登记在谢先生名下。2006年4月4日，谢先生通过一家房屋中介，以63万元的价格与买主张先生签订房屋买卖合同。同时，买卖双方又与房产中介签订了《居间中保合同》，张先生交付了房产中介购房定金6.3万元。第二天，谢先生又向房产中介提交了一份妻子陈女士签名的同意出售证明。同年6月2日，陈女士向房产中介发出告知函，声明作为房屋的共有人，她从未同意出售该房屋，请房产中介尽快退还房产证，撤销合同。此举遭到买主张先生和房产中介的共同反对。随后，陈女士将丈夫、张先生及房产中介一并诉至法院，称自己是在合同签订4天后才获知此事，她不同意出售该房屋，是丈夫伪造了自己的签名。法院认定丈夫欺诈庭审中，谢

2023-06-09

51人看过
结婚登记
妻子私占75万拆迁款丈夫怒诉离婚获支持

1997年，王某与前妻离婚后经人介绍认识了张女士，隔年两人就办理了结婚登记手续，但由于双方性格各异，两人的婚姻生活也并不幸福。2009年4月，两人居住的房屋因门头沟区发展需要被列入政府拆迁范围，同年，张某就拿到了拆迁款75万元并带着这笔钱另找他处居住，这更加深了两人之间的矛盾，丈夫王某大怒，日前将妻子诉至北京市门头沟区人民法院要求离婚，并依法分割夫妻共同财产。法院经审理查明，1998年初，张某经门头沟区有关部门审核批准后在某村陆续修建房屋21间，2009年5月，上述房屋被列为拆迁范围，并与相关单位签订了《回迁安置协议书》，协议书中约定，向张某给付拆迁补偿款，补助费116万多元，并提供2居室房屋2套，但需交付房款41万元，张某交付购房款后剩余拆迁款约75万。王某诉称：我与张某均系再婚，两人结婚后，常因家庭琐事和经济问题产生纠纷，2009年5月张某与门头沟相关单位签订了《北京市住宅房屋拆迁货币

2023-06-10

277人看过

离婚诉讼
离婚后夫妻共买住房5年后前夫要求分房未获支持

曾是夫妻的鲍先生和王女士在离婚后又共同将之前两人居住的曾是夫妻的鲍先生和王女士在离婚后又共同将之前两人居住的公房买下；之后，鲍先生又向法院提起诉讼，要求分割该房。近日，上海市杨浦区人民法院对这一共同共有财产纠纷案作出一审判决，驳回了鲍先生的诉讼请求。鲍先生和王女士原是夫妻，上海市杨浦区延吉七村某室房屋是鲍先生承租的公房。2001年6月7日，双方因离婚纠纷经社区调解中心调解，达成协议约定：延吉七村房屋租赁人仍为鲍先生，双方同室分居，王女士住该室南间面积为8.7平方米，鲍先生住该室北间面积为7.3平方米，该室的小厅、卫生间、厨房为两人合用部位。2001年7月鲍先生和王女士登记离婚，离婚后仍共同居住在系争房屋内。2002年8月，鲍先生、王女士按照公有住房出售政策，购买了该房屋的产权，产权登记为两人共同共有。2008年4月，鲍先生诉至法院，称王女士经常辱骂、驱赶鲍先生，两人已无法再共同居住，从20

2023-06-10

260人看过
合同无效
父女“恶意串通”超低价卖房前妻诉买卖合同无效获支持

父女恶意串通超低价卖房前妻诉买卖合同无效获支持在离婚诉讼期间，张先生将夫妻共有的房屋以超低价卖给了女儿一家。离婚后，沈女士将张先生及其女儿一家诉至法院，请求判决张先生与女儿之间的房地产买卖合同无效。日前，其诉请获得了闵行区法院的支持，案件受理费和财产保全费3661.10元由张先生和其女儿一家负担的一审判决。丈夫将房产卖给女儿沈女士认为前夫以低价将共有的房产卖给继女的行为，已侵犯了自己的合法权益，故将继女、女婿和外孙4人告上法院。沈女士诉称，2009年3月曾起诉离婚，被驳回。2010年2月11日再次起诉离婚，经法院调解，与张先生离婚，但双方未对夫妻财产进行处理。而位于闵行区的这套201室房屋系夫妻共同财产，但张先生在离婚诉讼中，将201室房屋以19.9万元的超低价格出售给继女、女婿和外孙。由于4人恶意串通的行为严重侵害了自己的的合法权益，故提起诉讼，要求确认4被告之间就201室房签订的买卖合

2023-06-10

91人看过