违章建筑卖买合同效力如何认定-法师兄

违章建筑卖买合同效力如何认定

来源：互联网时间： 2023-05-05 15:43:36 161 人看过

违章建筑卖买合同是无效的，可以已发提起诉讼或者要求开发商赔偿。

违章建筑卖买合同效力如何认定：

违章建筑区分情况确认效力。

一是建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，因而不能通过补办有关建筑许可手续而取得建筑物的所有权，其行为不仅违反了国家有关建筑的行政法规，也侵害了他人的土地使用权和所有权，此类买卖合同应认定无效。

二是建造者已取得了土地使用权，因未办理建筑许可证的违章建筑，在其补办有关手续后，可取得该建筑物的所有权。如果当事人在一审法庭辩论结束前补办了有关手续，认定买卖合同有效。如果当事人在一审法庭辩论结束前不能补办有关手续，认定买卖合同无效。

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