工程价款优先受偿权有哪些法律要件？-法师兄

工程价款优先受偿权有哪些法律要件？

来源：互联网时间： 2023-03-22 16:50:24 126 人看过

具备工程价款优先受偿权的要件是：

（一）必须存在合法有效的建设工程合同；

（二）建设工程必须具有竣工验收证明；

（三）建设工程价款确定且已届清偿期；

（四）承包人已向发包人进行合理期限的催告；

（五）优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。

一、工程款一年了没拿到怎么办

拖欠工程款一年多不给的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。目前一般的诉讼时效是三年，当事人应在诉讼时效内起诉，超出诉讼时效，可能会失去胜诉权。

二、主张优先受偿权期限

主张优先受偿权的期限为六个月。自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。在2003年1月后竣工的工程项目，自竣工日起六个月，承包人未向发包人主张建设工程款优先受偿权，则其不再享有优先受偿权。为确保自身权益，充分行使建设工程款优先受偿权，承包人在今后承接建设工程时，就主张建设工程优先受偿权的期限与发包人作出特别约定，以延长权利主张的期限。

三、建筑工程合同认定为无效工程未验收会怎么处理

建筑工程合同认定为无效工程未验收处理如下：

1、可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；

2、修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

3、修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

工程合同无效的情形如下：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

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