债务人延长还款期限抵押物怎么办-法师兄

债务人延长还款期限抵押物怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 19:56:03 211 人看过

抵押物继续发挥担保作用。债权人与债务人对借款合同履行期限所作的变动虽然未经抵押人同意，但并未对主合同内容作根本上的变更，担保责任不应免除。但是最好及时签订新的抵押合同。

一、借贷双方变更合同是否免除保证人的保证责任

保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻了债务人的债务的，保证人仍就对变更后的合同承担保证责任；如果加重了债务人的债务的，保证人对加重部分不承担保证责任；债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间；债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。

二、借款人不还钱担保人应该怎么办

借款人不还钱，担保人应承担担保责任。一般担保人在主合同纠纷未经审理或仲裁，债务人财产依法强制执行不能履行债务前，可以拒绝对债权人承担担保责任。当事人在担保合同中约定，担保人和债务人对债务承担连带责任，为连带责任担保。当事人对担保方式没有约定，或者约定不明确的，按照连带担保承担担保责任。

三、借款合同变更保证人还需要承担保证责任吗

借款合同变更，保证人是否应当承担保证责任，是要区分情况才能确定的。

债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押物相关文章

债务重组
仅延长付款期限算债务重组吗

一、仅延长付款期限算债务重组吗仅延长付款期限不算债务重组。按照准则规定，债务重组是指在债务人发生财务困难的情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定做出让步的事项。从这个定义可以看出，它强调债权人向债务人做出让步，即指债权人同意发生财务困难的债务人现在或将来以低于重组债务账面价值的金额偿还债务。让步的结果是，债权人发生债务重组损失，债务人获得债务重组收益。如果债权人未发生让步，包括债务人以非现金资产抵偿知债务的公允价值等于或大于债务的账面价值，或债权人收到债务人以非现金资产抵偿债务的公允价值等于或大于债权的账面价值的情况，都不属于债务重组，不应当按照《企业会计准则第12号――债务重组》进行会计处理。《企业会计准则第12号――债务重组》第八条采用修改其他条款方式进行债务重组的，债权人应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定，确认和计量重组债权。二、企业进行债务重

2023-04-29

465人看过
抵押物
偿还债务后怎么处理抵押物

债务人不偿还债务，则抵押物将会被抵押人与抵押权人协议以拍卖变卖的财产的形式优先受偿给债权人，抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能按时偿还债务时，它能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。一、民法典可以强制申请抵押权吗可以申请实现抵押权。根据《民法典》的相关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。因此，民法典规定可以申请实现抵押权。二、抵押权人抵押财产的处理方式有什么抵押权人抵押财产的处理方式如下：1、折价方式，抵押权人可以与抵押人与抵押人达成协议，实现抵押权。折扣的方式是

2023-03-26

172人看过
抵押
抵押债务能否延期履行

债务延期抵押担保无效。在担保合同中，对质押、抵押担保物权期间的约定因为违反法律原则、违反法律规定，而失去法律效力。一、抵押合同解除后贷款合同还有效吗？借款合同解除后，其抵押合同是无效的，但法律另有规定的除外。《民法典》规定：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、债权担保的表现方式有哪几种债权担保常见的表现方式有抵押、保证、质押、留置、定金5种。《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同

2023-03-19

350人看过
抵押物
债务超过抵押物价值怎么办

抵押物不够清楚债务的情况下，建议债权人准备好证据材料，如借款合同、欠条借条、转账记录等，准备好起诉状后到有管辖权的人民法院起诉，要求债务人还款并且行使抵押权，在起诉的同时申请财产保全，避免债务人恶意转移其他财产。如果仍然不能清偿的，胜诉后债权人可以申请强制执行。抵押物的范围抵押权的效力及于抵押物的全部。主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人可以就分割或转让后的抵押物行使抵押权。抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金；抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个

2023-07-01

346人看过

抵押
房产抵押债务履行期限过了怎么办

债务履行期限过了后，债务人不还款的，债权人可以实现抵押物权，而向人民法院主张债权的期限是三年。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2023-06-15

295人看过
债务重组
债务重组包括延长偿还期限吗

延长偿还期限不属于债务重组。按照法律规定，债务重组是指在债务人发生财务困难的情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定做出让步的事项。从这个定义可以看出，它强调债权人向债务人做出让步，即指债权人同意发生财务困难的债务人现在或将来以低于重组债务账面价值的金额偿还债务。让步的结果是，债权人发生债务重组损失，债务人获得债务重组收益。如果债权人未发生让步，包括债务人以非现金资产抵偿知债务的公允价值等于或大于债务的账面价值，或债权人收到债务人以非现金资产抵偿债务的公允价值等于或大于债权的账面价值的情况，都不属于债务重组，不应当按照《企业会计准则第12号――债务重组》进行会计处理。《企业会计准则第12号――债务重组》第八条采用修改其他条款方式进行债务重组的，债权人应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定，确认和计量重组债权。一、债务重组主要方式1、以资产清偿债务，是指债务

2023-02-18

87人看过
债务重组
延长债务期限属于债务重组吗

一、延长债务期限属于债务重组吗延长债务期限不属于债务重组。债务重组是指在债务人发生财务困难的情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定做出让步的事项。从这个定义可以看出，它强调债权人向债务人做出让步，即指债权人同意发生财务困难的债务人现在或将来以低于重组债务账面价值的金额偿还债务。让步的结果是，债权人发生债务重组损失，债务人获得债务重组收益。如果债权人未发生让步，包括债务人以非现金资产抵偿知债务的公允价值等于或大于债务的账面价值，或债权人收到债务人以非现金资产抵偿债务的公允价值等于或大于债权的账面价值的情况，都不属于债务重组，不应当按照《企业会计准则第12号――债务重组》进行会计处理。《企业会计准则第12号――债务重组》第八条采用修改其他条款方式进行债务重组的，债权人应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定，确认和计量重组债权。二、债务重组主要方式1、以资产清

2023-06-01

255人看过
抵押物
借款抵押物人要承担债务吗

债权人已经取得了抵押物后，如果已经把债务抵消了，那么债务人就不需要再承担借款利息了，如果尚不足以抵偿债务的情况下，依然承担借款利息。贷款利率，贷款利息。利率是指一定时期内利息额与借贷资金额(本金)的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。利率是指借款、存入或借入金额(称为本金总额)中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。一、私人借款要注意什么第一、借贷要合法。出借人若明知借钱是为了进行

2023-04-03

110人看过

抵押物
债务违约的抵押物要怎么办

债务违约，则抵押物可以采取拍卖或者变卖等方式处置，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人没有履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。一、还完贷款后办理什么手续还完贷款后需要办理的手续包括：有抵押的，则需要办理抵押的注销手续，向保险公司办理相应保险费的退还手续，向开发商办理押金的退还手续等。债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。二、抵押合同以及人保合同抵押合同不包括人保。抵押担保主要是物的担保，是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该抵押财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、抵押合同内容包括什么内容抵押合同的内容包括被担保的主债权种类，数额，债务人履行的债务期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有

2023-06-26

208人看过
抵押物
债务人不还钱，抵押物的问题

抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。一、实现抵押权的方法有哪些抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。抵押权的实现可以通过抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押物之后进行偿还的方式解决。如果不能达成一致协议的，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产，之后就所得价款优先受偿。综上所述，抵押权的实现方法有以下几种：1、拍卖抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时，可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物，就其所

2023-06-24

200人看过
抵押物
抵押债权未到期抵押物被拍卖怎么办

1.抵押物是以其价值担保债权债务的履行，除当事人另有约定外，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。2.担保物拍卖后所得金额超出担保范围的部分，仍属于担保人的合法财产，应当予以返还。3.拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。一、汽车抵押和质押到底怎么区别汽车质押和抵押的区别是：1.方式不同。抵押不转移抵押物的占有，汽车仍由所有权人占有;而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，就是说质押需要押车。2.担保范围有差别。抵押的法定担保范围包括主债权、利息、违约金、损坏赔偿金以及实现抵押权的费用;而质押担保范围除了抵押担保范围以外，还包括质物保管费用。3.含义不同。抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担

2023-03-14

148人看过
抵押
债权人债务人要办理抵押怎么办

债权人债务人要办理抵押担保的，双方要签订抵押合同，如果抵押不动产的，要办理抵押登记后，抵押权才设立。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。一、抵押后的房屋能出租吗抵押后的房屋也可出租，但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对房屋受让人不具有约束力，即受让人可终止原租赁合同，承租人对该房屋不享有优先购买权

2023-02-26

454人看过

抵押物
债权人把抵押物归还给债务人案例

一、基本案情：该案件属于借贷案件的一种特殊情形，即抵押权人与债权人非同一人，本案与以往的借贷抵押案件不同之处在于以往借贷案件的出借人一般是抵押权人，这样才符合从权利(抵押权)从属于主权利(债权)的民法原理。本案由于实际情况的复杂性，人为地分离了债权和抵押权。本案案情大致是：出借人甲是a公司的股东兼实际控制人，借款人乙是b公司的股东兼实际控制人，b公司因经营急需资金找到甲借款150万元，甲经过银行朋友介绍就采用了委托银行贷款的方式出借，即甲以其控制的a公司名义出借资金于b公司，银行为第三方受托方(根据a公司即委托方要求将款项划拨给借款人b公司，银行不承担放款项下任何风险，只固定收取相应的手续费)。此种融资方式为合法有效，央行专门出台委托贷款的部门规章对此进行规制，有效解决了企业之间拆借的法律效力难题。a公司出借款项于b公司后，原本当事人想让乙将其名下的房产抵押于a公司，后被告知房产所在地的浦

2023-04-13

331人看过
抵押物
未还清抵押物的债务人是否可以占有抵押物

债务人不能按时还款，债权人也不能占有抵押物，当债务人或者第三人将财产进行抵押，债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，债权人可以对所得价款优先受偿。一、集体土地所有权能否抵押集体土地所有权不能抵押。抵押是指抵押人和债权人以书面形式约定，不转让抵押财产的占有，以财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依法以财产折价或者拍卖、变卖财产的价格优先受偿。一旦一个物品设立了抵押权，如果当时债务不能及时履行，债权人就可以出售抵押物来达到偿还债务的目的。因此，只有财产的所有者才能为财产设立抵押权，而其他人无权设立抵押权。在农村，土地是农民唯一的生产资料，祖祖辈辈以耕地为生，所以土地对农民来说非常重要，但集体土地的所有权归整个村集体所有，农民只有相应的土地承包经营权。二、股权质押土地能否抵押股权质押的土地也可以抵押。股权质押是一种权利质押，而土地抵押是一种

2023-03-15

121人看过