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非业主签订的房地产中介销售合同是否具有法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:41:56 499 人看过

非业主签订的房地产中介销售合同是否具有法律效力？非业主签订的房地产中介买卖合同不违反国家法律法规，不损害他人合法利益，不违背当事人的真实意思，同时经业主授权，签订的合同是合法的，具有法律效力。合同有效性的基本要素。自然人在订立合同时应当具有完全民事行为能力。其中，个体工商户必须依法经工商行政管理部门核准登记，领取营业执照，在核准登记的经营范围内订立合同。法人应当具备国家法律规定的法人条件，依法取得法人资格。其中，企业法人必须经工商行政管理部门依法核准登记，领取营业执照，在核准登记的经营范围内订立合同。法定代表人是法人的法定代表人，有全权代表法人订立合同。签订合同时，法定代表人应当出示身份证明、营业执照或者法人项目证明。

其他组织（非法人组织，包括法人分支机构、独资企业、合伙企业、，还必须经工商行政管理部门或者其他主管部门依法批准登记，取得法定资格。这些组织的负责人依法代表本单位签订合同。

代理人代表委托人签订合同，必须事先取得委托人的授权委托书，并在授权范围内以委托人的名义签署，从而直接产生对委托人的权利和义务。当事人意思表示真实，不损害国家利益、集体利益、第三人利益和社会公共利益。意思表示应当是当事人独立、自由、自愿表达的真实意思。只有当事人在订立合同的过程中对合同内容表达真实意思，合同才能受到法律的保护。因此，以欺诈、胁迫等手段迫使对方不真实表示意思的合同，或者双方恶意串通订立的合同，利用合同规避法律、行政法规的适用，以法律形式掩盖违法目的，损害国家、集体、第三人利益和社会公共利益，不具有法律效力。

3。合同的内容、形式和签订程序不得违法（不得违反法律、行政法规的强制性规定）

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