二婚婚前房产属于夫妻共同财产吗-法师兄

二婚婚前房产属于夫妻共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 15:42:18 309 人看过

二婚婚前房产不一定属于夫妻共同财产。二婚婚前房产一般应认定为夫妻个人财产，离婚时仍归夫妻个人所有，配偶无权要求分割；如果双方约定婚前财产婚后共有的，则婚前房产可以被认定为是夫妻共同财产，离婚时先由夫妻双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。

一、婚前个人贷款买房的离婚时要如何分割该房产

如果房子是夫妻一方婚前贷款所买，登记在自己名下，婚后也是由自己用个人财产偿还贷款的，则房产应认定为夫妻个人财产，离婚时不予分割；如果双方约定婚前财产婚后共有或者当事人在婚后有加配偶名字的，则一方在婚前贷款所买的房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，法院依法判决。

二、婚前股份离婚后该怎么办

对于婚前的股份，离婚后，应该属于个人所有，但股份在婚后增值的部分应认定为夫妻共同财产，离婚时应进行分割。一般情况下，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻双方也可以协议处理，协议不成的，那么会由法院判决。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻个人财产，也叫做夫妻保留财产，是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权，实行婚后夫妻财产共有制，夫妻双方中任何方均不得擅自处理共有财产。

三、婚前房子离婚要如何处理

婚前房子离婚一般是归一方所有的，因为一方的婚前房产属于一方的个人财产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产，所以离婚时仍归一方所有。

不过如果婚前房产登记了夫妻双方名字的，则此时房产为夫妻共同财产，离婚时要按夫妻共同财产处理，具体怎么分割可以由夫妻自行协商，如果协商不成的则可以起诉至法院由法院判决如何分割。

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