一些购房者买房后,经常会忘记按时缴存房贷,那么偶尔逾期还款或者干脆长期逾期还款会有什么危害?房贷客户会受到哪些影响?如果你第1次没有按时归还贷款本息,银行会以电话或短信的方式通知提醒;若你连续三次以上不归还贷款本息,银行客户经理会致电催收,同时还会被罚息;若连续六次及以上不归还贷款,银行会通过法律途径解决,若银行律师致电催收仍不还的,你抵押在银行的房产将被冻结;若银行与你协商后仍不还款,那么银行将会通过法律程序对房产进行拍卖,所得宽限将优先用于偿还贷款本息。而且,如果借款人已经连续或累计几次未按时足额还款,银行有权要求其一次性将贷款本息还清,除非银行放弃该权利,愿意双方继续“合作”。
看完上述内容后,你不要以为这只是小事一桩,好像自己并没有太大的影响,笔者劝你别高兴得太早了。
不按时归还房贷,个人信用记录将留下“污点”,情况严重者将被银行列入“黑名单”,以后再想贷款就难了。而且,即使时候借款人将欠款缴清,信用“污点”也将被保存五年。所以,大家申请贷款后,若真遇上资金周转难题,较好主动与银行联系协商,看看能否申请展期。
另外,很多人认为逾期一次没有什么大不了的,其实不然!即使逾期一次,这一次的逾期情况也将被载入央行个人征信系统。因此,一定要弄清楚还款时间、还款金额,宁愿早还也别迟还,因为各银行的扣款时间不一样,比如你八号的还款日,银行将在次日凌晨扣款,那么你较好提前一天还,切勿选在当天。
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