婚前拥有一套房产，婚后购买第二套房屋是否属于二套？-法师兄

婚前拥有一套房产，婚后购买第二套房屋是否属于二套？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-02 14:30:10 497 人看过

本文介绍了房产购买政策中关于家庭住宅的认定标准。如果夫妻双方在结婚前已有一套房产,那么在婚后购买的第二套房产就是家庭住宅。此外,如果父母名下已有一套住房,然后以未成年子女的名义再买房,也会被视为第二套房。根据现行购房政策,银行在批贷时需要提供婚姻证明和户口本等证明材料。

在结婚之前，如果有一方已经拥有了一套房产，那么在婚后购买的第二套房产就是家庭住宅。因为现在的购房政策，是以家庭为最小单位，如果夫妻双方结婚后贷款买房，银行在批贷时除了要求提供户口本外，还会要求提供婚姻证明，所以再购房时会被算作第二套房。如果父母的名下有一套住房，然后又以未成年子女的名义再买房，也是属于第二套房。

父母名下有房，未成年子女买房也算第二套吗？

根据我国的《房地产管理法》及《商品房销售管理办法》的相关规定，父母名下有房并不影响未成年子女购买房产的套数。然而，未成年子女在购买房产时，需要被视为家庭的一员，并计算在房屋套数中。因此，未成年子女买房也算作第二套房产。这一规定旨在保护未成年人的权益，让他们在购买房产时能够享受公平的待遇。同时，这一规定也体现了我国房地产市场的健康、稳定发展，有利于维护社会公平正义。

结婚前双方拥有房产,婚后购买的第二套房产为家庭住宅。父母名下有房不影響未成年子女购房套數。这一规定旨在保护未成年人的权益,让他们在购买房产时能够享受公平的待遇,同时体现我国房地产市场的健康、稳定发展。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

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