保定不动产证办理相关问题及注意事项-法师兄

保定不动产证办理相关问题及注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 09:13:04 110 人看过

不动产证去哪登记

保定市政务服务中心房地产交易登记分厅

地址：恒祥南大街93号，

咨询电话：2089550。

保定市清苑区国土资源局

地址：河北省保定市清苑区朝阳北大街118号

咨询电话：0312-8492439

保定市满城区国土资源局

地址：河北省保定市满城县满城镇西城村委会

保定市徐水区土地局

地址：河北省保定市徐水县永兴西路九号

咨询电话：8679696

不动产证涵盖哪些内容

在哪种情形下不动产登记机构不予登记

经审核，申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面通知申请人：

申请人未按照不动产登记机构要求进一步补充材料的。

申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的。

申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的。

申请登记的事项与权属来源资料或者登记原因文件不一致的。

申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突的。

违反法律、行政法规规定的。如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;未依法交纳土地出让价款、土地租金、海域使用金或者相关税款的;按土地价款交纳比例分割申请登记的;无合法用地批准等土地登记申请要件的;未办理土地使用权登记而设定抵押的;查封登记解除前权利人处分该不动产申请登记等。

存在尚未解决的权属争议的。对有权属争议的土地，应该在依法解决争议之后进行登记。

申请登记的不动产权利超过规定期限的。

法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

小产权房可以办理不动产登记证吗

市民购买的村证房、小产权房，目前依然不能办理不动产登记。

不动产登记后，谁都可以查询吗

不是，只有当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产登记资料。

能否查询海外资产

不能，不动产登记条例不涉及海外资产的等级和查询。

不动产登记是否能拉低房价

对二手房短期内有影响，但不会成为左右房价下降的核心因素。短期内不会对楼市产生太大影响，因为市场经过较长的消化期，政策效果已经有所减弱。

不动产登记能否促进遗产税、房产税的推进

不动产登记后，财产税将会逐渐取代交易税，遗产税和房产税将会逐步落地。但完成登记需要好几年，房产税和遗产税如何收缴仍是一个未知数。

登记制度能否成为反腐利器

专家指出，虽然不动产统一登记的核心功能不是反腐，但登记制度给拥有多套住房的官员带来压力，增加官员贪腐的风险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产税相关文章

合同终止
劳动合同续签问题及注意事项

劳动合同到期后可以续签，劳动合同履行期届满前，用人单位应当遵循严格的续签程序，否则可能导致用人单位应当续签而未续签劳动合同的事实劳动关系。1、平等自愿、协商一致原则。续签的过程必须经当事人双方协商同意。2、属于可续签的劳动合同只限于一定范围内的有固定期限的劳动合同。3、在特定条件下劳动合同有当然续签的情况。4、特殊工种劳动合同续签不得超过法定期限。5、满足特定条件后应订立无固定期限劳动合同。劳动合同没有续签应如何补偿1、劳动合同期满的，劳动合同终止。按规定，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照规定终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。因此，如果劳动者在单位连续工作未满10年，当劳动合同到期限后，单位不愿意再续签劳动合同的，可以终止双方的劳动合同。但单位应当按《劳动合同法》第47条：“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一

2023-07-15

223人看过
抚养权
民法典规定孩子抚养权争夺的相关问题及注意事项

民法典中争夺孩子抚养权的注意事项有以下几点：第一，多照顾孩子，与孩子培养感情。夫妻分居的争取让孩子和自己一起住。法院在判决孩子抚养权时会根据孩子的意愿作为主要因素来判决；第二，身上有陋习的需要及时改正，例如赌博、家暴等，要确保能给孩子温暖健康的成长环境；第三，没有收入或收入不稳定的，需要及时找到合适的工作，确保自己能给孩子稳定的生活。争夺孩子抚养权官司一般要多久根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，适用普通程序审理的，审理期限为六个月；适用简易程序审理的，审理期限为三个月。如果对一审判决不服，上诉到上一级人民法院的案件，二审审理期限为三个月；有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月。《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条【父母的抚养义务和子女的赡养义务】父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能

2023-07-01

417人看过
财产保全
财产保全以及相关问题

1、财产保全指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。对当事没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。2、财产保全需要提供担保吗？人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保。申请人败诉了，由申请人赔偿因财产保全所造成的损失。申请人不提供担保的，法院驳回申请。当事人错误申请财产保全给对方当事人造成损失的，应当负赔偿责任。3、什么是诉前财产保全？财产保全，分为诉前保全和诉讼保全，法院不能主动进行诉前保全，诉前保全是当事人因情况紧急，在起诉前财产向法院申请的财产保全。当事人申请诉前财产保全后，必须在十五天内向法院起诉，否则，法院将解除财产保全。诉讼保全则是法院立案后采

2023-06-11

479人看过
名誉权
名誉权侵害认定的关键问题及注意事项

侵犯名誉权的认定需要注意的问题有：1、侵犯名誉权通常是在降低受害者社会评价的前提下进行的；2、侵犯从事经营的法人、非法人组织和个人名誉，可能构成不正当竞争；3、新闻报道严重失实造成名誉损害的；4、散布的内容是真实的，但属于他人隐私的，可能构成侵犯他人隐私权；5、宣传他人隐私，造成名誉损害的，构成侵犯名誉权。《中华人民共和国民法典》规定，自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。侵犯名誉权的认定条件有哪些（一）被告是否实施了侮辱、诽谤行为。根据《民法典》第一千零二十四条的规定，侵害名誉权的行为以侮辱、诽谤为主要方式，因此，认定是否构成名誉权侵权，首先应确定行为人是否实施了侮辱、诽谤行为。侮辱是指故意以暴力或其他方式贬低他人人格，毁损他人名誉。实践中，侮辱行为的方式主要有以下几种：暴力行为，语言侮辱，

2023-07-03

414人看过

法律综合知识
专利代理注意事项及相关指南

一、专利代理注意事项及相关指南1．代理说明（1）对于方法或无固定形状的物质，只能申请发明专利，而不能申请实用新型专利。实用新型是一种新的对产品的形状、构造或者其结合的实用技术方案，发明专利是创作出解决某实际需要的方法和技术。（2）根据技术交底书的内容，代理人撰写申请文件应该包括：专利说明书、权利要求书、摘要和附图。在一般情况下，代理人需要在提交专利局前先给申请人审阅检查申请文件的内容是否正确无误。2．程序性说明（1）发明专利想要请求实质审查，其期限是自申请日起算三年之内的任何时间，同时请求实质审查要支付实质审查费。（2）接到授权通知书和办理登记手续通知书以后，应当在规定的时间内按照通知的要求办理登记手续并缴纳规定的费用。未按规定办理登记手续的或者逾期办理的，视为放弃取得专利的权利。（3）在授予专利权后，专利权人每年需要缴纳专利年费；逾期后一般有六个月的滞纳期，在此期间内仍可缴纳年费，但要缴

2023-05-21

156人看过
赃款赃物
相关问题及处理

赃款赃物的性质，只能够由国家授权的特定司法机关或者行政执法机关通过法定程序作出的生效裁决来确定，这是认定赃款赃物在程序上的决定性要件，也是理论与实践中必须正确认识的一个重要问题。生效的裁决主要包括两种情况：一是行政执法机关依照有关的行政法律、法规在其权限范围内作出的行政处罚决定；二是人民法院对其管辖的刑事案件作出的裁决。赃款赃物的性质在程序上只能够通过有权国家机关的生效裁决才能认定，是因为赃款赃物是以违法犯罪行为的成立为前提的，而在某一行为被认定为违法犯罪之前，由于该行为的性质不能够确定，因而通过该行为所获取的财产就难以定性为赃款赃物。明确这一点，对我们的司法实践具有重要意义。特别是在刑事诉讼中犯罪嫌疑人或者被告人违法犯罪所获取的财产，是否能够定性为赃款赃物，最终只能由人民法院的生效裁决予以确定。在刑事诉讼中只有人民法院才有权利对赃款赃物进行认定，公安机关无权认定。因为，我国刑事诉讼法第十

2023-08-17

163人看过
机动车
长春ETC办理及注销相关问题解答

1.如何办理吉通卡、电子标签答：个人用户凭车主有效身份证(包括身份证、军官证、护照等)和机动车行驶证，单位用户另需携带介绍信原件(介绍信需注明办理车辆的车牌号码)到省高管局自营网点(可办理所有车型客车)或合作银行指定网点办理(可办理7座及7座以下客车)。2.吉通卡如何充值答：在省高管局自营网点办理吉通卡的用户充值时需携带储值卡(或携带向省高管局指定账户汇款的回执单)，到省高管局各自营网点充值。在合作银行指定网点办理吉通卡的用户充值时需携带吉通卡绑定的借记卡(或贷记卡)，到合作银行指定网点充值;或者通过向绑定的借记卡(或贷记卡)转账的方式充值。3.吉通卡如何查询答：用户可通过登录网站()查询账户余额、消费明细等。4.如何开具吉通卡的发票答：用户的高速公路通行费发票，统一由省高管局自营网点或合作银行指定网点提供，车辆通过收费站车道时，不单独就每次通行提供发票。用户需要发票时，可选择在每月5日后

2023-05-29

115人看过
营业执照
大连办理房屋坐落变更登记注意事项及相关问答

注意事项1、市房地产交易登记中心负责办理市内四区(不含高新园区)房地产登记。2、经市房地产交易登记中心核查，仍不能确定房屋地址实际已发生变更的，产权人应当提供地址变更证明。3、行政街号变更的，由所在区的地名办出具变更证明。单元号、房号变更的，由房屋所在的物业公司或原产权单位或街道办事处或公安部门出具变更证明。4、房屋地址发生变化后应及时办理变更登记，避免由此影响到就学、落户等。5、房屋坐落变更登记应产权人本人到场办理，产权人不能到场的，代理人须持经过公证的委托书代为办理。6、房屋产权人年龄未满18周岁的，应由其法定监护人代为办理。7、房屋产权人为不具备民事行为能力的，应由其法定监护人代为办理。8、房屋为抵押状态的，应征得抵押权人同意后才能办理。9、房屋有查封限制的，需解除查封限制后才能办理。10、房屋的权属有争议的，不能办理房屋变更登记。11、申请人提交虚假材料的，要承担相应的法律责任。相

2023-05-29

165人看过

土地管理
不动产证的产权性质及其它相关事项

不动产证产权性质其他是指除明确规定以外的房产性质，其他经济组织所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。属于划拨土地。划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。不动产证是永久产权吗不动产证是不是永久产权房屋的不动产证并不是永久的，不动产证的产权包括房屋的所有权和土地使用权两种，房屋所有权是永久的，但土地使用权的年限是七十年。《中华人民共和国民法典》（2021．1．1生效）第二百六十六条【私有财产的范围］】私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十

2023-07-03

477人看过
预告登记
兰州不动产预告登记办理规定及注意事项

1、有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：(一)商品房等不动产预售的;(二)不动产买卖、抵押的;(三)以预购商品房设定抵押权的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。2、申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料：(一)已备案的商品房预售合同;(二)当事人关于预告登记的约定;(三)其他必要材料。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。申请预告登记的商品房已经

2023-05-30

293人看过
居住权
居住权转让相关规定及注意事项

我国法律规定居住权是不可以转让继承的。房屋居住权是指房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，居住权属于用益物权的一种，是为弱势群体提供的一种保障，但是不代表可以无限占用，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。共有专利权怎么转让两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人；申请被批准后，申请的单位或者个人为专利权人。委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利。合作开发的当

2023-07-15

63人看过
商铺买卖
商铺买卖合同的关键问题及注意事项

注意下列问题：1、合同中明确约定公摊的面积。2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失。3、明确注意物业管理问题。4、注意相邻权的问题。5、明确约定商铺的交房条件。企业在拆迁补偿中要注意哪些关键问题企业遇到拆迁，应当注意的问题主要有：（一）企业的建筑性质企业房屋性质大致分为三种：租赁办公用房；自有产权办公用房；违章建筑。租赁办公用房的，现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此并无明确规定。由此可见，企业租赁办公用房的，因其不享有对所拆迁房屋的所有权，所以不能享受房屋同等价值拆迁的补偿。关于自有产权营房，房屋拆迁可选择是进行货币补偿还是产权置换，而企业拆迁一般只能选择房屋价值补偿和土地价值补偿。关于违章建筑，并不是所有的违章建筑都不应予以补偿，而是要具体问题具体分析。考虑企业来源，对依法应当

2023-07-20

431人看过

法律综合知识
工伤认定过程中应注意的问题及注意事项

一、工伤认定过程中应注意的问题及注意事项工伤认定应注意的问题：1．如果提起工伤赔偿诉讼请求的当事人没有劳动行政部门出具的认定工伤的意见书，法院则不能受理当事人的诉讼请求。2．按照国务院颁发的《工伤保险条例》第十七条的规定，负责工伤认定的机构是劳动保障行政部门，其他部门比如法院、医院、鉴定机构或者发生工伤事故的单位等等，均无权进行工伤认定。3．如果劳动保障行政部门对当事人的伤情已经认定为工伤，当事人据此提起民事赔偿诉讼的，法院则应当受理。二、认定工伤对公司有什么影响单位主动给员工申报工伤的，可以及时处理好工伤赔偿事宜，减少因工伤而对职工所造成的影响，也可以减少单位的负面形象，稳定职工的情绪。根据《工伤保险条例》的规定，发生工伤后，单位应当自事故伤害发生之日起30日内向社保部门提出工伤认定申请果单位未在规定期间内申报工伤的，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。所以，

2023-09-09

120人看过
居住证
天津居住证办理流程及相关问题

常见问题一、办理工作中哪些具体工作由公安机关负责居住证办理工作中，公安机关主要负责受理流动人口申报居住登记、申领居住证，以及居住证的签发、签注、注销和居住证持有人取得入户资格后办理落户等相关工作。二、流动人口如何申领居住证1、如何办理居住证外省市来天津的人员准备在津居住7日以上的，应当依照《天津市居住证管理暂行办法的有关规定到居住地流动人口服务管理站申报居住登记。2.登记多久才能办理居住证已在津办理居住登记半年以上，还要在天津继续居住的外省市人员，可以申领居住证。3.无居住信息的人是否能办理居住证已在天津居住但未申报居住登记的外省市人员不可以办理居住证。三、办理居住登记能否在津考驾照外省市来津人员在天津申报居住登记后凭居民身份证和区县各级流动人口服务管理机构签发的《流动人口居住登记凭证可以办理机动车和驾驶证业务。四、公安机关在居住证积分管理工作中具体负责哪些工作市公安局负责申请人年龄、落户

2023-05-29

192人看过